طرح احیای زندگی روستایی از طریق تخصیص زمین ۹۹ ساله با هدف بازگرداندن ساکنان قدیم روستاها، رونق کشاورزی و تامین کامل امنیت غذایی کشور در حال اجرا است؛ اما ریسک ورود تقاضای غیرهدف به طرح، بیش‌ از احتمال اصابت طرح به هدف است. به گزارش اخبار ساختمان، طرح احیای روستانشینی با واگذاری زمین 99 ساله و وام بانکی ارزان، خطر کمین ملاکان برای زمین مجانی را به سیاستگذار مسکن گوشزد می کند. طرحی که به تازگی با هدف احیای سکونت روستایی، مهاجرت معکوس به روستا و مقابله با کاهش جمعیت روستاها به منظور تامین امنیت غذایی و حفظ مشاغل کشاورزی و... در دستور کار دولت قرار گرفته است، گذشته از نیت و اهداف درست سیاستگذار، دو حفره مهم در بطن خود دارد که در صورت عدم شناسایی و رفع آن، می تواند به شگرد ملاکان روستاگرد برای سودجویی ملکی و سفته بازی روی زمین های دولتی منجر شود. به تازگی، سیاستگذار مسکن با هدف احیای جمعیت روستایی و تامین امنیت غذایی از ناحیه حفظ و گسترش مشاغل کلیدی در روستاها به خصوص کشاورزی، تمرکززدایی جمعیتی از شهرها و همچنین تامین مسکن موردنیاز برای بخشی از متقاضیان فاقد مسکن با هدف کاهش مشکل مسکن در شه.. ... ادامه مطلب

درحالی از تحویل بخشی از واحدهای مسکن مهر ماه ها می گذرد اما به دلیل کم کاری پیمانکاران واحدهای مذکور قابل سکونت نیست. این پروژه ها فاقد آسانسور، پمپ، مخزن و... هستند. به گزارش اخبار ساختمان، اواخر دیماه امسال مدیرعامل شرکت عمران پردیس به با اشاره به اولتیماتوم به 13 پیمانکار کم کار مسکن مهر این شهر گفته بود: پیمانکاران به جای ساخت پروژه ها با پول متقاضیان مسکن مهر خانه و خودرو خریدند. خلیل محبت خواه با اشاره به برگزاری جلسه با پیمانکاران کم کار مسکن مهر شهر جدید پردیس،‌ اظهار کرد:‌ در گذشته برخی پیمانکاران پروژه مسکن مهر عادت کرده بودند پول را پیش پیش دریافت می کردند. اینها به جای آنکه پول را به پروژه تزریق کنند با آن ماشین و خانه می خریدند. وی با بیان اینکه در زمان حاضر همه پیمانکاران -مسکن مهر- منفی هستند، افزود: تا 24 دیماه به پیمانکاران فرصت دادیم که گزارش مربوط به پروژه ها را بیاورند، هر کدام امروز به شرکت عمران نیایند از پروژه ها کنار گذاشته می شوند. مدیرعامل شرکت عمران پردیس بیان کرد:‌ پروژه ها را به صورت اورژانسی با 15 درصد قیمت بالاتر به پیمانکاران جدید واگذار خواهیم کرد. 13 پ.. ... ادامه مطلب

درحالی آخرین گزارش دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی آبان ماه سال ۱۳۹۹ منتشر شده که طی ۳۹ ماه اخیر این دفتر گزارش تحولات بازار مسکن را منتشر نکرده است. به گزارش اخبار ساختمان، سال 99 طی دو مرحله انتشار گزارش قیمت مسکن توسط معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی (دفتر اقتصاد مسکن) متوقف شد؛ یکبار از مرداد 99 و بار دوم از آبان ماه همان سال. طی سه ماه (از مرداد تا مهرماه) انتقادات فراوانی متوجه عملکرد معاون وقت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی بود. سازندگان و انبوه سازان رویه این معاونت در عدم انتشار قیمت مسکن را ناصواب و عامل سردرگمی فعالان این بخش عنوان می کردند. در ادامه با توجه به تشدید انتقادات سرانجام، گزارش قیمت مسکن برای ماه آبان 99 توسط دفتر اقتصاد مسکن منتشر شد. گزارشی که در آن زمان سروصدای زیادی به پا کرد و قیمت های اعلام شده در آن به گفته برخی فعالان بازار مسکن غیرواقعی بود. 22 آبان ماه سال 99 محمود محمودزاده معاون وقت وزیر راه و شهرسازی در نشست خبری با اشاره به تغییر رویکرد در معرفی اقتصاد بازار مسکن، گفته بود: از مردادماه امسال (1399) وزارت راه و شهرسازی به دلیل تکمی.. ... ادامه مطلب

کارشناسان معتقدند حوزه مسکن، سال آینده را هم با رکود در معاملات و نبود تقاضای مصرفی در پی کاهش شدید قدرت خرید متقاضیان واقعی سپری می کند و صرف نظر از نوسان های احتمالی ارز، به طور بنیادین، زمینه ای برای افزایش قیمت در این بازار دیده نمی شود. به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن در سالی که روزهای پایانی اش را می گذرانیم، تقریباً باثبات بود و بنا بر آمار رسمی در مقاطعی حتی کاهش قیمت را تجربه کرد و با وجود اینکه با فرا رسیدن ماه های پایانی سال و تشدید نوسان های ارزی، برخی تحلیلگران، سال آینده را سالی افزایشی برای حوزه ارز و بازار مسکن پیش بینی می کنند، صاحبنظرانی هم بر این باورند که سال آینده همچنان معاملات، محدود به فعالیت های سوداگرانه و یا تبدیل به احسن کردن مسکن از طرف مالکان خواهد بود و تقاضای قابل توجهی برای مسکن ملکی مصرفی وجود ندارد که زمینه ساز افزایش قیمت ها باشد و نوسان قیمتی در این حوزه حداکثر به اندازه تورم عمومی خواهد بود که امری معمول در بازار مسکن ایران است. بازار مسکن را به دلار گره نزنید! به گفته یک کارشناس مسکن برخی همواره تلاش می کنند با مرتبط کردن مسکن و دلار، تورم ان.. ... ادامه مطلب