سهم بخش مسکن از وام های بانکی باز هم سقوط کرد و از ۶/ ۵ درصد به ۸/ ۳ درصد رسید، این سقوط ناشی از تداوم دو بحران در بخش مسکن است؛ سریال پنج ساله رشد قیمت آپارتمان و جاماندگی قدرت پوششی وام. به گزارش اخبار ساختمان، سهم وام مسکن از کل تسهیلات در شبکه بانکی به پایین ترین سطح در همه سال های گذشته رسید. تازه ترین گزارش از سهم بخش های مختلف اقتصادی از تسهیلات بانکی حکایت از آن دارد که در دو ماه اول امسال سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی پرداخت شده به ۸/ ۳ درصد سقوط کرده است. این سهم در بدترین شرایط بازار به طور معمول به زیر پنج تا ۶ درصد نمی رسید اما اکنون شرایط بازار مسکن به نحوی تغییر کرده که به کاهش شدید سهم تسهیلات پرداختی این بخش توسط شبکه بانکی انجامیده است. بررسی سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی در دهه های اخیر پایین بودن سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی فی‌‌‌نفسه رخداد جدیدی نیست و در بیش از یک دهه گذشته همواره وجود داشته است. با این حال بررسی روند تغییرات این سهم در شبکه بانکی نشان می دهد شرایط این روزها با تمام سال های گذشته تفاوت دارد. بررسی های به عمل نشان می دهد بهترین دوره شارژ مالی بخ.. ... ادامه مطلب

گزارش های اخیر نشان می دهد در حالی بانک ها در سال گذشته از تخصیص اعتبار به تسهیلات ساخت مسکن امتناع کرده اند که پرداختی آنها به پروژه های تجاری و افراد نزدیک به خود، رقم قابل توجهی داشته است. به گزارش اخبار ساختمان، ماده (۴) قانون جهش تولید مسکن تاکید کرده است: بانک ها و موسسات اعتباری غیربانکی مکلفند حداقل ۲۰ درصد از تسهیلات پرداختی خود را در هر سال با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند، به صورتی که در سال اول اجرای قانون از حداقل ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات برای واحدهای موضوع این قانون کمتر نباشد و برای سال های آینده نیز حداقل منابع تسهیلاتی مذکور با افزایش درصد صدرالذکر مطابق با نرخ تورم سالانه افزایش یابد. البته این در حالی است که بانک ها تا کنون از پرداخت این میزان تسهیلات مسکن امتناع کرده اند، تا آنجا که حالا پس از گذشت حدود دو سال یک واحد مسکن ملی نیز (بر اساس قانون جهش تولید مسکن) به مردم تحویل داده نشده است. میزان تسهیلات دهی نظام بانکی به نهضت ملی مسکن مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی می گوید در سال اول اجرای قانون جهش تولید مسکن، ۳۶۰ هزار میلی.. ... ادامه مطلب

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: بانک ها به دلیل نداشتن منابع لازم به تعهدات خود، در ارائه تسهیلات به بافت های فرسوده عمل نکردند. به گزارش اخبار ساختمان، حمیدرضا صارمی با انتقاد از بدعهدی بانک ها در ارائه تسهیلات نوسازی به بافت های فرسوده، گفت: طی تفاهم نامه ای که با وزارت راه و شهرسازی داشتیم، قرار بود بانک ها تا سقف ۴۵۰ میلیون تومان برای نوسازی هر واحد مسکونی در بافت فرسوده، تسهیلات پرداخت کنند؛ اما بررسی ها نشان می دهد که این موضوع محقق نشده است. وی ادامه داد: این تسهیلات با هدف تشویق و ترغیب مالکان و سازندگان برای تسریع در نوسازی بافت های فرسوده در نظر گرفته شده؛ اما بانک ها در ارائه این تسهیلات بدعهدی کردند و دلیل آن را نبود منابع لازم اعلام می کنند. معاون شهردار تهران افزود: از دولت و علی الخصوص وزات راه و شهرسازی درخواست داریم تا در زمینه ارائه تسهیلات به بافت فرسوده، همت بیشتری به خرج دهند و در اقدامی دیگر با کاهش نرخ بهره این تسهیلات، بلند مدت کردن زمان پرداخت و دریافت پلکانی اقساط در سال های ابتدایی، مردم را یاری کنند. فارس ... ادامه مطلب

بررسی تغییر در معادلات رفتاری سمت عرضه و تقاضا در بازار بالادست ساخت و ساز، به استخراج فرمول ضدیخ بازار زمین منجر شد. به گزارش اخبار ساختمان، این فرمول انجمادزا از فرآیند عرضه های جدید ملکی، اثر متغیرهای بیرونی و اصلی موثر بر تحولات بازار دو گروه از مهمترین املاک مسکونی (‌یعنی زمین و ملک کلنگی) را در خود جای داده است. آخرین تحقیقات میدانی به عمل آمده از از تازه ترین وضعیت بازار زمین و ملک کلنگی همچنین نشان دهنده بروز سه رویداد جدید در این بازار است. در روزهای اخیر، تقاضا برای خرید زمین و ملک کلنگی یا مشارکت در ساخت با مالکان، از سمت سازنده ها به عنوان طیف مصرف کننده این بازار افزایش یافته است. با این حال عرضه به این بازار همچنان محدود است و برخلاف بازار معاملات خرید آپارتمان که در روزهای اخیر، تحت تاثیر کاهش قیمت ارز و اخبار مذاکرات، با کاهش قیمت پیشنهادی و افزایش عرضه روبه‌رو شده است، در این بخش از بازار قیمت ها تغییری نداشته و عرضه نیز کماکان محدود است. رصد اخیر از جزئیات این بازار نشان دهنده بازگشت گروهی از سازنده ها به بازار تقاضای زمین و ملک کلنگی است. این موضوع اولین رخداد جدید د.. ... ادامه مطلب