قیمت اسمی یک مترمربع آپارتمان در تهران، در فاصله سال 90 تا پایان 1402، از یک میلیون و 900‌ هزار تومان به 75 میلیون و 700‌ هزار تومان رسید و 40 برابر شد. اما قیمت واقعی مسکن در این فاصله، 2.3 برابر شده است. به گزارش اخبار ساختمان، بررسی های به عمل آمده نشان می دهد صرف نظر از اثر تورم عمومی بر روند قیمت آپارتمان های شهر تهران، بالابرنده های پرقدرت در بیرون این بازار وجود دارد؛ به طوری که فعالیت این محرک ها در فاصله ۹۷ تا ۹۹، سبب شد قیمت واقعی ملک طی سه سال پیاپی، به طور میانگین ۳۸ درصد در سال جهش کند و طی دو سال بعد از آن، تغییر جهت همین محرک ها باعث کاهش به ترتیب هشت درصد و ۲۳ درصدی قیمت واقعی شد. پشت صحنه فراز و فرود تاریخی قیمت واقعی ملک، از رابطه مستقیم آن با ریسک های غیراقتصادی حکایت دارد. شرایط بازارها هنگام شکل گیری انتظارات تورمی به گونه ای است که سرمایه ها با حجم قابل توجهی به سمت ملک کشیده می شود. به این ترتیب، سیاستگذار برای حل مساله تورم مسکن هم مهار ریسک های غیراقتصادی را که در کوتاه مدت اثر معنادار روی قیمت ملک دارند و هم مسیرسازی برای به کارگیری سرمایه های خرد در بخش واقعی.. ... ادامه مطلب

مدیرعامل صندوق ملی مسکن از ورود به بازار خرید سیمان از طریق بورس با هدف کاهش قیمت مصالح و حذف واسطه ها خبر داد. به گزارش اخبار ساختمان، محمدرضا مهدیار اسماعیلی اظهار کرد: در ادامه حمایت های این صندوق از سازندگان مسکن، پس از اجرایی شدن خرید فولاد در سال گذشته، امسال خرید سیمان به منظور تزریق به پروژه های مسکن کشور در برنامه صندوق ملی مسکن قرار دارد. وی کاهش قیمت مصالح برای سازندگان با حذف واسطه ها و افزایش سرعت پیشرفت پروژه های طرح نهضت ملی مسکن را دستاوردهای مهم ورود این صندوق به عرصه خرید مصالح ساختمانی عنوان کرد و افزود: علاوه بر این با خریدهایی که به صورت عمده، با حجم بالا و به صورت نقد از طریق بورس صورت می گیرد، از تولیدکنندگان داخلی مصالح ساختمانی حمایت می شود. وی یادآور شد: فولاد خریداری شده به زودی به پروژه های مسکن در نقاط مختلف کشور تزریق خواهد شد. بر اساس مصوبه هیئت امنای صندوق ملی مسکن در اجرای تبصره های ۱ و ۲ ماده ۱۳ قانون جهش تولید مسکن به این صندوق اجازه داده شده تا نسبت به خرید سیمان و فولاد از طریق بورس کالا یا سایر روش های مصوب در شورای عالی مسکن اقدام کند. شفقنا ... ادامه مطلب