مدیرعامل بانک مسکن در تازه ترین اظهارنظر خود که از سوی روابط عمومی این بانک تنظیم شده است در حالی از پرداخت مستمر وام یک میلیارد تومانی صنعتی سازی مسکن در چند کلانشهر کشور خبر داد که اعطای این تسهیلات از سوی انجمن انبوه سازان تهران تکذیب شد.

به گزارش اخبار ساختمان، رکود حاکم بر ساخت و ساز از یک سو و عدم رونق خرید و فروش در بازار مسکن باعث شده است تا برخی از سازندگان با امید به دریافت تسهیلات بانکی برخی از پروژه ها را استارت بزنند.
یکی از بانک هایی که تلاش دارد تا با اعطای تسهیلات چه در حوزه عرضه و چه در حوزه تقاضا نقش آفرینی کند بانک مسکن است.
چند ماه پیش بود یعنی در اوایل خرداد ماه امسال بود که بانک مسکن اعلام کرد تسهیلات ساخت مسکن انفرادی با توجه به شهر‌های مختلف از سقف های متفاوتی برخوردار است و مبلغ قابل دریافت از سوی متقاضیان در هر شهر، متناسب با شرایط آن منطقه تعیین شده است.
این خبر موجب خوشحالی بسیاری از سازندگان حرفه ای که از صنعتی سازی استقبال می کردند شد.
سازندگان عادی در تهران و مراکز استان ها در پروژه هایی احداثی با استفاده از فناوری های نوین قادر به دریافت وام ۹۵۰ میلیون تومانی شدند و در مقابل، سازندگان حرفه ای این امکان را پیدا کردند که تسهیلات یک میلیارد تومانی دریافت کنند.
سازندگان عادی در شهر‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر و در اینگونه پروژه ها قادر به دریافت وامی با سقف ۸۰۰ میلیون تومان و سازندگان حرفه ای نیز تا سقف ۹۰۰ میلیون تومان توانستند از این طریق وام دریافت کنند.
شرایطی نیز برای شهر‌هایی به وجود آمد که در این دو دسته گنجانده نمی شد. در این شهر‌ها سازندگان عادی تا سقف ۷۰۰ میلیون تومان می توانند وام ساخت دریافت کنند و برای سازندگان حرفه ای تسهیلاتی معادل ۸۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شد.
به نظر می رسد افزایش هزینه های ساخت و رشد تورم مصالح عمومی در سال های گذشته باعث شده سقف انواع وام ساخت مسکن مورد توجه قرار گیرد و از سوی دولت افزایش پیدا کند. اکنون سازندگان حرفه ای در پروژه های احداثی که در آنها از فناوری های نوین استفاده می شود، قادر به دریافت تسهیلات ساخت تا سقف یک میلیارد تومان هستند.
اما این پایان ماجرا نبود چرا که علیرغم اینکه علی خورسندیان مدیر عامل بانک مسکن از اعطای تسهیلات ساخت مسکن به سازندگانی که از روش های نوین و فناوری های نوین استفاده می کنند خبر داده است، انجمن انبوه سازان این موضوع را تکذیب و اعلام کرده اند که "تاکنون موفق به دریافت وام یک میلیارد تومانی صنعتی سازی مسکن از بانک مسکن نشده ایم".
خورسندیان همچنین با اشاره به سقف تسهیلات اعطایی ساخت مسکن برای سازندگانی که از روش های نوین و فناوری های ساخت استفاده می کنند، توضیح داده است که در شهر‌های تهران، اصفهان، شیراز، مشهد، تبریز، کرج، اهواز، بندرعباس، بوشهر، قم، ساری و رشت، این تسهیلات برای هر واحد به یک میلیارد تومان می رسد. در مراکز استان ها و شهر‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، این رقم ۹۰۰ میلیون تومان و در سایر شهر‌ها ۸۰۰ میلیون تومان است.
اگر چه سقف تسهیلات ساخت برای پروژه های احداثی، بدون استفاده از فناوری های نوین، ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان کمتر از پروژه های صنعتی سازی است اما به نظر می رسد دریافت وام مسکن یک میلیارد تومانی بیشتر شبیه یک رویا باشد.

رهبر: با استفاده از فناوری های نوین ساخت و ساز ظرفیت اشتغال مهندسان ۵۰ درصد افزایش می یابد

این درحالی است که ایرج رهبر رئیس انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران با تأکید بر اینکه تاکنون هیچ اقدامی در این زمینه صورت نگرفته است، افزود: بر اساس برنامه هفتم توسعه باید ۱۵ درصد از ساخت و ساز‌های بخش مسکن به صورت صنعتی و با استفاده از فناوری های نوین انجام شود.
وی با اشاره به اینکه پرداخت وام یک میلیارد تومانی می تواند انگیزه سازندگان را برای حرکت به سمت صنعتی سازی و بهره گیری از فناوری های روز افزایش دهد تاکید می کند که ظرفیت کنونی اشتغال سالانه مهندسان ۶۰ هزار مترمربع است که با استفاده از فناوری های نوین ساخت و ساز ظرفیت اشتغال مهندسان ۵۰ درصد افزایش می یابد.
بنابراین گزارش، سال گذشته، سقف تسهیلات ساخت مسکن برای شهر‌های تهران، اصفهان، شیراز، مشهد، تبریز، کرج، اهواز، بندرعباس، بوشهر، قم، ساری و رشت ۷۵۰ میلیون تومان بوده است.
در مراکز استان ها و شهر‌هایی که بیش از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند، مبلغ این وام ۶۵۰ میلیون تومان بوده و در شهر‌های دیگر، ۶۰۰ میلیون تومان وام کمک هزینه ساخت مسکن از سوی این بانک پرداخت شده است.
اگر چه عدم پرداخت تسهیلات به بخش مسکن تنها مربوط به بانک مسکن نمی شود و تمام سیستم بانکی به این بخش کم توجهی می کنند اما به نظر می رسد عدم پرداخت تسهیلات مسکن به انبوه سازانی که همواره سرمایه آنها نزد بانک مسکن بلوکه می شود می تواند جای سوال داشته باشد که چرا علیرغم وجود مصوبات و دستورالعمل های مربوط به گسترش صنعتی سازی و اعطای تسهیلات به آن انبوه سازان بعد از گذشت چند ماه هنوز یک ریال هم از این تسهیلات دریافت نکرده اند.
اقتصاد آنلاین