وزیر راه و شهرسازی با ابلاغ بخشنامه ای به استانداران، اختیارات مربوط به تعرفه و قیمتگذاری خدمات مهندسی ساختمان را در چارچوب مشخص به مدیران استانی تفویض کرد. به گزارش اخبار ساختمان، فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، در نامه ای به استانداران سراسر کشور، جزئیات نحوه قیمتگذاری خدمات مهندسی ساختمان را در ۶ بند ابلاغ کرد. این اقدام در پی دستور رییس‌جمهور برای تفویض اختیارات با هدف تمرکززدایی و واگذاری اختیارات اجرایی به مدیران استانی انجام شده است. بر اساس این ابلاغیه، اختیارات مندرج در تبصره ۲ مواد ۱۱۷ و ۱۲۳ آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، با رعایت مفاد اعلام شده و از طریق استانداران، در استان ها اجرایی خواهد شد. طبق مصوبه شورای بررسی و تأیید مبانی قیمتگذاری، قیمت پایه ساخت در گروه ساختمانی "الف" به ازای هر مترمربع ۹۱٬۰۲۳٬۵۰۰ ریال تعیین شده است. همچنین، هیأت چهارنفره در استان ها و هیأت پنج نفره در استان تهران می توانند این قیمت را تا سقف ۱۰ درصد افزایش دهند. درصد حق‌الزحمه خدمات مهندسی رشته های معماری، عمران، تاسیسات مکانیکی و برقی نیز مطابق جدول شماره ۱۱ پیوست مبحث دوم م.. ... ادامه مطلب

اجاره بها در سال ۱۴۰۳ با ثبت بیشترین میزان افزایش، رکورد جدیدی از رشد قیمتی را به نام خود ثبت کرد، هرچند سرعت رشد آن تنها اندکی کمتر از نرخ تورم اجاره در سال ۱۴۰۲ بود. به گزارش اخبار ساختمان، رکورد تاریخی تورم اجاره در سال 1403 شکسته شد؛ به استناد داده مرکز آمار ایران متوسط قیمت اجاره در سطح کشور در این سال 40.3‌ درصد افزایش یافت که این رقم بیشترین میزان تورم اجاره در بازه سالانه در طول ثبت این داده بود. متوسط تاریخی تورم اجاره در کشور کمتر از 15‌ درصد است؛ اما جهش های متوالی قیمتی در بازار مسکن از سال 96 و افزایش مستمر تورم عمومی باعث شد تا مستاجران طی سال های اخیر با افزایش قابل توجهی در میزان اجاره بها مواجه شوند. جهش تورمی در بازار اجاره به نحوی جدی بود که بخش قابل توجهی از مستاجران با چالش تامین سایر هزینه های زندگی مواجه شده و بخشی از مستاجران به‌خصوص ساکنان کلانشهرها ناچار به مهاجرت اجباری به شهرهای حاشیه شدند. در این شرایط این سوال مطرح است که بازار اجاره بها در سال جدید (1404) چه روندی را طی خواهد کرد؟ در این گزارش سعی شده است تا بررسی خط و ربط بازار اجاره، یعنی روند نوسان قیم.. ... ادامه مطلب

در مناطق شمالی تهران، مدل تازه ای از آگهی های ملکی رواج یافته که با تکیه بر سبک زندگی مذهبی، تنها مخاطبان خاصی را هدف قرار می دهد. آگهی هایی با برچسب «ویژه خانواده های مذهبی» حالا نشانه ای از بخش بندی فرهنگی در بازار مسکن پایتخت شده اند؛ خانه هایی با امکانات لوکس، اما شرایط سکونتی ویژه. به گزارش اخبار ساختمان، بررسی بازار مسکن شمال تهران نشان می دهد که در مناطق یک تا پنج پایتخت، شاهد قالب جدیدی از آگهی های ملکی هستیم؛ چراکه برخی از تبلیغات هدفمند بر اساس سبک زندگی و برای گروهی خاص از خریداران منتشر شده و به نظر می رسد که منجر به بخش بندی بازار مسکن شده است. با جستجو در پلتفرم های خرید، فروش، رهن و اجاره مسکن، آگهی هایی با عناوین «مذهبی نشین» و واحد‌هایی «ویژه افراد مذهبی» دیده می شود. در توضیحات این آگهی ها آمده که «به درخواست مالک واحد، فقط به خانواده مذهبی اجاره داده می شود» و یا در عنوان آگهی های فروش این املاک از کلیدواژه «فقط مناسب خانواده مذهبی» استفاده شده است. این آگهی ها با تأکید بر نوع خاصی از سکونت و همسایگی، تلاش می کنند مخاطبانی با سبک زندگی مشابه را جذب کنند چراکه واسطه .. ... ادامه مطلب

ظرف سه سال گذشته ۱۶ ملک از باغات و اراضی مشجر در مناطقی که از لحاظ فضای سبز کم برخوردار هستند تملک و در روند تبدیل به بوستان قرار گرفت که هشت پارک تاکنون بهره برداری شده است. به گزارش اخبار ساختمان، با وجود افزایش چشمگیر سرانه فضای سبز در پایتخت در سال های اخیر، همچنان برخی از مناطق تهران از این لحاظ دچار فقرند. در این مناطق به دلیل تراکم بافت مسکونی، فضاهای مناسبی برای ایجاد بوستان در محلات مختلف وجود ندارد. در دوره ششم تلاش شد با تملک باغ ها و تبدیل آنها به بوستان و فضای سبز، بخشی از این کمبود جبران شود. به گفته علی‌محمد مختاری، رئیس سازمان بوستان ها و فضای سبز شهرداری تهران از سال ۱۴۰۰ تا آذر ۱۴۰۳، تعداد ۱۶ قطعه باغ از محل عوارض حفظ و گسترش فضای سبز، تملک شد که هشت قطعه از آنها در سال ۱۴۰۳ تبدیل به بوستان شده و در اختیار شهروندان قرار گرفته است. تملک ۲۸ باغ در ۱۴۰۴ مختاری همچنین از ادامه روند تملک باغ های ارزشمند در مناطق مختلف تهران خبر داد و گفت: به منظور افزایش فضای سبز در مناطق کم برخوردار و حفظ باغات ارزشمند اکولوژیک تهران، طی سال گذشته ۲۸ قطعه از باغ ها و اراضی مشجر شهر تهرا.. ... ادامه مطلب