مدیرعامل شرکت عمران سازه نیکان آریا، تصمیم شهرداری تهران برای واگذاری انتخاب ناظر به مالکان را اقدامی خلاف منطق کنترل کیفی ساخت‌وساز دانست و هشدار داد که اجرای این طرح نه‌تنها کیفیت ساختمان‌ها را تهدید می‌کند، بلکه موجب افزایش هزینه‌ها، طولانی شدن پروژه‌ها و آسیب به جامعه مهندسی خواهد شد. وی همچنین بر لزوم اجرای کامل شناسنامه فنی و ملکی به‌عنوان یک سند قانونی تأکید کرد.

به گزارش اخبار ساختمان، اکبر قیومی، مدیرعامل شرکت عمران سازه نیکان آریا و از فعالان باسابقه حوزه ساخت و ساز، در گفتگو با خبرنگار ما با انتقاد از تصمیم جدید شهرداری تهران مبنی بر واگذاری اختیار انتخاب ناظر به مالکان پروژه های ساختمانی، این رویکرد را «بازگشتی به عقب» توصیف کرد که پیامدهای منفی جدی برای کیفیت ساخت و ساز در شهر تهران به دنبال خواهد داشت.
وی با بیان اینکه در شرایط کنونی انتخاب ناظر توسط مرجعی مستقل همچون سازمان نظام مهندسی تا حد زیادی مانع بروز فساد و روابط سفارشی می شود، افزود: اگر اختیار انتخاب ناظر به مالک واگذار شود، عملاً شاهد تعارض منافع خواهیم بود؛ چرا که ممکن است مالک پروژه به دنبال ناظری باشد که سختگیری کمتری داشته باشد و این موضوع، مستقیماً بر کیفیت ساخت تأثیر می گذارد.
قیومی همچنین هشدار داد اجرای چنین طرحی می تواند موجب افزایش هزینه های ساخت و ساز و طولانی تر شدن زمان اجرای پروژه ها شود. او در اینباره گفت: وقتی کیفیت کاهش پیدا کند یا اختلافاتی میان ناظر و مجری پروژه به وجود بیاید، نه تنها هزینه های اصلاح بالا می رود، بلکه روند اجرا نیز کند خواهد شد.
این فعال صنعت ساختمان با اشاره به تأثیر چنین تصمیمی بر وضعیت شغلی جامعه مهندسی، گفت: جامعه بزرگ مهندسان ناظر، که بخش مهمی از چرخه کنترل کیفی ساخت و ساز را بر عهده دارند، در صورت اجرایی شدن این طرح با آسیب جدی مواجه خواهند شد. این قشر از متخصصان ممکن است جایگاه شغلی و حرفه ای خود را از دست بدهند یا در معرض فشارهای بیرونی برای عدول از ضوابط قرار گیرند.
قیومی در بخش دیگری از صحبت های خود به اهمیت شناسنامه فنی و ملکی اشاره کرد و گفت: این مدرک یکی از اصول قانونی ساخت و ساز در کشور است که به تصویب هیئت وزیران رسیده و نهادهای ذی‌ربط موظف به رعایت آن هستند. صدور پایانکار بدون دریافت این مدرک، تخلف محسوب می شود و حقوق بهره برداران را تضییع می کند.
وی تأکید کرد: شناسنامه فنی و ملکی نه تنها اطلاعات دقیقی از مشخصات مصالح، فرآیند اجرا و سطح کیفی ساخت ارائه می دهد، بلکه به بهره برداران کمک می کند تا آگاهانه تصمیم بگیرند. در واقع، این شناسنامه باید بخشی جدایی ناپذیر از فرایند صدور مجوز نهایی برای هر پروژه ساختمانی باشد.