دولت ها در کشورهای مختلف و با درجه های متفاوتی از رفاه و توسعه یافتگی، یک پازل مشترک برای مسکن حمایتی دارند که دو تکه اصلی دارد؛ عرضه مسکن در استطاعت و وام حمایتی. وام ویژه مسکن کم درآمدها، ابزار دست دولت برای خانه دار کردن اقشار هدف است اما در ایران این تکه دوم وجود ندارد. به گزارش اخبار ساختمان، جای خالی حمایت مالی در طرح های مسکن حمایتی در ایران با استناد به یک پایش جهانی در این حوزه، اثبات شد. پیش تر کارنامه مردود مسکن سازی دولتی مشخص کرده بود، از حدود 6 میلیون خانه اولی مشمول مسکن ملی طی سال های اخیر، کمتر از 2 میلیون خانوار توانستند آورده نقدی لازم برای پیش خرید مسکن حمایتی دولتی ساز را تامین کنند و سوار قطار طرح مسکن ارزان شوند. هر چند همین اقلیت دارای توان پرداخت اولیه برای صاحبخانه شدن نیز توان پرداخت قسط ماهانه تنها برای 300 میلیون تومان وام ساخت را دارند در حالی که وام مسکن ملی نزدیک به دو برابر این میزان توان است. به این ترتیب، ضعف مالی و اعتباری خانه اولی های نیازمند مسکن حمایتی مانع دسترسی آنها به مسکن حمایتی است. امروز نتایج یک مطالعه از سیاست های مسکن حمایتی 6 کشور جهان.. ... ادامه مطلب

مسکن یکی از مسائل مهم جامعه است و در حال حاضر نیز پیش بینی قیمت مسکن در آینده برای تمامی مردم سوال ایجاد کرده است که قیمت مسکن در آینده نزولی خواهد بود یا با افزایش مواجه خواهد شد؟ به گزارش اخبار ساختمان، با به اوج رسیدن بررسی لایحه بودجه ۱۴۰۴ از سوی نمایندگان مجلس شورای اسلامی به نظر می رسد از هم اکنون گمانه زنی ها و پیش بینی ها از میزان کسری بودجه و نرخ تورم بیش از همه چیز جلب توجه و مورد توجه مردم و کارشناسان قرار بگیرد. بررسی پیش بینی ها از سعود و نزول قیمت مسکن برخی از نمایندگان مجلس و اعضای اقتصادی مجلس می گویند که از ابتدای سال، قیمت بسیاری از کالا‌ها از جمله قند، شکر و حبوبات بین ۳۰ تا ۴۰ درصد افزایش یافته است. این افزایش ها ناشی از کاهش ارزش کالا‌های اساسی در بودجه سال جاری و انتقال تأمین ارز بخشی از کالا‌ها به نرخ نیما بوده است. حسین صمصامی عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی معتقد است که دولت در بودجه ۱۴۰۳ ارز کالا‌های اساسی را کاهش داده و این تغییرات به طور مستقیم بر قیمت ها تأثیر گذاشته اند. ارز نیما از ابتدای سال جاری از ۴۰ هزار تومان به ۴۹ هزار تومان افزایش یافته و ا.. ... ادامه مطلب

دبیر کانون سراسری انبوه سازان ضمن تشریح حربه جدید کارخانه های سیمان برای مداخله در قیمت سیمان، گفت: کارخانه ها در تابستان برق و در فصل سرد گاز را دستمایه افزایش قیمت قرار می دهند. به گزارش اخبار ساختمان، فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان با اشاره به روند تولید و عرضه سیمان در کشور اظهار کرد: چند روز قبل با یکی از مدیران ارشد شرکت توزیع برق گفتگویی داشتم. یکی از مسائل مطرح شده این بود که کارخانه های سیمان می گویند در تابستان با مشکل تامین برق مورد نیاز و در زمستان با مانع تامین گاز مواجه هستند. وی ادامه داد: کارخانه های سیمان با استناد به همین موضوع، برق و گاز را بهانه ای برای افزایش قیمت قرار می دهند. در واقع، هر بار که این مشکلات مطرح شده، قیمت‌ سیمان افزایش یافته است. وی افزود: مدیران شرکت توزیع برق می گویند بعد از تابستان و مشکلات برق، اکنون توانسته اند برق مورد نیاز کارخانه ها را بیشتر از ظرفیت مورد نظر تامین کنند، این در حالی است که کارخانه های تولید سیمان حاضر نیستند، از این ظرفیت استفاده کرده و تولید را افزایش دهند. دبیر کانون سراسری انبوه سازان بیان کرد: واقعیت این اس.. ... ادامه مطلب

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران هشدار داد: شهرداری تهران در مباحث ساخت و سازهای غیرمجاز و اسکان غیررسمی و اقدامات عمرانی بدون پروانه هیچگونه اغماضی نخواهد داشت و اگر در جایی شاهد باشیم که اقدامات در چارچوب پروانه ساخت نباشد نسبت به تقاضای تخریب این بناها به کمیسیون ماده 100 اقدام خواهیم کرد. به گزارش اخبار ساختمان، حمیدرضا صارمی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در رابطه با مدت زمان صدور پروانه اظهار کرد: صدور پروانه‌ ساختمان در مناطق جنوبی معمولا بین 2 تا 4 ماه زمان خواهد برد. در مناطق شمالی نیز بعضا بین 3 الی 6 ماه زمان می برد. صارمی در پاسخ به این پرسش خبرنگار اخبار ساختمان که شهرداری تهران چه اقداماتی در حوزه کاهش زمان صدور پروانه ساخت انجام داده است؟ توضیح داد: صدور پروانه ساختمان تنها مربوط به شهرداری نیست و بخشی از آن نیز مربوط به مردم و سایر نهادهایی هستند که بایستی از آنها استعلاماتی دریافت کنیم لذا ما در مدیریت شهری برای موفقیت بیشتر در این حوزه تصمیم گرفته ایم که 2 پروانه صادر کنیم که یکی از اینها پروانه شهرسازی است که در اختیار شهرداری است و به دلیل اینکه تمامی الزا.. ... ادامه مطلب