به گفته کارشناسان، یکی از راهکار‌های سامان بخشیدن به بازار مسکن، تعیین تکلیف خانه های خالی از سکنه است که اخیرا تعداد زیادی از آنها شناسایی شده اند.

به گزارش اخبار ساختمان، اخذ مالیات از خانه های خالی به عنوان یکی از مهم ترین ابزار‌های کنترل بازار مسکن به شمار می رود که این طرح بعد از گذشت چند دهه بالاخره امسال به مرحله اجرایی رسیده که همین امر می تواند زمینه ساز بهبود وضعیت قیمت ها در بازار مسکن شود، اما به این شرط که دولت بتواند با همکاری تمامی دستگاه ها از جمله سازمان ثبت احوال و اسناد کشور خانه های خالی بیشتری را شناسایی کند.
براساس این گزارش وزارت راه و شهرسازی از ابتدای امسال اقدامات موثری را در حوزه شناسایی خانه های خالی انجام داده است و با این اقدام بخش زیادی از واحد‌های خالی از سکنه به بازار مسکن عرضه شده که آثار آن در بازار اجاره تابستان و کنترل قیمت ها دیده شد.
وزارت راه و شهرسازی همواره اعلام کرده است که هدف از شناسایی خانه های خالی و معرفی آنها به سازمان امور مالیاتی درآمدزایی نیست بلکه هدف اصلی آن است که این واحد‌ها به بازار مسکن تزریق شود.
در خصوص آخرین اقدامات صورت گرفته در حوزه وزارت راه و شهرسازی چندی پیش ابوالفضل نوروزی سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: حدود ۴۰۰ میلیون رکورد از مالکیت و موجودیت املاک در کشور انجام شده است با توجه به مفاد قانونی ۵۷۰ هزار خانه خالی شناسایی شد که عموماً مالکان آنها بیش از ۲ خانه خالی داشته اند. حدود ۱۸ هزار خانه خالی به سازمان امور مالیاتی معرفی شده و تاکنون هم به چهار میلیون نفر پیامک ارسال شده، اما ارسال این پیامک ها به معنای خالی بودن این واحد‌ها نیست بلکه به عنوان هشدار به مالکان آنها بوده است.
طبق گفته نوروزی، تا به امروز ۸۲ هزار خانه خالی نهایی شده و این روند همچنان ادامه دارد و سال گذشته هم حدود ۱۸ هزار واحد مسکونی به سازمان امور مالیاتی معرفی شده است.
براساس این گزارش مالیات بخش عمده ای از این واحد‌های مسکونی توسط سازمان مالیات اخذ می شود که به گفته مسئولان در حوزه مالیات تا به امروز هم اقدامات خوبی با همکاری وزارت راه و شهرسازی انجام شده و توانسته اند تعداد زیادی از واحد‌های مسکونی خالی حقوقی که شامل بانک ها و سایر دستگاه ها می شوند را شناسایی کنند.
گفتنی است اولین بانکی که دارای بیشترین واحد خالی از سکنه است بانک مسکن است که البته با توجه به آنکه به عنوان یک دستگاه تخصصی در حوزه مسکن به شمار می رود باید منتظر باشیم و ببینم چه توضیحی در این خصوص خواهند داشت.
مستوفی مدیرکل حسابرسی سازمان امور مالیاتی اعلام کرده است که بانک مسکن با هشت هزار خانه خالی، بانک سپه با ۲ هزار و ۶۰۰ خانه خالی، بانک ملت با ۵۸۳ خانه خالی، بانک صادرات با ۲۷۸ خانه خالی و بانک پاسارگاد با ۱۸۱ بیشترین خانه های خالی را دارند. همچنین بیمه ایران ۱۷۸ واحد خالی را تحت تملک دارد.
وی افزود: همچنین فردی ۲۰ ساله با ۱۵۳ خانه خالی شناسایی شده است که باید منبع درآمدی آن مشخص شود. مالیات بر درآمد این فرد نیز از طریق سامانه های سازمان امور مالیاتی پیگیری می شود.
در همین رابطه اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس اعلام کرده بود که شناسایی خانه های خالی از طریق ثبت نام در سامانه املاک و اسکان، نقش بسیار موثری در بهبود وضعیت بازار مسکن دارد و باعث می شود که بخش عمده ای از مشکلات در حوزه مسکن به ویژه بازار اجاره کنترل شود.
وی ادامه داد: دولت باید با همکاری تمامی دستگاه ها هرچه سریعتر این موضوع را پیگیری و دنبال کند تا از این طریق بتوانیم سوداگران و دلالان را حذف کنیم و از سوی دیگر عرضه این واحد‌ها به بازار مسکن، می تواند بخش زیادی از مشکلات مسکن را در کشور برطرف کند.
همچنین در همین رابطه فرشید ایلاتی کارشناس مسکن در گفتگو با باشگاه خبرنگاران با اشاره به اینکه بازار مسکن در شرایط کنونی در حالت رکود به سر می برد گفت: این بازار در شرایط کنونی نیاز به یک تلنگر دارد و اگر بتوانیم با حذف سوداگران و دلالان از بازار مسکن با استفاده از شناسایی خانه های خالی این تلنگر را ایجاد کنیم، بازار به سمت رونق هدایت خواهد شد.
او افزود: بازار مسکن بر خلاف آمار‌هایی که اعلام شده با کاهش قیمت روبرو شده که این امر نشان دهنده آن است که دولت با استفاده از سامانه املاک و اسکان توانسته به هدف خود دست پیدا کند. دولت در شرایط کنونی باید اطلاعات خود در سامانه املاک و اسکان را تکمیل کند تا این بازار به سمت رونق و خروج از رکود هدایت شود.
بازار مسکن به عنوان مهمترین بخش اقتصادی کشور به شمار می رود که نقش بسیار زیادی در تورم اقتصاد دارد؛ بنابراین ایجاد رونق و خارج شدن این بازار از رکود اثر بسیار مثبتی در بهبود وضعیت معیشتی کشور خواهد داشت که در این بین نقش اصلی در بازار را حذف خانه های خالی ایفا می کند.
اقتصاد24