آمار خانه‏‏ های لوکس در تهران و چند شهر کشور اعلام شد. به گزارش اخبار ساختمان، تهران با ۲۵۷‌ هزار و ۷۰۴ مسکن لوکس در صدر استان‏‏ های کشور از منظر خانه‏‏ های گران قیمت شناسایی شده قرار دارد. در این گزارش آمده است: بر اساس فهرست مالکیت‏‏ های ارسالی از سوی وزارت راه و شهرسازی به سازمان امور مالیاتی کشور، تاکنون ۷۲۹‌ هزار و ۷۰۲ واحد مسکونی گران قیمت (لوکس) شناسایی شده و اطلاعات این واحدهای مسکونی به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات بر واحدهای مسکونی لوکس ارسال شده است. بر اساس قانون بودجه سال ۱۴۰۲ دولت موظف است از واحدهای مسکونی و خانه‏‏ های لوکس که ارزش آنها از ۲۰ میلیارد تومان بیشتر باشد، مالیات بگیرد. بر اساس این اطلاعات استان تهران با ۲۵۷‌ هزار و ۷۰۴ واحد مسکونی لوکس در صدر فهرست استان‏‏ ها با بیشترین واحد مسکونی گران قیمت شناسایی شده قرار دارد. پس از تهران استان‏‏ های فارس، اصفهان و مازندران به ترتیب با ۱۰۸‌ هزار و ۹۸۳ واحد مسکونی، ۷۸‌ هزار و ۴۸۸ واحد مسکونی و ۴۸‌ هزار و ۶۵۱ واحد مسکونی در رتبه‏‏ های بعدی قرار دارند. کمترین واحد مسکونی لوکس شناسایی‏‏ شده نیز مربوط به استان لرستان ب.. ... ادامه مطلب

کمبود زمین برای ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن دولت را بر آن داشته تا از زمین های کشاورزی و اراضی ملی برای ساخت مسکن استفاده کند. اما این عملکرد در آینده چه پیامدهایی دارد؟ به گزارش اخبار ساختمان، تامین زمین مناسب برای ساخت مسکن از همان ابتدا یکی از دغدغه های اصلی ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن بود؛ مسئله ای که به مرور زمان ابعاد آن نه فقط در کلانشهرها بلکه در تمام کشور خود را نشان داد. این ماجرا و مشکل در تامین منابع مالی برای اجرای پروژه تا مدتی پیش هم ادامه داشت تا اینکه در نهایت با اقدامات و تصمیمات جدید دولت وارد مرحله جدیدی شد. در این راستا وزیر راه و شهرسازی به تازگی اعلام کرده تا کنون 30 هزار هکتار زمین به نهضت ملی مسکن واگذار شده است. اما با توجه به کمبود زمین قابل ساخت در کشور این اراضی از چه منابعی تامین شده اند؟ به نظر می رسد تامین زمین برای ساخت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن قرار است از محل زمین های اراضی ملی و افزودن آنها به زمین های شهری و بخشی دیگر از تغییر کاربری زمین های کشاورزی انجام می شود. دو روش که پیامدهای زیادی در پی دارد و انتقادات بسیاری را نیز برانگیخته است. تبدیل اراضی.. ... ادامه مطلب

تازه ترین برآورد از سطح قیمت مسکن در شهر تهران در پایان سال جاری مبتنی بر سیر تحولات این بازار ظرف شش ماه گذشته، نشان از احتمال وقوع دو سناریو دارد. در این میان سناریوی محتمل این است که شیب کاهش قیمت مسکن همچون تابستان امسال در ماه های پیش رو ادامه پیدا کند و میانگین قیمت مسکن در پایتخت به زیر کانال ۷۰ میلیون تومان برسد. به گزارش اخبار ساختمان، پس از ماه ها توقف انتشار آمار رسمی درباره نبض قیمت و معاملات مسکن سرانجام دو روز قبل اطلاعات آماری موثقی از روند طی شده در فاصله بهمن پارسال تا شهریور امسال در قالب گزارش رسمی مرکز آمار ایران منتشر شد. این گزارش نشان داد میانگین حسابی قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران در آخرین ماه تابستان به حدود ۷۷ میلیون و ۴۰۰‌ هزار تومان رسیده است. همچنین گزارش مذکور دو رنگ متضاد بازار مسکن در دو فصل متوالی یعنی بهار و تابستان امسال را منعکس کرد و نشان داد جهت تغییرات قیمتی در سه ماهه اول امسال مثبت بوده و در مجموع میانگین قیمت مسکن طی سه ماه متوالی ۲۰‌ درصد رشد کرده است اما با شروع تابستان قیمت ها به کلی تغییر جهت داده و در پایان این فصل در مجموع ۵.. ... ادامه مطلب