رییس انجمن سازندگان مسکن و ساختمان تهران با اشاره به تطویل زمان تمدید پروانه مهندسان، گفت: طولانی شدن زمان صدور پروانه ساختمان باعث رکود بخش مسکن می شود. به گزارش اخبار ساختمان، شهاب سعادت نژاد با بیان اینکه تعیین تکلیف تعرفه ها و واقعی شدن آن، تمدید و صدور پروانه مهندسان جزو خواسته های مهندسان است، اظهار کرد: مدتی است که تمدید پروانه مهندسان طولانی شده و مشکلات زیادی را برای این قشر به وجود آورده است. وی یکی از الزامات کنونی ساخت و ساز مسکن و ساختمان را ارتقای کیفی اعلام کرد و با بیان اینکه میانگین عمر ساختمان در کشور حدود 25 سال است، افزود: در صورتی که، مهندسان، انبوه سازان و مشاوران در همه پروژه ها حضور داشته باشند، می توان امیدوار بود میانگین عمر ساختمان در کشور را به 50 سال افزایش باید. این در حالی است که عمر مفید ساختمان در کشورهای پیشرفته بالای یک قرن است. وی با اشاره به قول شهرداری برای صدور یک هفته ای پروانه ساختمانی، گفت: این زمان الان حدود 9 ماه طول می کشد. سعادت نژاد با اشاره به وعده وزارت راه و شهرسازی برای حل این مشکل افزود: این در حالی است که تاکنون اقدامی در این رابطه ص.. ... ادامه مطلب

قیمت مسکن در منطقه یک تهران به عنوان گرانترین محدوده بازار مسکن تا مرز متری ۱۸۰ میلیون جلو رفته، اما بررسی ها نشان می دهد میزان افزایش قیمت ها در جنوب شهر بیشتر است. به گزارش اخبار ساختمان، آمار‌ رسمی از تحولات بازار مسکن نشان می دهد متوسط قیمت خانه در مناطق ۱۷ تا ۲۰ تهران که جنوب شهر واقع شده اند، ظرف پنج سال گذشته بین ۶۰۵ تا ۷۰۱ درصد جهش داشته است. در منطقه یک یعنی در شمالی ترین نقطه تهران این عدد حول و حوش ۵۳۴ درصد برآورد می شود و در منطقه دو و سه نیز میزان افزایش قیمت مسکن به ترتیب ۵۶۸ و ۴۸۱ درصد بوده است. روند قیمت مسکن در شمال تهران قیمت مسکن در منطقه دو ظرف پنج سال گذشته بیشترین رشد را در شمال تهران تجربه کرده است. آخرین داده های بانک مرکزی مشخص می کند متوسط قیمت مسکن در منطقه دو یعنی جایی که محله هایی مثل مرزداران، شهرک غرب و تهران ویلا واقع شده اند به متری ۱۳۷ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان رسیده است که معادل افزایش ۵۶۸ درصدی طی پنج سال است. متوسط قیمت مسکن در منطقه دو پنج سال قبل ۲۰ میلیون و ۵۵۳ هزار تومان بود. برای درک بهتر این اعداد کافی است تفاوت قیمت خانه ۱۰۰ متری در منطقه دو .. ... ادامه مطلب

پژوهشگر لرزه زمین ساخت سازمان زمین شناسی کشور گفت: کوتاهی در رعایت قوانین مقاوم سازی ساختمان، برخلاف تخلفات راهنمایی و رانندگی، موضوعی نیست که بتوان با پرداخت جریمه آن را حل کرد. این یک جرم آگاهانه است و باید با مجازات جدی همراه شود. پس بهتر است تا دیر نشده، با بازخواست حقوقی از امضاکنندگان پرونده های فنی-نظارتی ساختمان های آسیب دیده، از حقوق مردمی که هزینه های سنگینی برای امنیت سکونتگاه های خود پرداخته اند، دفاع کنیم و با تدابیری جدی از وقوع چنین فجایعی در آینده پیشگیری کنیم. به گزارش اخبار ساختمان، بامداد روز دوشنبه 26 آذرماه 1403 یک آپارتمان مسکونی 16 واحدی در شهر اهواز فروریخت. ساعاتی بعد از وقوع این حادثه برخی مسئولان مدعی شدند که ریزش این ساختمان ناشی از اثرات لرزش زمین است که چند روز قبل از این فروریختن در منطقه رخ داده بود. ادعایی که به سرعت از سوی اساتید سرشناس زمین شناسی کشور رد شد. دکتر شهریار سلیمانی آزاد، پژوهشگر لرزه زمین ساخت سازمان زمین شناسی کشور نیز از متخصصان شناخته شده ای است که این ادعا را رد کرد. اثر نظارت ناظران در امنیت سکونتگاه دکتر شهریار سلیمانی آزاد - پژوه.. ... ادامه مطلب

شیوه کهنه اما نادرست تامین ‌مالی هزینه های شهر، بودجه اداره پایتخت در دوره کنونی را با دو آسیب مواجه کرده که البته تبعات هر دو متوجه حال ‌و آینده کیفیت زندگی شهروندان است. به گزارش اخبار ساختمان، موتور مالی اداره شهر تهران در ماه های گذشته نوعی موج ‌‌‌سواری روی نوسانات شدید بازار مسکن را تجربه کرد؛ از یکسو این موتور تحت تاثیر رکود ساخت و سازها و رکود فروش آپارتمان در بازار معاملات در مسیر فرود قرار گرفت و از سوی دیگر با سوخت فروش املاک شهرداری توانست دوپینگ کند و به مسیر صعود هدایت شود. اما در نهایت هدف مالی بودجه شهر محقق نشد. گزارش ها از ریز کارنامه شهرداری تهران در تامین درآمد و منابع برای پوشش هزینه های شهر طی هفت ماه اول امسال -بر اساس جزئیاتی که بعداز کلیات ارائه شده در جلسه اخیر شورای شهر، در اختیار ما قرار گرفت- حاکی است: نظام کهنه و مشکل دار تامین مالی شهرداری به معنای وابستگی شدید بودجه به درآمدهای ملک و ساختمان به عنوان ناپایدارترین نوع درآمد برای اداره یک شهر، در سال جاری به سیستم اداره پایتخت آسیب زد. از آنجا که بازار معاملات مسکن در حال حاضر با هفتمین سال رکود پی‌‌‌درپی د.. ... ادامه مطلب