تعیین هزینه ساخت ناسازگار با واقعیت‏‏ های بازار، ساخت‏‏ و ساز با تورم دستوری و در نظر گرفتن جریمه ناکارآمد برای کندسازی، این سه قفل قیمتی در متن قراردادهای انبوه‏‏ سازان برای ساخت مسکن در طرح خانه‏‏ سازی دولتی یا طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال است. به گزارش اخبار ساختمان، بررسی های به عمل آمده درباره جزئیات مفاد قرارداد دوجانبه بین دولت و انبوه سازان در پروژه های مسکن سازی دولتی استان تهران، نشان می دهد، در این قراردادها مطابق با رویه ای که از ابتدای شروع طرح خانه سازی دولتی در کشور اعمال شد، قیمت مقطوع برای ساخت هر مترمربع از این واحدها تعیین شده است. قیمت ساخت هر مترمربع مسکن دولتی، هشت میلیون و ۲۴۱‌ هزار تومان در نظر گرفته شده است؛ این قیمت نیمه سال گذشته از سوی متولی بخش مسکن برای خانه سازی های دولتی (طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال) تعیین و در قرارداد دولت با انبوه سازان درج شد. رقم ساخت هشت میلیون و ۲۴۱‌ هزار تومانی برای ساخت هر مترمربع مسکن در پروژه های خانه سازی دولتی تهران در حالی در این قراردادها تعیین شده است که سال گذشته، شرکت های ساختمانی، حداقل هزینه ساخت هر مترمربع مسکن د.. ... ادامه مطلب

عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان"دیوار و شیپور با طرح مقابله با سوداگری بازار مسکن همراه نیستند" گفت: در صورت عدم همراهی، باید مانع فعالیت این دو سایت شد. به گزارش اخبار ساختمان، اقبال شاکری در خصوص هشدار وزارت راه و شهرسازی به سایت های دیوار و شیپور، اظهار کرد: از مدت ها قبل با وزارت راه و شهرسازی اقدامات خوبی برای مقابله با سوداگران بازار مسکن هماهنگ شده است. وی ادامه داد: یکی از سوداگران بازار مسکن و مافیای این حوزه، افزایش قیمت جعلی مسکن با ارائه اطلاعات غلط در سکوهای اینترنتی است. اینها به صورت جعلی اطلاعاتی را از ملک، مالک و... ارائه می دهند تا قیمت ها را افزایش دهند تا املاک خودشان را بفروشند. وی افزود: وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده تمام آگهی های مسکن که در هر پلتفرمی منتشر می شود حتما باید با سامانه املاک و اسکان ارتباط داشته باشد و کد مخصوص از این سامانه دریافت کنند. بر این اساس با انتشار آگهی، یک کد رنگی مبنی بر تاییده سامانه املاک را صادر می شود. وی با بیان این که هنوز دیوار و شیپور با وزارت راه و شهرسازی همراهی نکرده اند،‌ تاکید کرد: در صورت عدم همراهی، باید مانع فعالیت این .. ... ادامه مطلب

شمشه ملات بنایی ابزاری ضروری برای هر بنا و ساز حرفه‌ای است. این وسیله به صاف کردن، متراکم کردن و شکل دادن ملات بر روی سطوح مختلف مانند آجر، بلوک و سنگ کمک می‌کند و در نهایت منجر به ایجاد یک سطح صاف و یکدست می‌شود. به گزارش اخبار ساختمان، شمشه ملات بنایی ابزاری ضروری برای هر بنا و ساز حرفه‌ای است. این وسیله به صاف کردن، متراکم کردن و شکل دادن ملات بر روی سطوح مختلف مانند آجر، بلوک و سنگ کمک می‌کند و در نهایت منجر به ایجاد یک سطح صاف و یکدست می‌شود. در این مقاله جامع، ما به طور کامل به بررسی شمشه ماله بنایی می‌پردازیم، از جمله انواع آن، نحوه انتخاب شمشه مناسب، تکنیک‌های صحیح استفاده و نکات مهم نگهداری. انواع شمشه ملات بنایی شمشه‌های ماله در دو نوع اصلی دستی و موتوری عرضه می‌شوند: * شمشه دستی: این نوع شمشه مقرون به صرفه و سبک است و برای پروژه‌های کوچک و فضاهای محدود مناسب می‌باشد. شمشه‌های دستی معمولا از جنس چوب یا آلومینیوم ساخته می‌شوند. طول آن‌ها نیز می‌تواند از ۱ تا ۳ متر متغیر باشد. * شمشه موتوری: شمشه‌های موتوری برای پروژه‌های بزرگتر و سطوح وسیع‌تر ایده‌آل هستند. این نوع شمشه د.. ... ادامه مطلب

تازه ترین آمار از عملکرد نظام بانکی در طرح نهضت ملی مسکن نشان می دهد، همچنان ۱۸ بانک تا ۳۱ فروردین سال جاری یک ریال هم به این طرح تسهیلات پرداخت نکرده اند. به گزارش اخبار ساختمان، آمارهای جدید از عملکرد بانک ها در خصوص مشارکت در قانون جهش تولید مسکن تا پایان فروردین سال 1403 نشان می دهد که جمع تسهیلات پرداختی 26 بانک دولتی و خصوصی، در سر فصل های "تسهیلات ساخت خودمالکی"، "مشارکت نهضت ملی مسکن"، "تسهیلات مسکن شهری"، "مسکن روستایی"، "ودیعه مسکن" و "حوادث غیرمترقبه" 1.978.118 میلیارد ریال بوده است. عملکرد بانک ها در نهضت ملی مسکن چندان رضایت بخش نبوده و مانند آمارهای قبلی از بین 26 بانک، 18 بانک عملکردشان در این بخش صفر بوده است. بانک های مسکن، سپه، ملی، تجارت، ملت، صادرات، صنعت و معدن و توسعه صادرات تنها بانک هایی بودند که در تاریخ منتهی به 31 فروردین ماه امسال جمعاً 657.596 میلیارد ریال تسهیلات در نهضت ملی مسکن پرداخت کرده اند. عملکرد بانک مسکن در مشارکت نهضت ملی مسکن در تاریخ مورد گزارش، 581.526 میلیارد ریال، بانک سپه 19.384 میلیارد ریال، بانک ملی 13.878 میلیارد ریال، تجارت، 11.898 میلی.. ... ادامه مطلب