قیمت مسکن در منطقه ۵ تهران نسبت به سال گذشته روند صعودی داشته است. بررسی ها نشان می دهد که به دلیل گستردگی و وسعت این منطقه، تنوع قیمتی میان محله های مختلف آن چشمگیر است. بنابراین، شکاف قیمتی میان مناطق مختلف منطقه ۵ پایتخت قابل توجه بوده و اختلاف قیمت آپارتمان ها در محله های گوناگون به خوبی قابل مشاهده است.

به گزارش اخبار ساختمان، منطقه ۵ شهرداری یکی از مناطق گسترده تهران است که در غرب و شمال غربی پایتخت قرار دارد. این منطقه از هفت ناحیه و ۲۹ محله تشکیل شده و از شمال با رشته کوه البرز، از جنوب با بزرگراه شهید لشگری و میدان آزادی، از شرق با منطقه ۲ و از غرب با منطقه ۲۲ تهران و استادیوم آزادی مجاورت دارد.
بررسی ها نشان می دهد که قیمت خانه در منطقه ۵ تهران نسبت به سال گذشته رشد داشته و تنوع قیمتی در محله های مختلف آن قابل مشاهده است. بنابراین، موقعیت جغرافیایی، متراژ، عمر بنا و امکانات واحد، تاثیر بسیار زیادی بر قیمت نهایی دارند؛ به طوری که اختلاف قیمت خانه در محله های منطقه ۵ گاهی به چندین برابر می رسد.
بررسی های به عمل آمده حاکی از آن است که منطقه ۵ تهران به دلیل وسعت و گستردگی، بیشترین اختلاف قیمتی را در مقایسه بار با سایر مناطق تهران دارد. قیمت خانه در محله هایی مانند اندیشه یا شهر زیبا، کمتر از محله هایی، چون جنت‌آباد یا پونک هستند. قیمت خانه در شهرک اکباتان یا اباذر نیز بسیار بالاست و اختلاف آن با دیگر محله ها بسیار محسوس است.
برای نمونه، یک واحد ریز متراژ ۳۴ متری تک خوابه، ساخت سال ۱۳۹۸، واقع در محله اندیشه با رقم دو میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان آگهی شده است. در یک آگهی دیگر، یک واحد کوچک متراژ ۳۸ متری، با سال ساخت ۱۳۹۲، مربوط به محله فردوس و در خیابان گل‌آرای سوم، با قیمت سه میلیارد و ۴۴۰ میلیون تومان به فروش می رسد.
در یک آگهی منتشرشده دیگر، یک واحد ۶۰ متری یک خوابه، ساخت سال ۱۳۹۷ در محله پونک و در نزدیکی بلوار کمالی، با رقم پنج میلیارد تومان معامله می شود. همچنین، یک واحد ۱۲۰ متری دوخوابه، با سال ساخت ۱۳۹۵ مربوط به محله ارم، با رقم ۱۳ میلیارد تومان پیشنهاد شده است.

تابناک