عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: اخیرا شنیده می شود که برخی مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیت‌کوین انجام می شود که به نظر من علت آن ایجاد سامانه خودنویس و نبود واسطه برای مدیریت قراردادها است. به گزارش اخبار ساختمان، مهدی کرباسیان در ادامه اظهار کرد: بنا بر اعلام برخی مشاوران املاک با پدیده ای جدید در بازار مسکن مواجه شده ایم. شایعه شده برخی فروشندگان آپارتمان از خریداران تقاضای دلار، ارز دیجیتال، طلا و غیره می کنند. به نظر من یکی از دلایل این موضوع ایجاد سامانه خودنویس است که باعث حذف واسطه شده است. به هر حال زمانی که واسطه، معامله را مدیریت می کند مبادلات مالی نیز مدیریت می شود اما وقتی خریدار و فروشنده از طریق سامانه خودنویس اقدام به معامله می کنند نظارتی وجود ندارد. وی افزود: بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است؛ مراجعاتی که منتج به معامله نمی شود و اغلب برای اطلاع از وضعیت اجاره صورت می گیرد. هر سال همینطور است، معمولا در اردیبهشت و خرداد که تغییرات اقتصادی خود را تا حدودی نشان می دهد متقاضیان برای پرس‌وجو می آ.. ... ادامه مطلب

بررسی فایل های فروش نشان می دهد برخی مالکان برای یافتن خریدار حاضرند املاک خود را با خانه، ویلا و حتی طلا و میلگرد تهاتر کنند. به گزارش اخبار ساختمان، بررسی ها نشان می دهد که در میان آگهی های فروش خانه، تعداد ملک های تهاتری در تهران نسبت به گذشته افزایش یافته است. برخی از این واحدها با ویلا یا زمین در شمال کشور و برخی دیگر نیز، با واحدی کوچک یا بزرگ متراژتر یا ملک کلنگی و غیرقابل سکونت تهاتر می شوند که اغلب به قصد ساخت و ساز یا بازسازی به جهت تغییر کاربری است. البته برعکس آن هم وجود دارد و برای مثال، در زعفرانیه، واحدی کلنگی ویلایی با 320 مترمربع زیربنا با آپارتمانی 150 متری در برخی محله های لوکس شمال تهران معاوضه می شود. بنا به مشاهدات ما، برخی نیز ملک خود را با دلار، طلا و یا خودرو و یا میلگرد تهاتر می کنند؛ برای مثال، در محله تهرانپارس شرقی، واحدی 83 متری و 17 سال ساخت و با امکانات، به قیمت هفت میلیارد و 200 میلیون تومان با میلگرد، آهن و خودرو تهاتر می شود. همچنین در محله ائمه اطهار، واحدی 185 متری و نوساز و تمام امکانات، با قیمت 21 میلیارد و 300 میلیون تومان با خودرو معاوضه می شود... ... ادامه مطلب

دود طرح مالیات بر عایدی سرمایه به چشم خریداران مسکن و خصوصا جوانان و خانه اولی ها می رود. به گزارش اخبار ساختمان، غلامرضا سلامی، کارشناس ارشد اقتصادی و مالی به گفت: اگر فرض کنیم در سال هایی که رونق داریم، آنچنان قیمت ملک بالا رود که برخی برای خرید و فروش ملک مشتاق شوند، باید گفت آنها که از مالیات نمی ترسند. آنها که ملکی را امسال 10 میلیارد می خرند و سال بعد 20 میلیارد می فروشند، از 30 درصد مالیات نمی ترسند. حتی اگر 40 درصد هم تورم در نظر بگیریم، 30 درصد سود به آنها اختصاص پیدا کرده است. ضمن اینکه در چنین شرایطی، وقتی عرضه کم می شود و مردم مستاصل می خواهند خانه بخرند، فروشنده آن مالیات را هم به خریدار منتقل می کند. یعنی بر خلاف آنچه که رئیس مجلس می گوید، این طرح یک درصد جامعه را هدف قرار نداده است، بلکه درصد بسیار بالایی از مردم را تحت تاثیر قرار می دهد و در نهایت دودش به چشم خریداران مسکن و خصوصا جوانان و خانه اولی ها می رود و نه آن یک درصد مرفه جامعه. تجارت نیوز ... ادامه مطلب

رنگ کنیتکس یکی از انواع رنگ‌های ساختمانی است که از ترکیب کردن موادی مثل رزین سنتیک، پرلیت، پنبه نسوز و مواد رنگی به وجود می‌آید. این نوع رنگ یکی از پرکاربردترین انواع رنگ‌های ساختمانی بوده که برای پوشش دادن دیوارهای داخلی و خارجی انواع ساختمان مورد استفاده قرار می‌گیرد. به گزارش اخبار ساختمان، رنگ کردن دیوارها و نمای ساختمان باعث زیبایی و محافظت آن‌ها در برابر رطوبت می‌شود. همچنین با رنگ کردن دیوار و نمای ساختمان می‌توان ایراداتی که روی سطح وجود دارد را از بین برد. در حال حاضر برای رنگ کردن دیوارها و پوشش دادن نمای ساختمان، انواع رنگ و مصالح ساختمانی وجود دارد و افراد با توجه به بودجه و سلیقه خود می‌توانند نوع رنگ یا مصالح را انتخاب کنند. رنگ کنیتکس یکی از انواع رنگ‌های ساختمانی است که به دلیل کاربرد گسترده آن ، در ادامه این مطلب به معرفی رنگ کنیتکس، بررسی مزایا و کاربردهایی که دارد، می‌پردازیم: معرفی رنگ کنیتکس رنگ کنیتکس یکی از انواع رنگ‌های ساختمانی است که از ترکیب کردن موادی مثل رزین سنتیک، پرلیت، پنبه نسوز و مواد رنگی به وجود می‌آید. این نوع رنگ یکی از پرکاربردترین انواع رنگ‌ها.. ... ادامه مطلب