عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه متقاضیان نهضت ملی مسکن در تامین آورده ناتوان هستند، گفت: نکته بسیار مهم این است که طرح مشارکتی دولت قبلی که از ظرفیت کاربری های تجاری و انتفاعی برای تأمین مالی ساخت مسکن استفاده می کرد، متأسفانه در دولت فعلی کاملاً کنار گذاشته شده است.

به گزارش اخبار ساختمان، محمد صدیف بدری آخرین وضعیت نهضت ملی مسکن را تشریح کرد و گفت: متأسفانه نگرانی و پیش بینی چند سال پیش من محقق شده است که مربوط به ناتوانی متقاضیان، به‌ویژه دهک های پایین، در تأمین به موقع و منظم آورده های سه ماهه یا چهار ماهه بود. این چالش اکنون به وضوح خود را نشان می دهد و عدم استقبال و کندی در روند کار نیز ناشی از همین مسئله است.
عضو کمیسیون عمران همچنین به عملکرد بانک ها اشاره کرد و اظهار داشت: در بررسی های کمیسیون در سال گذشته مشخص شد بانک ها به دلیل عدم بازگشت سریع سرمایه، همکاری لازم را در این حوزه ندارند.
آقای بدری در خصوص تاثیر تورم بر قیمت تمام شده مسکن، اظهار داشت: علاوه بر این، با توجه به تورم موجود، قیمت تمام شده ساخت سر به فلک کشیده است و آورده متقاضی دیگر کفاف نمی دهد. با وجود افزایش اسمی رقم تسهیلات بانکی، این افزایش درصد بسیار ناچیزی نسبت به نرخ تورم و رشد هزینه ها است.
وی راه برون رفت از این وضعیت را حمایت مالی مستقیم دانست و گفت: صندوق ملی مسکن در حوزه آماده سازی همکاری خوبی دارد، اما برای جبران افزایش سرسام آور هزینه ها، کمک بلاعوض امری حیاتی است. در برخی استان ها کمک ها به شکل وام پرداخت می شود و نحوه تسویه آن هم مبهم است.
آقای بدری تأکید کرد: در صورت عدم ارائه کمک بلاعوض، مشکلات تشدید خواهد شد و وزارت راه باید هرچه سریعتر تکلیف این حمایت ها یعنی وام یا بلاعوض بودن تسهیلات، را تعیین تکلیف کند. نکته بسیار مهم این است که طرح مشارکتی دولت قبلی که از ظرفیت کاربری های تجاری و انتفاعی برای تأمین مالی ساخت مسکن استفاده می کرد، متأسفانه در دولت فعلی کاملاً کنار گذاشته شده است.
وی در پایان خاطرنشان کرد: بر اساس این مدل مشارکتی، در صورت تولید ۱۰۰۰ واحد توسط بخش خصوصی، ۵۰۰ واحد سهم سازنده جهت مدیریت فروش خواهد بود و ۵۰۰ واحد باقیمانده سهم دولت است که دولت می تواند ۲۰۰ واحد از آن را با قیمت های حمایتی به متقاضیان واگذار نماید. اما متأسفانه فعلاً تمرکز بر تعیین تکلیف پروژه های شروع شده است و پروژه های جدید معمولاً آغاز نمی شوند و فعلا در دستور کار نیست.
شفقنا