هیات دولت در هفته پایانی سال 1403 در مصوبه ای ویژه بخش مسکن و ساختمان، پرداختی سازنده ها و سرمایه گذاران ساختمانی به تامین اجتماعی را افزایش داد؛ فعالان صنعت ساختمان در تمام طول سال گذشته منتظر بودند فرمول نادرست و تورم ساز مربوط به سهم کارفرما در حق‌‌ بیمه کارگر ساختمانی توسط دولت و مجلس، رسیدگی و اصلاح شود، اما همان فرمول با تغییرات بد برای امسال تصویب شد. به گزارش اخبار ساختمان، شرکت های ساختمانی (حقوقی های بازار ساخت و ساز) و همچنین بسازوبفروش ها (حقیقی ها) از هفته گذشته برای اخذ جواز ساختمانی در سال جدید به تدریج در حال مراجعه به شهرداری ها هستند. از آنجا که فاکتور تامین اجتماعی از طریق شهرداری ها، از سرمایه گذار ساختمانی به شکل نقد وصول می شود، افزایش نرخ فاکتور در سال ۱۴۰۴ شوک جدید تورمی به بخش مسکن و ساختمان وارد کرده است. هیات دولت نرخ محاسبه سهم سازنده در حق بیمه کارگر ساختمانی را از ۲۵‌ درصد سال ۱۴۰۳ به ۲۷.۵‌ درصد برای سال ۱۴۰۴ افزایش داده است. ظاهر این مصوبه آن است که سرمایه گذار ساختمانی برای بیمه کارگری که در پروژه اش کار می کند، مکلف به پرداخت حق بیمه است و از آنجا که اب.. ... ادامه مطلب

سرپرست سازمان نظام مهندسی ساختمان از تصویب پیش نویس ویرایش پنجم مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان در آخرین جلسه قبل از پایان سال ۱۴۰۳ شورای تدوین مقررات ملی ساختمان خبر داد. به گزارش اخبار ساختمان به نقل از سازمان نظام مهندسی ساختمان (شورای مرکزی)، مقومی با اشاره به برگزاری جلسات متعدد کارشناسی و بررسی نظرات انتقادی و پیشنهادی خبرگان و متخصصان و گروه های کارشناسی توسط دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه و شهرسازی، بر ضرورت ابلاغ این ویرایش به منظور ملاک عمل قرار گرفتن با توجه به شرایط کشور در حوزه انرژی تاکید کرد. وی افزود: با توجه به آسیب شناسی نحوه اجرای ویرایش چهارم این مبحث و آموزش جامعه مهندسی، برنامه ریزی ایجاد وحدت رویه در تدریس و آموزش این ویرایش در دستور کار مشترک شورای مرکزی و دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان قرار گرفته و با توجه به فراخوان به استان ها به زودی آموزش مدرسان حوزه انرژی با هدف وحدت رویه نیز عملیاتی خواهد شد. سرپرست سازمان نظام مهندسی ساختمان ایجاد ظرفیت های جدید خدمات مهندسی را با محوریت مبحث ۱۹ ویرایش پنجم با توجه به آیین نامه شناسنامه فنی ملکی ساختمان موضوع برنا.. ... ادامه مطلب

معاون وزیر راه و شهرسازی جزئیات برنامه خرید خانه توسط دولت و اجاره آن به مستأجران را اعلام کرد. به گزارش اخبار ساختمان، حبیب الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در جمع خبرنگاران درباره جزییات بسته حمایت از مستاجران اظهار داشت: مصوبات وام ودیعه به صورت مشترک توسط وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی به بانک ها ابلاغ خواهد شد و به صورت کامل میزان تسهیلات پرداختی ودیعه مسکن توسط تمامی بانک ها در بازه های زمانی مشخص خواهد شد. وی به راه اندازی سامانه داشبورد مدیریتی طرح های تامین مسکن به ویژه در بخش اجاره اشاره کرد و گفت: از طریق این داشبورد مدیریتی تمامی گزارش های فعالیت بانک ها و به صورت ماهانه مشخص خواهد شد و به صورت کامل پیگیری ها برای پرداخت تسهیلات و استفاده از ابزارها و همچنین پشتیبانی بانک مرکزی در جهت هماهنگی بانک ها هم در دستور کار قرار گرفته است. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه عملکرد بانک ها را ماهیانه منتشر می کنیم و به صورت میدانی تمامی فعالیت بانک ها در پرداخت تسهیلات را رصد خواهیم کرد، تاکید کرد: یکی از دلایل عدم پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن در سال های گذش.. ... ادامه مطلب

شورای شهر تهران در بررسی ماده ۲ طرح اصلاح فرآیندهای دبیرخانه کمیسیون ماده ۵، بخشی از اختیارات این کمیسیون برای عدول از طرح جامع شهر تهران را محدود کرد؛ با وجود این همچنان شهردار تهران به عنوان رئیس کمیسیون ماده ۵ این اختیار را دارد تا با صلاحدید شخصی در خصوص مواردی که استثنا تلقی می شود، تصمیم گیری کند. به گزارش اخبار ساختمان، لزوم ارسال تمامی پرونده های ارجاع شده به کمیسیون ماده ۵ به نهاد راهبری و پایش طرح های توسعه شهری و تایید در این نهاد، از دیگر نتایج مثبتی بود که روز گذشته در شورای شهر تهران با رای مثبت اکثریت اعضا به تصویب رسید. این مصوبه احتمالا از امتیازفروشی خارج از طرح جامع تفصیلی در شهر تهران می کاهد. با وجود این همچنان وجود کمیسیون ماده ۵ و عملکرد آن به ریاست شهردار تهران، تضاد منافعی جدی میان درآمدهای شهرداری و منافع شهر تهران را به وجود می آورد. تصمیم گیری برای یا علیه منافع شهروندان؟ شورای عالی شهرسازی ایران در سال ۱۴۰۲ کارنامه کمیسیون ماده ۵ شهر تهران و پیامدهای منفی مصوبات این کمیسیون را برای سال ۱۴۰۱ منتشر کرد. این کارنامه نشان می داد که در سال ۱۴۰۱ از ۳۵۳ پرونده م.. ... ادامه مطلب