بررسی فایل های فروش آپارتمان نشان می دهد بیشتر فایل های نوساز قرمز (بیش از نرخ میانگین منطقه نرخ گذاری شده اند) و خانه های کهنسال زیر قیمت منطقه نرخ گذاری شده اند. به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن همچنان در وضعیت رکود قرار دارد؛ واسطه های ملکی نیز در فصل جاری بنا به گرم بودن بازار اجاره، به فعالیت در این حوزه روی آورده اند؛ هرچند معتقدند که در بازار اجاره نیز، تعداد فایل ها کاهش یافته است. بررسی داده های پلتفرم های معاملات مسکن در مردادماه نشان می دهد مالکان نوسازهای تهران تصمیم به عقب نشینی ندارند؛ چراکه اکثر این آپارتمان ها بالاتر از میانگین قیمت منطقه عرضه شده اند. اما در مقابل این خانه ها، ملک های کهنسال و همچنین املاک بالاتر از 15 سال قدمت قرار دارند که بررسی فایل های عرضه شده در این بخش نشان می دهد که مالکان با توجه به وضعیت رکودی مسکن، حاضر به تخفیف شده اند؛ چراکه تعداد فایل های سبز (پایین تر از محدوده میانگین منطقه) و مشکی (در محدوده میانگین قیمت منطقه) به طرز قابل توجهی بالاتر از فایل های قرمز (بالاتر از میانگین قیمت منطقه) است. در محله حکیمیه، آپارتمانی 90 متری و 15 سال ساخ.. ... ادامه مطلب

دولت چهاردهم برای حفظ اعتماد رای دهنده ها و بهبود سطح مشارکت عمومی در مسیر اصلاحات، نیاز دارد نسبت به تعهدات دولت قبل در برابر مردم پاسخگو باشد و به موقع، وعده های بر زمین مانده را که امروز به تکالیف معوق تبدیل‌ شده اند، به سرانجام برساند. به گزارش اخبار ساختمان، وزیر جدید راه و شهرسازی همچون وزرای دولت های پیشین، در شروع کار خود، احتمالا رئیس‌‌‌جمهور و تیم اقتصادی کابینه را برای اجرای طرح‌‌‌ جدید در حوزه تامین مسکن یا مجموعه سیاست های اصلاحی برای تغییر مسیر بازار مسکن از رکود تورمی، همراه خواهد کرد اما دولت چهاردهم در مواجهه با این بخش، یک تکلیف نوشته شده توسط قبلی ها اما ناقص اجراشده تا الان دارد که هم ابعاد مالی تکمیل آن را نمی داند و هم از هزینه اجتماعی تعلل نسبت به بار اقتصادی انتقالی به این دوره بی‌‌‌خبر است. تکلیف مسکن ملی یا همان اقدامات ناتمام و روی زمین مانده مسکن دولتی، همراه ناخوانده دولت جدید است که با استناد به تجربه های گذشته می توان گفت، هیچ راهی جز اجرای کامل تعهدات دولت سیزدهم وجود ندارد. در این صورت و با لحاظ این فاکتور –غیرقابل حذف کردن تعهداتی که در قالب طرح مسکن م.. ... ادامه مطلب

تورم مسکن در کشور و قیمت هایی که برخی کارشناسان آن را ناشی از حباب می دانند، رو به افزایش است؛ وضعیتی که به فقر مسکن در کشور منتهی شده است و بر اساس جدیدترین برآورد‌ها اگر یک کارگر هفت ماه حقوق کامل خود را نگه دارد، در پایان هفت ماه شاید بتواند فقط یک متر مکعب مسکن در رنج قیمت میانه بازار بخرد. به گزارش اخبار ساختمان، وضعیت مسکن در کشور که روزگاری تنها دغدغه اجاره نشین ها بود، اکنون به مرحله ای رسیده که برای کانکس خوابها، پشت بام خواب ها و حتی حاضران در خانه های اشتراکی نیز دغدغه است. در این شرایط انتظار‌ها از مسعود پزشکیان در حوزه بهبود وضعیت مسکن کم نیست. همچنین این پرسش ها مطرح است که قرار است پزشکیان چه تغییری در وضعیت مسکن کشور ایجاد کند و اساسا این تغییرات چگونه امکان پذیر است؟ بیت الله ستاریان، کارشناس حوزه مسکن و تحلیلگر اقتصاد مسکن به این پرسش ها پاسخ داده است: ناهنجاری های اجتماعی ناشی از فقر مسکن رو به افزایش است بیت الله ستاریان مطرح کرد: وقتی صحبت از فقر مسکن یا وضعیت اسفناک بسیاری از افراد در تامین حداقل مسکن مورد نیاز برای یک خانواده می شود اول باید از خودمان بپرسیم مگ.. ... ادامه مطلب

حوزه مسکن در کشورهای غربی حوزه ای است که نگاه اقتصاد آزاد در آن ورود پیدا نکرده و برای مدیریت قیمت مسکن و جلوگیری از سرمایه ای شدن آن از ابزار مالیاتی استفاده می شود. به گزارش اخبار ساختمان، سریال پدرسالار شاید اولین زمینه ساز فرهنگی برای کوچ از خانه های حیاط دار و بزرگ به خانه های آپارتمانی بود. سریالی که در پس ماجرای یک خانواده ایرانی تفکرات لیبرالی را در کشور نهادینه می کرد و در انتها نیز زندگی در آپارتمان های نوساز را جهشی به سمت هزاره جدید معرفی می کردند. به بیان دیگر، هزاره جدید برای ایرانی ها با آپارتمان های ۷۰ متری آغاز شد که رفته‌رفته تا ۴۵ متر آب رفت. در حالی این کوچک شدن متراژ خانه در کشور اتفاق افتاد که بر اساس آمایش سرزمینی مشخص شده، تنها یک درصد از زمین های قابل سکونت کشور مورد استفاده قرار گرفته است. اخیراً نیز همزمان با به روی کار آمدن دولت چهاردهم برخی از کارشناسان راه حل بحران مسکن را نه عرضه زمین به مردم بلکه حفظ انحصار و ساخت خانه های کوچک در همین زمین محدود عرضه شده، بیان کردند. اجماع نظرات حوزه مسکن اولین اقدام دولت چهاردهم محمد صالح شکوهی بیدهندی کارشناس حوزه ش.. ... ادامه مطلب