با نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی مستأجران، بازار اجاره خانه مثل هر سال داغ می شود و یکی از پرسش های متدوال این است که درصد افزایش اجاره بها در سال ۱۴۰۴ چقدر خواهد بود؟ آیا مانند سال های گذشته دولت عدد ثابتی را اعلام کرده یا قواعد تغییر کرده اند؟ به گزارش اخبار ساختمان، آشنایی با نحوه محاسبه اجاره بها در سال ۱۴۰۴، دانستن فرمول ها و تفاوت انواع قرارداد‌ها به همه کمک می کند تا با آگاهی و شفافیت بیشتری وارد مذاکره یا تمدید قرارداد شوند. با نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی مستأجران، بازار اجاره خانه مثل هر سال داغ می شود و یکی از پرسش های متدوال این است که درصد افزایش اجاره بها در سال ۱۴۰۴ چقدر خواهد بود؟ آیا مانند سال های گذشته دولت عدد ثابتی را اعلام کرده یا قواعد تغییر کرده اند؟ و مهم تر از همه، اگر قرار باشد اجاره خانه مان در سال جدید افزایش پیدا کند، چطور باید آن را محاسبه کنیم؟ درصد افزایش اجاره بها در سال ۱۴۰۴ پاسخ این سؤال ها با نگاهی به تصمیمات اخیر در حوزه مسکن روشن تر می شود. بر اساس مصوبه جدید، دولت دیگر درصد ثابتی مانند ۲۵ درصد را برای همه شهر‌ها در نظر نمی گیرد، بلکه این اختیار به شو.. ... ادامه مطلب

رنگ اکریلیک نوعی رنگ آب‌پایه است که پایه اصلی آن رزین‌های اکریلیک و پلی‌اکریلیک است. این رنگ‌ها به‌دلیل فرمولاسیون خاص خود به‌راحتی روی انواع سطوح مختلف می‌چسبند و به‌دلیل ویژگی‌هایی نظیر شفافیت، مقاومت در برابر نور UV، ضدآب بودن و خاصیت انعطاف‌پذیری، برای استفاده در محیط‌های داخلی و خارجی ساختمان بسیار مناسب هستند. به گزارش اخبار ساختمان، رنگ اکریلیک یکی از رنگ‌های محبوب و پرکاربرد در صنعت ساختمان‌سازی است که به‌ویژه در دکوراسیون داخلی و خارجی ساختمان‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرد. این رنگ‌ها به‌خاطر ویژگی‌هایی مانند خشک شدن سریع، مقاومت در برابر شرایط محیطی، دوام بالا و قابلیت شستشوی آسان، از محبوبیت زیادی برخوردار هستند. اما یکی از نکات مهم در انتخاب رنگ اکریلیک، انتخاب سطح مناسب برای استفاده از آن است. در این مقاله، به بررسی سطوح مختلفی که رنگ اکریلیک برای آنها مناسب است، ویژگی‌ها و مزایای آن در هر یک از این سطوح، و همچنین نحوه اعمال رنگ اکریلیک روی این سطوح خواهیم پرداخت. رنگ اکریلیک چیست؟ رنگ اکریلیک نوعی رنگ آب‌پایه است که پایه اصلی آن رزین‌های اکریلیک و پلی‌اکریلیک است. این ر.. ... ادامه مطلب

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در آیین آغاز عملیات اجرایی ۱۲مدرسه در پرند از افزایش اعتبار بودجه خدمات روبنایی شهرهای جدید خبر داد. به گزارش اخبار ساختمان به نقل از روابط عمومی شرکت عمران شهر جدید پرند، شهرام ملکی معاون وزیر راه و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در آیین کلنگ زنی و آغاز عملیات اجرایی ساخت ۱۲ باب مدرسه در شهر جدید پرند، با اشاره به اهمیت توسعه زیرساخت های آموزشی همزمان با اجرای پروژه های مسکن، اظهار کرد: توسعه خدمات روبنایی از جمله آموزش، درمان و فضاهای فرهنگی از اولویت های شرکت عمران شهرهای جدید در سال ۱۴۰۴ است و ساخت این مدارس بخشی از برنامه دولت چهاردهم در راستای ارتقای کیفیت زندگی در شهرهای جدید محسوب می شود. معاون وزیر راه و شهرسازی با تقدیر تشکر از تعامل و همکاری نزدیک مجلس شورای اسلامی با دولت افزود: با تعامل سازنده میان دولت و مجلس، امروز توانسته ایم از ظرفیت بند «پ» تبصره ۱۰ قانون بودجه ۱۴۰۴ برای تامین مالی پروژه های آموزشی بهره مند شویم و این مدارس از نخستین طرح هایی هستند که با استفاده از این ظرفیت قانونی کلنگ زنی می شوند. مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید بیا.. ... ادامه مطلب

از منظر اقتصادی و شهری دریافت عوارض سنگینی که شهرداری تهران از محل ساخت و ساز مسکن با سه اشکال اساسی روبرو است. یافته های یک تیم تخصصی در حوزه شهرسازی و برنامه ریزی شهری نشان می دهد، میزان این عوارض در تهران سه برابر بیشتر از استانداردهای جهانی است؛ که این موضوع انگیزه ها برای سرمایه گذاری ساختمانی را سرکوب می کند. به گزارش اخبار ساختمان، عوارض ساخت مسکن در برخی مناطق شهر تهران به 12 درصد هزینه ساخت و ساز می رسد؛ این رقم معادل سه برابر میانگین جهانی است و با توجه به دریافت این عوارض در آغاز یک پروژه ساخت و ساز در کشور، هزینه های قابل توجهی را به سازندگان تحمیل می کند. با وجود این اگر سازنده ای بتواند تراکم مازاد بر طرح تفصیلی شهر دریافت کند؛ سهم عوارض از هزینه ساخت به شدت کاهش پیدا می کند؛ این در حالی است که فروش تراکم مازاد به مفهوم تحمیل هزینه بیشتر به شهر بوده و ضروری است که سازنده هزینه مکفی را پرداخت کند. رویه فعلی در دریافت عوارض ساخت به شدت مورد انتقاد کارشناسان است؛ این رویه از سویی سازندگان را به عدول از طرح جامع شهری ترغیب کرده و از سوی دیگر به دلیل عدم رعایت نسبت صحیح نرخ عو.. ... ادامه مطلب