قیمت میلگرد تحت تأثیر مجموعه‌ای از عوامل اقتصادی و صنعتی قرار دارد. یکی از مهم‌ترین این عوامل، قیمت مواد اولیه مانند شمش فولادی است که مستقیماً بر هزینه تولید تأثیر می‌گذارد. هزینه‌های تولید شامل انرژی، نیروی کار و نگهداری تجهیزات نیز در تعیین قیمت نهایی نقش دارند. به گزارش اخبار ساختمان، قیمت میلگرد تحت تأثیر مجموعه‌ای از عوامل اقتصادی و صنعتی قرار دارد. یکی از مهم‌ترین این عوامل، قیمت مواد اولیه مانند شمش فولادی است که مستقیماً بر هزینه تولید تأثیر می‌گذارد. هزینه‌های تولید شامل انرژی، نیروی کار و نگهداری تجهیزات نیز در تعیین قیمت نهایی نقش دارند. نوسانات در بازار جهانی فولاد و تغییرات در عرضه و تقاضا در بازار داخلی می‌توانند باعث تغییرات قابل توجهی در قیمت میلگرد شوند. همچنین، شرایط اقتصادی کلان، از جمله نرخ تورم و نرخ ارز، و هزینه‌های حمل و نقل و توزیع نیز به تعیین قیمت میلگرد کمک می‌کنند. در نهایت، تغییرات در مقررات و استانداردهای ساخت و ساز نیز می‌تواند بر هزینه تولید و قیمت میلگرد تأثیر بگذارد. عوامل تاثیرگذار بر افزایش یا کاهش قیمت میلگرد قیمت میلگرد تحت تأثیر عوامل متعددی قر.. ... ادامه مطلب

مجلس و دولت با اجرای قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها با امکان ایجاد شکایت تا پنج سال پس از انعقاد قرارداد قصد دارند به دهه ها صدارت صاحبخانه ها بر بازار اجاره پایان دهند؛ برخی کارشناسان می گویند طرح مذکور جذابیت بازار اجاره را کاهش می دهد که می تواند به فشار تقاضا و افزایش نرخ ها منجر شود، گروهی دیگر نیز معتقدند این قانون جایگاه مستاجران را تقویت خواهد کرد. به گزارش اخبار ساختمان، تابستان به نیمه رسیده و تب و تاب بازار اجاره بالا گرفته است. بررسی های میدانی در تهران نشان می دهد برخی مالکان، اجاره بها را بین ۵۰ تا ۷۰ درصد افزایش داده اند. با توجه به آنکه تعیین سقف مجاز افزایش ۲۵ درصد قیمت اجاره در سه سال گذشته نیز توفیق چندانی نداشته مستاجران امید چندانی به کنترل نرخ ها در سال جاری نیز ندارند. اما یک ظرفیت قانونی برای کنترل بازار اجاره از سوی دولت و مجلس، مسیری را برای بازار اجاره ترسیم کرده که می تواند دارای مزایا و معایبی باشد. قانون مصوب مجلس که ۱۸ اردیبهشت امسال توسط شورای نگهبان به تایید رسید امکان شکایت از موجر توسط مستاجر تا پنج سال پس از انعقاد قرارداد در صورت عدم رع.. ... ادامه مطلب

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران از فرایند نوسازی بیش از ۳۰۰ هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده شهری خبر داد. به گزارش اخبار ساختمان، محمد آیینی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اعلام اینکه فرایند نوسازی واحدهای مسکونی در بافت های فرسوده شهری از ۳۰۰ هزار واحد عبور کرده است، گفت: نوسازی واحدهای فرسوده شهری در دولت سیزدهم به رقم ۳۰۰ هزار و ۱۵۲ واحد رسیده است که از این میزان بیش از ۱۰۵ هزار واحد بهره برداری شده است. مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران تصریح کرد: این عملکرد حاصل سیاستگذاری های صحیح، انتخاب راهبردهای به‌جا و واگذاری کار به خود مردم و تقویت میزان مشارکت مردمی است. آیینی ۱۴ استان برتر در زمینه نوسازی بافت های فرسوده شهری را به ترتیب استان های تهران، خراسان رضوی، خوزستان، اصفهان، آذربایجان شرقی، آذربایجان غربی، مازندران، البرز، همدان، فارس، کرمانشاه، قم، گلستان و کردستان عنوان کرد. گفتنی است، نوسازی مسکن با ارائه بسته های تشویقی، تقویت مشارکت مردم با آگاهی رسانی و تمرکز بر فعالیت های نوسازی در کنار محرومیت زدایی از بافت های هدف بازآفرینی با به.. ... ادامه مطلب

تعداد نساز و نفروش ها در بازار مسکن رو به افزایش گذاشته، چون علاوه بر هفت مانع مقابل ساخت و ساز، شوک برق هم بر قیمت‌ تمام شده ساختمان بار شده است. به گزارش اخبار ساختمان، شوک برق و رشد هزینه تولید مسکن تبدیل به مانعی جدی در مسیر ساخت خانه در کشور شده است. در شرایط کنونی تورم هزینه تولید از تورم قیمت فروش مسکن پیشی ‌‌گرفته و این موضوع باعث شده تا بخشی از سازندگان با چالش تامین نقدینگی مواجه باشند. بروز چنین وضعیتی در حالی که امکان تامین مالی ساخت مسکن از طریق پیش فروش وجود ندارد و قدرت خرید متقاضیان مصرفی و سرمایه ای مسکن نیز کاهش داشته به بروز رکود در صنعت ساختمان انجامیده است. شاخص انتظارات برای شروع فعالیت ساخت مسکن در ماه های آتی از 67 واحد در خرداد ماه به 43 واحد در تیر رسید؛ این موضوع بیانگر غلبه شوک قطع برق و رشد هزینه تولید به امیدواری نسبت به بروز پایداری در اقتصاد کشور است. اتاق تعاون شاخص مدیران خرید (شامخ) تعدیل‌شده بخش ساختمان برای تیر ماه امسال را برابر 41.14 واحد اعلام کرد؛ این شامخ به شکل تعدیل نشده فصلی نیز برابر 45.34 واحد اعلام شد. در حالی که سطح 50 واحدی معیار سنجش ر.. ... ادامه مطلب