کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به اینکه به دلیل منافع عده ای برای مسکن ۲۵ متری در رسانه ها هزینه می شود،‌ گفت: مسکن ۲۵ متری جزو سیاست های کلان کشور، وزارت راه و شهرداری ها نیست.

به گزارش اخبار ساختمان، فرشید ایلاتی درباره مسکن 25 متری اظهار کرد: اصول معماری و شهرسازی در کشور اجازه ساخت واحدهای 25 متری را نمی دهد.
وی با بیان اینکه سرانه های بخش مسکن کشور مشخص است، افزود: برای هر نفر سرانه مسکن حداقل 35 متر در نظر گرفته شده است، قوانین شهرسازی و معماری به ما اجازه ساخت واحد مسکونی را برای دو نفر نیز متراژ 60 تا 70 متری می دهد.
وی تصریح کرد: مجموعه ای به عنوان تعاونی بخش خصوصی طی یک سال اخیر در چند مرحله به صورت مقطعی موضوع مسکن 25 متری را مطرح کرده است، اساساً این طرح جزو سیاست های کلان کشور، وزارت راه و شهرسازی و شهرداری ها نبوده است.
وی بیان کرد: خیلی صادقانه بخواهیم بگوییم اینها چون منافعی دارند در رسانه ها شیطنت می کنند و هزینه‌ می کنند تا اخبار مسکن 25 متری دیده شود.
کارشناس سیاستگذاری مسکن یادآور شد: در آخرین نمونه در استان البرز عنوان شد که مسکن 25 متری به صورت مجموعه اقامتی خواهد بود، وقتی مجتمع اقامتی است باید مثل هتل باشد، چرا به عنوان واحد مسکونی در رسانه ها مطرح می شود.
ایلاتی اضافه کرد: نیاز است دستگاه های نظارتی این موضوع را بیشتر بررسی کنند.
وی در ادامه با بیان اینکه بر اساس آمار کوچک سازی راهکار رفع مسئله مسکن در کشور نیست، گفت: در خیلی شهرها و کلانشهرها مساکن زیر 80 متر ساخته می شود. در تهران 54 درصد واحدهای مسکونی زیر 80 متر مساحت دارند. در مشهد نیز 50 درصد واحدهای مسکونی زیر 80 متر است.
وی تأکید کرد: هرچه زمین را خُرد کنیم، مسکن گران تر می شود، به عنوان مثال زمین 1000 متری را در نظر بگیرید؛ اگر متری 10 میلیون تومان قیمت آن باشد یعنی 10 میلیارد تومان، 10 نفر امکان خرید آن را دارند.
وی ادامه داد: اما اگر همین زمین را به قطعات 100 متری تفکیک کنند، افراد بیشتری توان خرید آن را دارند، این موضوع باعث افزایش تقاضا و به دنبال آن افزایش قیمت زمین می شود.
یکشنبه گذشته عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن با تأکید بر اینکه مسکن 25 متری ناترازی جدیدی به کشور تحمیل می کند گفته بود:‌ مسکن 25 متری مورد تأیید انبوه سازان نیست.
حسن محتشم با بیان اینکه ظاهراً یکی از تعاونی های مسکن مدعی شده که پروانه ساخت واحدهای 16 تا 25 متری را دریافت کرده است، افزود: هیچوقت واحدهای کوچک ساختن در این حد برای ما توجیه ندارد؛ یک واحد 16 متری، 25 متری و 70 متری باید حداقل امکانات زندگی از جمله سرویس ها، آشپزخانه، اتاق و… را داشته باشد که همه اینها هزینه بر است.
وی با یادآوری اینکه "قبلاً پیشنهاد می کردیم واحدهای کوچک متراژ برای تأمین نیاز کشور ساخته شود البته نه اینقدر کوچک"، ادامه داد: واحدهای پیشنهادی ما متراژ حداقل 35 متری تا 60 متری را دارد.
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران اضافه کرد: ولی وقتی واحد 16 متر می شود این دیگر سوئیت هم نیست، سوئیت هم تعریفی دارد.
محتشم بیان کرد: اگر قرار باشد ناترازی مسکن را با مساکن 16 تا 25 متری رفع کنیم، متأسفانه این کار ناترازی جدیدی را برای کشور به‌دنبال دارد. باید به این مسئله توجه شود که مسکن 16 و 25 متری با شرایط فرهنگی ایران سازگاری ندارد و تبعات بسیار ناگواری به جامعه وارد خواهد کرد.
وی ادامه داد: در فرهنگ های غربی افراد می توانند در خانه ای 2 تا 3 نفر به صورت مشارکتی زندگی کنند، در فرهنگ غربی ها زوج غیرهمگن بدون ارتباط و آشنایی با هم زندگی کنند، این در حالی است که در فرهنگ ایران اسلامی چنین چیزی قابل قبول نیست، یک واحد 16 متری یا 25 متری دیگر خانه نیست و نمی توان امکانات آن را تأمین کرد.
وی با طرح این پرسش که باید از شهرداری سؤال شود پروانه ادعایی تعاونی ها برای ساخت مسکن 25 متری بر چه مبنایی صادر شده است، گفت: ساخت چنین واحدهایی مورد تأیید جامعه اسلامی ایران نبوده، نیست و نخواهد بود، ضمن اینکه این مثلاً واحدها مورد تأیید انبوه سازان هم نیست.
تسنیم