این نشانه ها بازار مسکن را تکان می دهد

افزایش بی سابقه قیمت مسکن و پیچیدگی های بازار در سال ۱۴۰۴، خریداران و فروشندگان را به تاکتیک های غیرمنتظره ای مانند دعا برای انجام معامله سوق داده است. آیا این تغییر رویکرد نشانه دلسردی از وام های بانکی و چالش های اقتصادی است؟ به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ خالی از نشانه های غیرمنتظره نیست. هرچند آمار‌های رسمی هنوز فهرستی دقیق از شرایط کنونی ارائه نکرده اند، اما وضعیت این بازار نشان دهنده تحولاتی خاص است که خالی از اهمیت نیست. با گذر از فروردین و نیمه اول اردیبهشت، قیمت مسکن همچنان موضوعی جنجالی و مملو از پیچیدگی است. افزایش توجه به دعا برای خرید و فروش مسکن حرکتی غیرقابل پیش بینی اما قابل تأمل را می توان در جستجوهای کاربران برای دعا به منظور خرید یا فروش خانه مشاهده کرد. این عبارت که طی سال های اخیر به یکی از پرتکرارترین عبارات جستجو شده تبدیل شده، نشان دهنده نیازی درونی برای عبور از بحران های مالی و تامین مسکن است. برخی وبسایت ها ادعا دارند که راهنمایی های بزرگان مذهبی همچون آیت‌الله بهجت و شیخ بهایی، توصیه به توسل و دعا برای خانه دار شدن و رفع مشکلات اقتصادی را شام.. ... ادامه مطلب

در فاصله سال های 1402 و 1403 انجام شد؛ الحاق 1076 هکتار زمین به محدوده قانونی شهرها

مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران از الحاق بی سابقه ۱۰۷۶ هکتار زمین به محدوده قانونی شهرها در راستای اجرای قانون جهش تولید مسکن و طرح نهضت ملی مسکن و تصویب در کارگروه زیربنایی و شورای برنامه ریزی و توسعه استان خبر داد. به گزارش اخبار ساختمان، رضا خالقی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در حاشیه بازدید میدانی از پروژه های نهضت ملی مسکن شهرستان اسلامشهر اظهار کرد: با اقدامات و پیگیری های اداره کل راه و شهرسازی استان ۱۰۷۶ هکتار از اراضی در شهرهای رباط کریم، دماوند، پردیس، فیروزکوه، پیشوا و ملارد به محدوده قانونی شهرها الحاق شد. وی افزود: الحاق ۱۰۷۶ هکتار زمین به محدوده قانونی شهرها در راستای اجرای قانون جهش تولید مسکن و طرح نهضت ملی بوده که این الحاقات قابلیت ساخت حدود ۴۸۴۲۰ واحد مسکونی را داشته است. مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران تصریح کرد: این الحاقات در راستای ایجاد سایت نهضت ملی مسکن و اجرای قانون جوانی جمعیت انجام گرفته که آغاز بکار عملیات اجرایی ۹۷۳۳ واحد مسکونی در شهرستان های رباط کریم، اسلامشهر، پاکدشت و نصیر شهر و عقد قرارداد تعداد ۶۹۰۰ واحد مسکونی استان تهران را شامل می شود. وی.. ... ادامه مطلب

قیمت مسکن در تهران 110 میلیون تومان شده است!

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: در تهران هزاران فرصت در بافت های فرسوده برای اسکان جمعیت و توسعه صنعت ساختمانی وجود دارد. به گزارش اخبار ساختمان، حمیدرضا صارمی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در یک گفتگوی تلویزیونی با اشاره به آخرین سرشماری سال ۱۳۹۵ افزود: در آن زمان، از مجموع جمعیت حدود ۸۰ میلیون نفری کشور، بالغ بر ۲۲ میلیون و ۵۰۰ هزار نفر در تنها ۹ کلانشهر شامل تهران، کرج، مشهد، اصفهان و سایر مراکز اصلی شهری ساکن بودند. این تغییرات جمعیتی با شتاب بالا تحت تأثیر صنعتی شدن و تحولات جهانی رخ داده است. در مواجهه با مسائل نوظهور و نوبنیاد، باید بذر تغییر کاشته شود. به عنوان نمونه، تهران طی تنها ۱۰۰ سال از جمعیتی کمتر از ۵۰۰ هزار نفر، به بیش از ۱۰ میلیون نفر رسیده است. این تحولات نیازمند مواجهه علمی است، نه رویکردهای احساسی. صارمی افزود: در سال ۱۴۰۰ قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران حدود ۳۰ میلیون تومان بود. امروز این عدد به حدود ۱۱۰ میلیون تومان رسیده است. وقتی فشار تقاضا افزایش می یابد و عرضه کاهش دارد، طبیعی است که قیمت مسکن جهش پیدا کند. وی با اشاره به سابقه طرح آمایش.. ... ادامه مطلب

دریافت وام ودیعه چه شرایطی دارد؟

مستأجران از ۲۰ بانک عامل می توانند وام ودیعه مسکن دریافت کنند. به گزارش اخبار ساختمان، فرایند ثبت نام وام ودیعه مسکن برای مستأجران از هم‌اکنون آغاز شده و تا پایان سال ۱۴۰۴ ادامه دارد. متقاضیان می توانند با مراجعه به سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir نسبت به ثبت درخواست خود اقدام کنند. دو نوع وام برای مستأجران شامل موارد زیر است: وام قرض‌الحسنه ۴۰۰ میلیون تومانی: ویژه خانوار‌های تحت حمایت کمیته امداد و بهزیستی، بدون بهره. وام ودیعه ۵۵ تا ۲۷۵ میلیون تومانی: برای سایر مستأجران، بر اساس محل سکونت تعیین می شود. میزان وام در شهرهای مختلف چقدر است؟ - تهران ۲۷۵ میلیون تومان - مراکز استان ها ۲۱۰ میلیون تومان - شهر‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر ۱۴۰ میلیون تومان - روستا‌ها ۵۵ میلیون تومان شرایط کلی دریافت وام ودیعه مسکن نداشتن ملک از سال ۱۳۸۴ به بعد حداقل پنج سال سکونت در شهر محل درخواست ثبت اجاره نامه رسمی دارای کد رهگیری متراژ مجاز: زیر ۷۵ متر در تهران و زیر ۹۰ متر در دیگر شهر‌ها عدم دریافت سایر وام های مسکن توسط متقاضی و همسر اولویت با متاهلان؛ برخی مجردان نیز واجد شرایط هستن.. ... ادامه مطلب