رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بازار مسکن طی سه سال اخیر در رکود بوده است و علی رغم اینکه تصور میشد امسال بازار به رونق نسبی برسد اما متاسفانه امسال نیز با توجه به شرایط موجود شاهد هستیم که رکود بازار از سال گذشته نیز سنگین تر شده است. به گزارش اخبار ساختمان، کیانوش گودرزی در نشست خبری امروز اعلام کرد: با توجه به پیگیری هایی که انجام شد، سرانجام رو هشتم خردادماه به عنوان روز ملی اتحادیه مشاوران املاک در تقویم به ثبت رسید. وی با بیان اینکه رکود بخش مسکن در سال جاری سنگین تر شده است، بیان کرد: بازار مسکن طی سه سال اخیر در رکود بوده است و علی رغم اینکه تصور میشد امسال بازار به رونق نسبی برسد اما متاسفانه امسال نیز با توجه به شرایط موجود شاهد هستیم که رکود بازار از سال گذشته نیز سنگین تر شده است. گودرزی ادامه داد: شرایط در بازار اجاره مسکن نیز با توجه به اینکه در مردادماه قرار داریم و فصل اوج جابجایی ها هست اما در حال حاضر نسبت به سال گذشته جو آرام تری وجود دارد اما به لحاظ قیمتی باز هم شاهد افزایش اجاره بها هستیم. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران همچنین اضافه کرد: با توجه به قراردا.. ... ادامه مطلب

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران به مشاوران املاک متخلف هشدار داد در صورت تخلف در افزایش قیمت اجاره، بنگاه پلمب می‌شود. به گزارش اخبار ساختمان، حسین جنتی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: افزایش سقف مجاز اجاره بها برای سال جاری ۲۵ درصد است و ارقامی که در ماه جاری موجران و مشاوران املاک در قراردادها لحاظ می کنند (افزایش ۵۰ الی ۱۰۰ درصد) تخلف بوده و با شکایت مستاجر بنگاه پلمب می شود. وی تصریح کرد: مشاوران املاک می بایست قراردادهای دو سال قبل هر ملکی را بازبینی کنند. در صورت تخلف موجر می‌تواند به سازمان امور مالیاتی اعلام کند. پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ... ادامه مطلب

بررسی فایل های فروش آپارتمان نشان می دهد بیشتر فایل های نوساز قرمز (بیش از نرخ میانگین منطقه نرخ گذاری شده اند) و خانه های کهنسال زیر قیمت منطقه نرخ گذاری شده اند. به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن همچنان در وضعیت رکود قرار دارد؛ واسطه های ملکی نیز در فصل جاری بنا به گرم بودن بازار اجاره، به فعالیت در این حوزه روی آورده اند؛ هرچند معتقدند که در بازار اجاره نیز، تعداد فایل ها کاهش یافته است. بررسی داده های پلتفرم های معاملات مسکن در مردادماه نشان می دهد مالکان نوسازهای تهران تصمیم به عقب نشینی ندارند؛ چراکه اکثر این آپارتمان ها بالاتر از میانگین قیمت منطقه عرضه شده اند. اما در مقابل این خانه ها، ملک های کهنسال و همچنین املاک بالاتر از 15 سال قدمت قرار دارند که بررسی فایل های عرضه شده در این بخش نشان می دهد که مالکان با توجه به وضعیت رکودی مسکن، حاضر به تخفیف شده اند؛ چراکه تعداد فایل های سبز (پایین تر از محدوده میانگین منطقه) و مشکی (در محدوده میانگین قیمت منطقه) به طرز قابل توجهی بالاتر از فایل های قرمز (بالاتر از میانگین قیمت منطقه) است. در محله حکیمیه، آپارتمانی 90 متری و 15 سال ساخ.. ... ادامه مطلب

دولت چهاردهم برای حفظ اعتماد رای دهنده ها و بهبود سطح مشارکت عمومی در مسیر اصلاحات، نیاز دارد نسبت به تعهدات دولت قبل در برابر مردم پاسخگو باشد و به موقع، وعده های بر زمین مانده را که امروز به تکالیف معوق تبدیل‌ شده اند، به سرانجام برساند. به گزارش اخبار ساختمان، وزیر جدید راه و شهرسازی همچون وزرای دولت های پیشین، در شروع کار خود، احتمالا رئیس‌‌‌جمهور و تیم اقتصادی کابینه را برای اجرای طرح‌‌‌ جدید در حوزه تامین مسکن یا مجموعه سیاست های اصلاحی برای تغییر مسیر بازار مسکن از رکود تورمی، همراه خواهد کرد اما دولت چهاردهم در مواجهه با این بخش، یک تکلیف نوشته شده توسط قبلی ها اما ناقص اجراشده تا الان دارد که هم ابعاد مالی تکمیل آن را نمی داند و هم از هزینه اجتماعی تعلل نسبت به بار اقتصادی انتقالی به این دوره بی‌‌‌خبر است. تکلیف مسکن ملی یا همان اقدامات ناتمام و روی زمین مانده مسکن دولتی، همراه ناخوانده دولت جدید است که با استناد به تجربه های گذشته می توان گفت، هیچ راهی جز اجرای کامل تعهدات دولت سیزدهم وجود ندارد. در این صورت و با لحاظ این فاکتور –غیرقابل حذف کردن تعهداتی که در قالب طرح مسکن م.. ... ادامه مطلب