نرخ تورم سالانه دی ماه ۱۴۰۲ آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد ٨٢,٨ درصد رسیده که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل (٨٥.٧ درصد)، ٢.٩ واحد درصد کاهش داشته است. به گزارش اخبار ساختمان، مرکز آمار گزارش شاخص و متوسط قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران در دی ماه امسال را منتشر کرد که نشان می دهد تورم نقطه به نقطه مسکن در این ماه به 46.5 درصد رسیده که نسبت به 57.5 درصد در پایان آذر، کاهش 11 واحد درصدی را نشان می دهد. مرکز آمار ایران گزارش شاخص و متوسط قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران در دی ماه امسال را منتشر کرد. طبق این گزارش، شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران در دی ماه 1402 به عدد 280.4 رسیده که نسبت به ماه قبل (٢٧٤.٤)، ٢.٢ درصد افزایش داشته است. افزایش تورم ماهانه منظور از تورم ماهانه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت ماه جاری، نسبت به ماه قبل است. در دی ماه 1402 تورم ماهانه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران ٢,٢ درصد بوده است که در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (٢.٩- درصد)، ٥.١ واحد درصد افزایش داشته است. کاهش تورم نقطه به نقطه منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت.. ... ادامه مطلب

وزیر راه و شهرسازی برنامه های این وزارتخانه برای رفع مشکلات و موانع توسعه مسکن و حمل و نقل ریلی و جاده ای در استان قزوین را تشریح و از الحاق ۲۰۰ هکتار زمین به شهر مهرگان قزوین خبر داد. به گزارش اخبار ساختمان، مهرداد بذرپاش در نشست شورای مسکن استان قزوین بیان داشت: با رعایت حقوق واقفین باید حل مشکل اراضی اوقافی را برطرف کرد، چون سیاست دولت سیزدهم رفع این مسایل است و همه مسوولان باید پای کار بیایند. وزیر راه و شهرسازی گفت: زمین های اوقافی همواره برای مردم مشکلات و مسائل متعددی ایجاد کرده که سیاست دولت حل این موارد با رعایت حقوق وقف کنندگان است. وی به برنامه واگذاری ۲ میلیون قطعه زمین تا پایان دولت اشاره کرد و گفت: طبق برنامه ریزی صورت گرفته یک میلیون متقاضی روستایی و یک میلیون متقاضی شهری تا پایان دولت زمین رایگان خواهند کرد. بذرپاش بیان کرد: یکی دیگر از سیاست های دولت حل زمین های مسأله دار مثل عظیمیه است که امروز عملیات شبکه برق و آب در آن آغاز شد و از حالت بن بست خارج گردید. وزیر راه و شهرسازی همچنین اظهار کرد: تمام سیاست دولت این است که مسکن حمایتی بیشتری تولید شود، اعتقاد داریم هر چق.. ... ادامه مطلب

قیمت مسکن در تهران از ابتدای سال جاری تاکنون بیش از 13 درصد و کمتر از 14 درصد افزایش پیدا کرده است، از این منظر بازدهی بازار مسکن بیشتر از سایر بازارهای سرمایه گذاری بوده است. به گزارش اخبار ساختمان، اما از نگاه کارشناسان اقتصادی نکته بازار مسکن به این نرخ های بازدهی ختم نمی شود بلکه موضوع مهم روند این بازارها در آینده و متغیرهای موثر بر قیمت ها است. در بازار مسکن طی ماه های تابستان و پاییز قیمت ها افت کرد و همین موضوع بر بازدهی محدود این بازار تاثیر گذاشت. این در حالی است که برخی محرک های کاهنده یا فزاینده قیمت مسکن می تواند سرعت کاهش را تشدید کنند یا به نفع افزایش قیمت عمل نمایند. در شرایط فعلی ریسک های سایه افکنده بر بازارها احتمال بالایی برای افزایش تند و تیز قیمت مسکن مشخص نمی کند. در شرایط فعلی که رکود معاملات مسکن باعث کاهش شدید میزان فروش آپارتمان شده است در میزان محدود معاملات انحراف سطوح قیمت ها بیشتر خود را نشان می دهد. تجارت نیوز ... ادامه مطلب

فاصله قیمت مسکن در تهران با چهار کلان شهر کشور، در کمترین میزان تاریخی قرار گرفته است و این وضعیت سه فرضیه را درباره اوضاع بازار مسکن شهرهای مادر مطرح می کند. به گزارش اخبار ساختمان، رکودسنجی بازار مسکن کلانشهرها، به سه فرضیه درباره افت بیش از حد نسبت قیمت مسکن در پایتخت به دیگر کلانشهرها پاسخ داد. تازه ترین بررسی ها و تحقیقات به عمل آمده در حالی از افت تاریخی نسبت قیمت مسکن شهر تهران به دیگر کلانشهرها حکایت دارد که سه فرضیه مهم در علت یابی این رویداد ملکی مطرح است. در حالی که نسبت متوسط قیمت مسکن شهر تهران، در دوره های زمانی معمول (مقاطعی که بازار درگیر افت و خیزهای شدید قیمتی نیست)، نسبت به سایر کلانشهرها، حول و حوش عدد 2 است، این میزان هم‌‌‌اکنون به زیر کف تاریخی سقوط کرده و به 1.8 رسیده است. این نسبت (نسبت متوسط قیمت مسکن شهر تهران به میانگین قیمت مسکن در سایر کلانشهرها) در دوره های جهش از سطح دو برابر فراتر رفته و تا نزدیک عدد پنج هم رسیده است. هم‌‌‌اکنون اما این نسبت حتی از کف تاریخی نیز پایین تر است. بررسی وضعیت بازار مسکن در چهار کلانشهر مشهد، شیراز، اصفهان و کرج نشان دهنده رون.. ... ادامه مطلب