به دنبال یک مصوبه تازه در شبکه بانکی، سقف وام نوسازی مسکن در حالی طی روزهای اخیر به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است که این وام را از چند جنبه مهم می توان به وام نیمه کاره ساخت مسکن تعبیر کرد. به گزارش اخبار ساختمان، شبکه بانکی کشور طی روزهای اخیر از افزایش وام نوسازی مسکن در شهرها به 550 میلیون تومان خبر داد. پیش از این وام نوسازی بر اساس جغرافیای ساخت مسکن در سه سطح مختلف شامل 450 میلیون تومان برای تهران، 400 میلیون تومان برای شهرهای بزرگ و 350 میلیون تومان برای سایر شهرها پرداخت می شد. هم‌‌‌اکنون اما با مصوبه جدید، وام نوسازی مسکن در همه شهرهای کشور به 550 میلیون تومان افزایش یافت. بررسی ها درباره جزئیات و مختصات وام جدید نوسازی مسکن در شهرها نشان می دهد، وام 550 میلیونی جدید، در سه سطح به متقاضیان پرداخت خواهد شد. 185 میلیون تومان از این وام از محل منابع دولتی با نرخ سود صفر، 185 میلیون تومان با سود 23‌ درصد و 180 میلیون با سود 21.5‌ درصد پرداخت خواهد شد. برآوردها نشان می دهد مبلغ قسط ماهانه این وام مجموعا رقمی حول و حوش 12 میلیون تومان است. همچنین مجموع دوره بازپرداخت این وام حدا.. ... ادامه مطلب

به گفته کارشناسان، یکی از راهکار‌های سامان بخشیدن به بازار مسکن، تعیین تکلیف خانه های خالی از سکنه است که اخیرا تعداد زیادی از آنها شناسایی شده اند. به گزارش اخبار ساختمان، اخذ مالیات از خانه های خالی به عنوان یکی از مهم ترین ابزار‌های کنترل بازار مسکن به شمار می رود که این طرح بعد از گذشت چند دهه بالاخره امسال به مرحله اجرایی رسیده که همین امر می تواند زمینه ساز بهبود وضعیت قیمت ها در بازار مسکن شود، اما به این شرط که دولت بتواند با همکاری تمامی دستگاه ها از جمله سازمان ثبت احوال و اسناد کشور خانه های خالی بیشتری را شناسایی کند. براساس این گزارش وزارت راه و شهرسازی از ابتدای امسال اقدامات موثری را در حوزه شناسایی خانه های خالی انجام داده است و با این اقدام بخش زیادی از واحد‌های خالی از سکنه به بازار مسکن عرضه شده که آثار آن در بازار اجاره تابستان و کنترل قیمت ها دیده شد. وزارت راه و شهرسازی همواره اعلام کرده است که هدف از شناسایی خانه های خالی و معرفی آنها به سازمان امور مالیاتی درآمدزایی نیست بلکه هدف اصلی آن است که این واحد‌ها به بازار مسکن تزریق شود. در خصوص آخرین اقدامات صورت گرفت.. ... ادامه مطلب

بانک مسکن در مورد خانه های خالی متعلق به این بانک، اعلام کرد: طبق بررسی های به عمل آمده، تنها تعداد ۶ واحد جزو املاک تملیکی و ملکی این بانک شناسایی شده و تعداد ۷۵۷۵ واحد مسکونی متعلق به بانک مسکن نیست. به گزارش اخبار ساختمان، بانک مسکن در اطلاعیه ای با اشاره به موارد عنوان شده در خصوص تعداد خانه های خالی متعلق به این بانک در رسانه ها، اعلام کرد: با توجه به راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان در راستای اجرای تکالیف قانونی توسط وزارت راه و شهرسازی، در تاریخ نهم آذر ماه سال ۱۴۰۱، این وزارتخانه طی چند مرحله ۷۵۸۱ واحد مسکونی را تحت مالکیت این بانک معرفی کرده است. طبق بررسی های به عمل آمده از طریق استعلام‌ کدپستی و تحقیقات میدانی، تنها تعداد ۶ واحد جزو املاک تملیکی و ملکی این بانک شناسایی شده است و الباقی واحدهای معرفی شده به تعداد ۷۵۷۵ واحد مسکونی متعلق به بانک مسکن نبوده و به دلیل اشکالات موجود در سامانه املاک و اسکان حذف این واحدها از واحدهای تحت مالکیت با مشکلاتی مواجه شده بود. لیکن با همکاری نماینده معرفی شده وزارت راه و شهرسازی عملیات حذف این واحدها از سه روز گذشته آغاز شده و کماکان اد.. ... ادامه مطلب

​مشاهدات میدانی از بازار مسکن نشان می دهد قیمت خانه در پرند از ابتدای امسال تاکنون کاهش چشمگیری را تجربه کرده است. اما دلیل این افت قیمت تدریجی چه بوده و با توجه به این شرایط اکنون زمان خوبی برای ورود به بازار مسکن محسوب می شود؟ به گزارش اخبار ساختمان، سیطره رکود بر بازار املاک از ابتدای امسال همه ابعاد حوزه مسکن را در تهران تحت تاثیر خود قرار داده است؛ یکی از این ابعاد طیف قیمت است که پیش از آغاز سال 1402 بر مداری افسارگسیخته و صعودی قرار داشت و حالا با قفل شدن معاملات، ابتدا ثابت شده و سپس کاهشی نسبی پیدا کرده است. البته این وضعیت تنها مختص تهران نیست و در مدت زمان کوتاهی پای خود را به شهرهای جدید مانند پرند نیز باز کرده است. یکی از مشاوران املاک این منطقه می گوید: قیمت ها تا اسفندماه مدام در حال افزایش بود، اما معاملات هم جریان داشت. سال جدید که شروع شد کم‌کم تعداد معاملات هم پایین آمد؛ الان قیمت ها نسبت به سال گذشته کاهش داشته است، ولی تعداد خریداران قابل مقایسه با پارسال نیستند. واحدهای مسکونی در پرند به دو دسته شخصی ساز و مسکن مهر تقسیم می شوند که بر اساس مشاهدات میدانی، واحدهای .. ... ادامه مطلب