در فاز ۸ پردیس یک آپارتمان ۱۰۰ با رهن کامل ۵۰۰ میلیون تومانی در نظر گرفته شده است. همچنین برای آپارتمان دیگری در این فاز با متراژ ۱۱۰ متر به صورت ۳۳۰ میلیون ودیعه و ۲ میلیون تومان اجاره ماهیانه در نظر گرفته شده است. به گزارش اخبار ساختمان، شهر جدید پردیس که به عنوان مقصدی برای مستاجران تهرانی با بودجه محدود شناخته می شود، با افزایش چشمگیر قیمت های اجاره بها روبرو شده است. این افزایش قیمت ها باعث شده است تا بسیاری از مستاجران نتوانند واحدهای مسکونی مورد نظر خود را در این شهر بیابند. در حالی که برخی از مشاوران املاک معتقدند این افزایش قیمت ها به دلیل تقاضای بالای ساکنان مناطق تهران است، برخی دیگر این ادعا را رد کرده و بر این باورند که این قیمت ها با واقعیت بازار همخوانی ندارد. شهر جدید پردیس که در سال های اخیر به عنوان یکی از مقاصد محبوب برای مستاجرانی که به دنبال خانه ای با قیمت مناسب تر از تهران هستند، شناخته می شد، حالا با چالشی جدی روبرو شده است: افزایش بی رویه قیمت های اجاره بها. این افزایش قیمت ها نه تنها زندگی را برای مستاجران سخت تر کرده است، بلکه اختلاف نظرهای زیادی را نیز در بی.. ... ادامه مطلب

مدیرکل اداره راه و شهرسازی خراسان رضوی گفت: در استان، بالغ بر ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در بخش های مختلف، در فرایند ساخت قرار دارند. به گزارش اخبار ساختمان، وحید داعی درباره آخرین وضعیت نهضت ملی مسکن در استان تصریح کرد: قریب به ۴۸۰۰ هکتار زمین را با ظرفیت ۱۴۱ هزار واحد در خراسان رضوی تأمین کردیم. در استان در چهار بخش حمایتی، بازآفرینی شهری، خودمالک و روستایی در مجموع حدود ۳۶۴ هزار واحد مسکونی بود که هم‌اکنون قریب به ۱۸۴ هزار واحد در حوزه شهری و حدود ۲۰ هزار در حوزه روستایی یعنی بالغ بر ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در بخش های مختلف در فرایند ساخت قرار دارند. یعنی از مرحله پروانه، اجرای فونداسیون، اسکلت، سقف، سفت کاری و نازک کاری عبور کرده و حتی در برخی واحد‌ها، مردم در حال زندگی هستند. به گفته مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی، در بحث تأمین خدمات زیربنایی با پیگیری هایی که در استان داشتیم، حدود ۱۰۰۰ میلیارد تومان به عنوان آورده وزارت راه و شهرسازی و شرکت های تأمین آب و تأمین برق به سایت های نهضت ملی مسکن مهر کمک کردیم. وی افزود: در حوزه تسهیلات بانکی، عمدتاً تلاش بر این بوده تا بانک ها با واحد‌هایی ک.. ... ادامه مطلب

نتایج تحقیقات میدانی به عمل آمده از نبض بازار زمین مسکونی نشان می دهد، قیمت نهاده اصلی تولید مسکن به بیش از ۲ برابر متوسط قیمت آپارتمان رسیده است؛ در حالی که قبل از عصر جهش قیمت ها، این نسبت ۱.۷ بود. این قله زنی یک ریشه اصلی و چهار محرک دارد. به گزارش اخبار ساختمان، بازار ملک در پایتخت با واگرایی تاریخی دو سطح قیمت مواجه شد که علت‌‌‌العلل آن ریسک های تورم ساز 6 سال گذشته است و در عین حال چهار دلیل مکمل دارد. نتایج تحقیقات میدانی به عمل آمده از بازار زمین مسکونی در تهران یا همان بازار املاک کلنگی حاکی است، سطح قیمت پیشنهادی فروشندگان زمین در مناطق 22گانه و محله‌‌‌های منتخب، رقمی معادل 182 میلیون تومان است که نسبت به سال گذشته حدود 52‌ درصد افزایش پیدا کرده است. علت اینکه قیمت پیشنهادی مبنای بررسی در این گزارش قرار گرفته است، توقف انتشار آمار رسمی مربوط به قیمت قطعی (فروش) زمین از سال 1400 تاکنون است. تا پیش از 1401، مرکز آمار ایران به شکل فصلی، میانگین قیمت قطعی زمین مسکونی در تهران و دیگر مراکز استان ها را اعلام و منتشر می کرد اما به دلایلی نامعلوم، این مرکز چراغ آماری بازار زمین را خا.. ... ادامه مطلب

مسیر مبارزه با احتکار مسکن در دولت سیزدهم از طریق سامانه املاک و اسکان آغاز شده است و دولت توانسته از دانه درشت های محتکر مسکن، مالیات اخذ کند. حال باید دید دولت چهاردهم برای ریشه کردن احتکار مسکن و جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن، همین مسیر را ادامه می دهد؟ به گزارش اخبار ساختمان، در آخرین گزارش منتشر شده از سوی جهانگیر رحیمی، مدیرکل حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور، گفته شده که از ۱۱۰۰ واحد مسکونی خالی در کشور مبلغ ۱۵۰ میلیارد تومان مالیات اخذ شده است. این رقم برای هر واحد مسکونی حدودا ۱۳۶ میلیون تومان است که نشان می دهد اینبار دانه درشت ها هدف مالیات ستانی دولت بوده اند. قانون مالیات بر خانه های خالی در سال ۱۳۹۹ توسط مجلس شورای اسلامی تصویب شد و سامانه املاک و اسکان به عنوان بازوی اجرایی دولت برای انجام این قانون مشخص شد. مهم ترین هدف این قانون، مبارزه با احتکار مسکن است. اخذ مالیات از خانه های خالی از سال ۱۴۰۱ در دستور کار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است. تعداد خانه هایی که در سال ۱۴۰۰ شناسایی شده، ۶۶ هزار و ۶۰۰ خانه است که مربوط به ۴۰ هزار و ۵۸۰ مالک است. همچنین تعداد خانه های.. ... ادامه مطلب