عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران با اشاره به شکاف عمیق ۵ تا ۶ میلیونی در تعداد واحدهای مسکونی و موانع اجرایی نهضت ملی مسکن، تأکید کرد: واقعیت های تلخ طرح های حمایتی در شرایط تورم افسارگسیخته، نشان می دهد که فرمول های فعلی نه تنها قادر به رفع نیاز فوری مسکن نیست، بلکه اجرای نادرست این طرح ها می تواند به تکرار اشتباهات دهه های گذشته منجر شود. به گزارش اخبار ساختمان، تأمین مسکن مناسب و مقرون به صرفه برای اقشار ضعیف جامعه یکی از چالش های اساسی اقتصادی و اجتماعی در ایران است. شکاف میان درآمد این قشر و قیمت بالای مسکن، چه در بخش خرید و چه در بخش اجاره، دسترسی به سرپناه را برای بسیاری دشوار کرده است. این در حالی است که قیمت مسکن، اعم از خرید یا رهن، همواره روندی صعودی داشته و متناسب با افزایش درآمد اقشار ضعیف نبوده است. این امر باعث شده تا بسیاری از این افراد قادر به خرید خانه نباشند. از سوی دیگر وام های بانکی و تسهیلات مسکن، به ویژه در بخش ودیعه اجاره، اغلب سقف پایینی دارند که با هزینه های واقعی رهن در شهر‌های بزرگ مانند تهران همخوانی ندارد. به عنوان مثال، سقف وام ودیعه ۴۰۰ میلیو.. ... ادامه مطلب

عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران، با اشاره به تصویب صورت های مالی منتهی به ۳۰ اسفند ۱۴۰۳ در مجمع عمومی این شرکت گفت: بیش از ۹۰ درصد اهداف نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده امسال محقق شد. به گزارش اخبار ساختمان، محمد جمور در تشریح عملکرد سال ۱۴۰۳ شرکت بازآفرینی شهری ایران و پس از برگزاری مجمع عمومی این شرکت گفت: سال جاری را می توان سال گسترش واقعی بازآفرینی با محوریت مردم دانست. از ۸۰ هزار واحد هدفگذاری شده در چارچوب ماده ۴۹ قانون برنامه هفتم، ۷۲ هزار و ۳۲۳ واحد تنها با فعال سازی ظرفیت های محلی ساخته شد؛ در حالی که از ۲۳ هزار و ۹۸۵ واحد معرفی شده به بانک ها، کمتر از چهار درصد موفق به دریافت تسهیلات شدند. وی مساحت کل بافت های هدف کشور را ۱۷۷ هزار و ۲۴ هکتار اعلام کرد که شامل ۸۲ هزار و ۳۳۳ هکتار بافت فرسوده، ۶۰ هزار و ۲۵ هکتار سکونتگاه غیررسمی، ۳۲ هزار و ۶۵۵ هکتار بافت تاریخی و بیش از ۲ هزار هکتار بافت ناکارآمد ناشی از مخاطرات انسان ساخت است. به گفته جمور، این بافت ها میزبان بیش از ۲۰.۹ میلیون نفر در قالب ۵.۲۷ میلیون خانوار هستند که ۴۶ درصد و.. ... ادامه مطلب

مروری بر بازار مسکن در شهر تهران نشان می دهد که قیمت مسکن در برخی از مناطق شمال شهر تهران به بیش از ۲۳۰ میلیون تومان برای هر متر رسیده است. به گزارش اخبار ساختمان، قیمت مسکن در برخی از مناطق شمال شهر تهران به بیش از ۲۳۰ میلیون تومان برای هر متر رسیده است. در هفته دوم مهر ۱۴۰۴، بازار مسکن ایران همچنان تحت تأثیر نوسانات نرخ ارز، تورم و کاهش عرضه باقی مانده است. نرخ دلار در بازار آزاد به ۱۱۷ هزار تومان افزایش یافته که نسبت به ابتدای مرداد ماه (حدود ۹۸ هزار تومان) رشدی نزدیک به ۱۹.۴ درصد را نشان می دهد. این افزایش نرخ ارز فشار قابل توجهی بر قیمت مسکن وارد کرده است. بر اساس داده های میدانی، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران از حدود ۸۵ میلیون تومان در ابتدای مرداد به حدود ۱۰۷ میلیون تومان در ابتدای مهر رسیده است که بیانگر رشد تقریبی ۲۵.۸ درصد در این بازه دو ماهه است. در مناطق شمالی تهران مانند نیاوران، زعفرانیه و الهیه، قیمت ها به بیش از ۲۳۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده اند. مناطق جنوبی و حومه شهر مانند پردیس، پرند و اندیشه افزایش ملایم تری را تجربه کرده اند و میانگین قیمت از ۳.. ... ادامه مطلب

استاندار آذربابجان شرقی با اشاره به آغاز رسمی عملیات اجرایی فاز پنجم شهر جدید سهند، گفت: رویکرد و تاکید ما در فاز ۵ همزمانی اجرای خدمات زیربنایی و زیرساختی همپای پروژه های مسکونی است و در این رابطه دستگاه های مختلف پای کار خواهند بود. به گزارش اخبار ساختمان، بهرام سرمست روز گذشته، نهم مهرماه، در آیین افتتاح باند دوم کنارگذر جنوبی شهید یوسف محسنی و آغاز رسمی عملیات اجرایی فاز ۵ شهر جدید سهند، با اشاره به آغاز رسمی عملیات اجرایی فاز پنجم شهر جدید سهند، گفت: رویکرد و تاکید ما در فاز ۵ شهر جدید سهند همزمانی اجرای خدمات زیربنایی و زیرساختی همپای پروژه های مسکونی است و در این رابطه دستگاه های مختلف پای کار خواهند بود. وی با اشاره به نامگذاری کنارگذر جنوبی شهر به نام یکی از شهدای والامقام دفاع مقدس ۱۲ روزه، گفت: باند دوم این پروژه با اعتبار بالغ بر ۶۰ میلیارد تومان زیر بار ترافیک می رود و نقش مهمی در تسهیل عبور و مرور درون شهری ایفا خواهد کرد. سرمست با تأکید بر ضرورت توسعه زیرساخت های درمانی در سهند، افزود: در حوزه درمانی با چالش هایی مواجه هستیم و در این رابطه ماموریت ویژه ای به معاون عمرانی.. ... ادامه مطلب