تعداد فروشنده های حاضر در بازار مسکن در اغلب مناطق تهران نسبتا زیاد است اما در این بین واسطه های ملکی فعال در منطقه پنج گویا با بیشترین تقاضای فروش واحدهای مسکونی روبه‌رو هستند. به گزارش اخبار ساختمان، برای اینکه یک تصویر کلی از میزان تقاضای فروش در بازار مسکن داشته باشیم، بهترین راه بررسی موتورهای جستجوی آگهی های ملکی است که به واسطه امکانات آنها می توان تعداد و کیفیت فایل های ملکی موجود که برای فروش عرضه شده است را مورد ارزیابی قرار داد و به این جمع بندی رسید که صف فروش در کدام مناطق طولانی تر است. دانستن وضعیت صف فروش ملک از این جهت اهمیت دارد که روی قیمت پیشنهادی فروش اثرگذار است. در واقع در هر منطقه ای که حضور فروشنده های مسکن پررنگ تر باشد، به همان نسبت قیمت های پیشنهادی فروش نیز مناسب تر است یا اینکه دست کم خریداران می توانند روی چانه زنی بر سر قیمت نهایی حساب بیشتری کنند. بررسی آخرین فایل های عرضه شده برای فروش به بازار مسکن مناطق متوسط تهران حاکی است در میان این مناطق طویل ترین صف فروشنده ها احتمالا در منطقه پنج شکل گرفته است، چراکه تعداد املاک مسکونی فروشی در این منطقه بیشتر .. ... ادامه مطلب

مجلس دیروز با تصویب یک بند از لایحه برنامه هفتم توسعه، راه سومی را برای عرضه اراضی وزارت راه و شهرسازی با هدف تامین مسکن تعریف کرد. به گزارش اخبار ساختمان، نمایندگان مجلس به وزارت راه و شهرسازی اجازه دادند با رعایت تشریفات قانونی نسبت به اعطای زمین به سرمایه گذاران، توسعه گران، انبوه سازان و نهادهای عمومی غیردولتی جهت ساخت مسکن اقدام کند. این مجوز در جریان ادامه بررسی گزارش کمیسیون تلفیق لایحه برنامه هفتم توسعه، در قالب ماده ۵۴ این لایحه به تصویب رسید. بر اساس این مصوبه؛ وزارت راه و شهرسازی مجاز است به منظور تامین بخشی از منابع مالی موردنیاز در آماده سازی، تامین خدمات زیربنایی و روبنایی و احداث مسکن حمایتی در نهضت ملی مسکن، بخشی از اراضی تحت تملک و در اختیار خود را به انبوه سازان و سرمایه گذاران ساختمانی واگذار کند. این واگذاری براساس بالاترین قیمت روز پیشنهادی در جریان برگزاری مزایده خواهد بود و در واقع می توان از آن به عنوان راه سومی یاد کرد که دست کم طی سه دهه اخیر مقابل اراضی وزارت راه و شهرسازی قرار داشته است. پیش تر زمین های وزارت راه و شهرسازی در قالب عرضه ۹۹ ساله و همچنین مشارک.. ... ادامه مطلب

اصرار دولت به افزایش فقط 20 درصدی حقوق در سال 1403 این پیش بینی را تقویت خواهد کرد که کسری درآمد خانوار در مواجهه با هزینه های سرسام آور در بخش های دیگری چون مسکن و خدمات حتما خودنمایی خواهد کرد. به گزارش اخبار ساختمان، تعلل دولت ها در ایجاد زیرساخت های لازم برای سرمایه گذاری در حوزه مسکن و کاهش قدرت خرید در سال های گذشته به افزایش درآمد موجران از این محل ختم شد. گرچه دولت سیزدهم از ابتدای حضور شعار ساخت چهار میلیون مسکن را در اولویت قرار داد اما افزایش فشار بر مستاجران نشان می دهد سیاست های کابینه رئیسی در این زمینه نه تنها به بهبود شرایط ختم نشد، بلکه سهم درآمد قشر صاحبخانه را تحت تاثیر تورم های بالا از محل اجاره بها افزایش داده است. تحمل تورم با هزینه مستأجران از سال ۱۳۹۵ تا سال ۱۴۰۱، سهم اجاره بهای مسکن از ترکیب درآمدی خانوار شهری افزایش داشته است. در این میان سهم 20 درصدی اجاره بهای مسکن در ترکیب درآمدی برخی خانوارها نشان می دهد همانگونه که تورم در سبد هزینه خانوار در حال افزایش بوده، موجران نیز بخش بیشتری از این بار سنگین را بر دوش مستاجران نهاده اند که البته کاهش درآمدهای بازن.. ... ادامه مطلب

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از مراحل ساخت یک میلیون و ۸۶۷ هزار و ۷۱۹ واحد نهضت ملی مسکن در شهرها و روستاهای سراسر کشور خبر داد. به گزارش اخبار ساختمان، هادی عباسی اصل معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با توضیح عملکرد این وزارتخانه در اجرای طرح نهضت ملی مسکن، اعلام کرد: نهضت ملی مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی با هدف ایجاد ثبات قیمتی در بازار مسکن و تعادل بخشی از ابتدای دولت سیزدهم در حال اجراست. تاکنون در قالب نهضت ملی مسکن بیش از یک میلیون و ۸۶۷ هزار و ۷۱۹ واحد مسکونی به شکل انبوه سازی، واگذاری زمین با اجاره ۹۹ ساله، نوسازی بافت فرسوده، نوسازی مسکن روستایی، ساخت مسکن کارکنان نیروهای مسلح، پرداخت تسهیلات خودمالکی مسکن و تکمیل مسکن مهر در حال انجام است. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در بیان جزییات احداث واحدهای نهضت ملی مسکن، توضیح داد: هم اینک در بخش واگذاری اراضی ۹۹ ساله به صورت انفرادی و گروهی در شهرها به تعداد ۳۷۱ هزار و ۳۳۸ واحد، واگذاری اراضی با اجاره ۹۹ ساله به صورت انفرادی و گروهی در روستاها به تعداد ۴۳ هزار و ۴۳۶ واحد و انبوه سازی در اراضی با اجاره ۹۹ .. ... ادامه مطلب