طبق اعلام مسئولان وزارت راه و شهرسازی، ۱۸ هزار خانه خالی به سازمان مالیات معرفی شده و با تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان، مالکان سایر خانه های خالی هم باید منتظر برگه مالیاتی باشند. به گزارش اخبار ساختمان، مالیات از خانه های خالی و لوکس یکی‌ از قوانین مصوب شده در مجلس یازدهم است که بعد از گذشت چهار سال اجرا شده و در صورت همکاری دستگاه ها و اجرایی شدن کامل آن می تواند بازار مسکن را در مسیر ثبات و آرامش قرار دهد و التهابات این بازار را کاهش دهد. اگرچه شناسایی خانه های خالی چند سالی است که به عنوان یک راهکار ثمربخش معرفی می‌ شود اما تاکنون اجرایی نشده بود. از چند ماه گذشته، وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی کشور با همکاری دستگاه های ذی‌ربط سعی کرده اند تا این اقدام مهم را عملیاتی کنند. مالیات بر خانه خالی طبق ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم، به خانه هایی که بیش از ۱۲۰ روز در طول سال خالی بمانند، تعلق می گیرد. در تاریخ ۲۲ تیر ماه سال ۱۳۹۹ این طرح با ۱۱ تبصره تصویب شد و در دستور کار دولت قرار گرفت. بر این اساس تمامی خانه ها مشمول مالیات نمی شوند مگر خانه ای که تبصره های قانو.. ... ادامه مطلب

معاونت مسکن و ساختمان اعلام کرد: صدور کد رهگیری در سامانه املاک و مستغلات برای قراردادها به شکل رایگان است و مشاوران املاک دارای مجوز در آینده نزدیک می توانند از این سامانه به نشانی srem.ir برای ثبت قراردادها استفاده کنند. به گزارش اخبار ساختمان، معاونت مسکن و ساختمان در گزارشی عملکرد وزارتخانه را در بخش تسهیلگری برای موجران و مستاجران و به روز رسانی سامانه ملی املاک و اسکان به عنوان ابزاری برای اخذ مالیات از خانه های خالی، تشریح کرد. ثبت بیش از ۴۱ هزار قرارداد اجاره در سامانه ملی املاک و اسکان بر اساس این گزارش، معاونت مسکن و ساختمان به منظور تسهیلگری برای موجران و مستاجران و بازار اجاره، سامانه ثبت املاک و مستغلات را راه اندازی کرد. در این سامانه امکان ثبت رایگان قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر فراهم شده است. سامانه املاک و مستعلات به منظور اجرای ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن مبنی بر امکان ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات کشور توسط مواجران و مستاجران راه اندازی شد. بر اساس تازه ترین آماری که هادی عباسی‌اصل معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است تاکنون در این سامانه .. ... ادامه مطلب

یک اقلیت تماشاچی در بازار مسکن، تحت تاثیر تحولات تابستان و رفت و برگشت قیمت های پاییزی، وارد صحنه معاملات خرید آپارتمان –در کلانشهر تهران– شدند. به گزارش اخبار ساختمان، بازگشت گروهی از تماشاچی ها به بازار مسکن شهر تهران در دومین ماه از پاییز، سطح معاملات خرید آپارتمان را زیر کف حداقلی، جابه‌‌‌جا کرد. تازه ترین آمارها از تحولات بازار مسکن شهر تهران و همچنین نتایج تحقیقات میدانی از بازار معاملات خرید و فروش آپارتمان های مسکونی پایتخت نشان می دهد آبان امسال، حجم معاملات خرید آپارتمان حول و حوش 15‌ درصد نسبت به ماه قبل یعنی مهرماه رشد کرد و بازار به لحاظ حجم معاملات تکانی خفیف تجربه کرد. تعداد معاملات خرید آپارتمان که مهر امسال معادل 3100 فقره و زیر کف حداقل تعداد معاملات در یک ماه قرار داشت با این رشد 15 درصدی اندکی جابه‌‌‌جا شده و به سطح سه هزار و 600 معامله رسید. رشد 15 درصدی تعداد معاملات خرید مسکن تنها در یک ماه اگرچه در برخی از مقاطع زمانی که بازار در زیر سطح رکود قرار ندارد، رشدی محسوس در تعداد معاملات مسکن در فاصله زمانی یک ماهه محسوب می شود اما به دو دلیل عمده نشانه ای از قرار گرف.. ... ادامه مطلب

مدیرکل راه شهرسازی استان تهران اخذ کمیسیون های غیرقانونی توسط مشاوران املاک در معاملات مسکن را تخلف عنوان کرد و از تهرانی ها خواست تعرفه های غیر متعارف پرداخت نکنند. به گزارش اخبار ساختمان، حسین جنتی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: در حالی تعرفه خرید و فروش آپارتمان ۰.۲۵ درصد از هر دو طرف معامله و مجموعا ۰.۵ درصد بهای خرید است که برخی مشاوران املاک در تهران از هریک از متعاملین یک درصد و در مجموع ۲ درصد بهای خرید ملک کمیسیون دریافت می کنند. جنتی افزود: هیچ مشاور املاکی حق دریافت رقم بالاتر و غیرقانونی از متعاملین مسکن ندارد. این درحالی است که تاکنون و ظرف ۶ ماهه اخیر در طرح ضربتی ساماندهی مشاورین املاک غیرمجاز در سراسر کشور در استان تهران تاکنون ۱۳۰۰ مشاور املاک پلمب شده اند که دلیل اصلی پلمب فعالیت صنفی غیرمجاز و بدون پروانه کسب اعلام شده است. پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ... ادامه مطلب