تحولات سیاسی و وقوع جنگ ها تأثیر دوگانه ای بر بازارها گذاشته اند؛ به این معنا که هم موجب افزایش نرخ دلار شده اند و هم باعث رکود و کاهش قیمت در بازار مسکن. در شرایط کنونی، بازار ارز به‌دلیل نوسانات شدید و بازدهی بالا، جذابیت بیشتری برای سرمایه گذاران دارد. طبیعتاً سرمایه ها به سمت بازارهایی حرکت می کنند که سود بیشتری نصیبشان کند. به گزارش اخبار ساختمان، مجید گودزی، کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که چرا با وجود ثبات نسبی قیمت فروش مسکن نسبت به دلار، اجاره بها همچنان در حال افزایش است، اظهار داشت: در مقطعی شاهد بودیم که قیمت مسکن به صورت ناگهانی و انفجاری افزایش یافت، به گونه ای که قدرت خرید مردم به شدت کاهش پیدا کرد و دوره انتظار برای خانه دار شدن به بیش از صد سال رسید. در نتیجه، بخش عمده ای از جامعه از بازار خرید مسکن خارج شد. وی افزود: از سوی دیگر، تحولات سیاسی و وقوع جنگ ها تأثیر دوگانه ای بر بازارها گذاشته اند؛ به این معنا که هم موجب افزایش نرخ دلار شده اند و هم باعث رکود و کاهش قیمت در بازار مسکن. در شرایط کنونی، بازار ارز به دلیل نوسانات شدید و بازدهی بالا، جذابیت بیشتری بر.. ... ادامه مطلب

عضو هیئت علمی دانشگاه علم و صنعت گفت: یکی از راهکار‌های کنترل بازار مسکن و همزمان حفظ استطاعت پذیری و وسعت مورد نیاز خانواده ها، مجاب کردن بانک ها به واگذاری تمام واحد‌هایی است که تحت تملک یا بنگاه داری آنها قرار دارد. به گزارش اخبار ساختمان، محمدصالح شکوهی، دکترای تخصصی شهرسازی و عضو هیئت علمی دانشگاه علم و صنعت گفت: بر اساس گزارش های اخیر، دارایی های ملکی بانک ها بیش از هزار هزار میلیارد تومان برآورد شده است؛ این مبلغ تقریباً پنج برابر بودجه سالانه شهرداری تهران و معادل حدود ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در شهر تهران است. او افزود: این حجم دارایی های ملکی بانک ها اثر قابل توجهی بر بازار زمین و مسکن دارد. بانک ها به دلیل رویکرد سودمحور، حاضر به فروش یا اجاره این واحد‌ها نیستند و آنها را صرفاً با هدف احتکار نگه می دارند تا گران شود. در مزایده هایی که برگزار می شود نیز به دلیل شرایط قیمت پایه، فروش این واحد‌ها میسر نمی شود؛ زیرا عرضه به اندازه صد هزار واحد مسکونی به بازار می تواند باعث کاهش قیمت شود و طبیعی است که با قیمت های پایه ای که الان تعریف می شود فروش این واحد‌ها میسر نیست. او ادامه داد:.. ... ادامه مطلب

درب ورودی ساختمان‌های مسکونی، در ظاهر شاید صرفاً یک مانع ساده فلزی به نظر برسد؛ اما در واقعیت، نخستین خط دفاعی در برابر تهدیدات خارجی محسوب می‌شود. کیفیت ساخت و نوع درب ضد سرقت می‌تواند تفاوت میان آرامش و نگرانی ساکنان را رقم بزند. به عبارت دیگر، نصب یک درب ضد سرقت مقاوم و استاندارد، منزل را تا حد ز به گزارش اخبار ساختمان،درب ورودی ساختمان‌های مسکونی، در ظاهر شاید صرفاً یک مانع ساده فلزی به نظر برسد؛ اما در واقعیت، نخستین خط دفاعی در برابر تهدیدات خارجی محسوب می‌شود. کیفیت ساخت و نوع درب ضد سرقت می‌تواند تفاوت میان آرامش و نگرانی ساکنان را رقم بزند. به عبارت دیگر، نصب یک درب ضد سرقت مقاوم و استاندارد، منزل را تا حد زیادی به یک قلعه مطمئن تبدیل می‌کند. کارشناسان امنیتی معتقدند «نصب درب‌های ضد سرقت یکی از مؤثرترین روش‌ها برای افزایش امنیت ساختمان‌ها است؛ چرا که این درب‌ها به طور خاص برای جلوگیری از دسترسی‌های غیرمجاز طراحی شده و یک لایه محافظتی اضافی در برابر نفوذ فراهم می‌کنند». افزون بر این، مقاومت بالا در برابر شکست قفل و نفوذ با ابزار (مثل اهرم و دیلم)، از دیگر ویژگی های درب ضد سرقت .. ... ادامه مطلب

مرکز آمار ایران جزئیات نرخ تورم مسکن را در بخش خرید، اجاره و خدمات نگهداری و تعمیرات واحدهای مسکونی اعلام کرد. ... ادامه مطلب