نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید امسال مالیات ارزش افزوده تنظیم قراردادهای اجاره مسکن در بنگاه ها با نرخ ۱۰ درصد محاسبه خواهد شد. به گزارش اخبار ساختمان، حق کمیسیون مشاوران املاک در تهران باید بر مبنای مالیات بر ارزش افزوده ۱۰ درصدی محاسبه شود. در محاسبه حق کمیسیون، پول پیش نیم درصد و اجاره یک چهارم محاسبه می شود. ضمن اینکه، کمیسیون مشاوران املاک برای قرارداد‌های توافقی، نرخ توافقی ندارد. اینکه کمیسیون مشمول تخفیف شود یا نه، توافقی است. درباره تمام این موضوعات نظر سمانه محرمی نمین، نایب رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران را جویا شدیم که در ادامه می خوانید. نحوه محاسبه حق کمیسیون مبایعه نامه حق کمیسیون مبایعه نامه اولین موضوعی بود که سمانه محرمی نمین، نایب رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره آن توضیحاتی ارائه کرد. طبق گفته محرمی، ۲۵ صدم درصد ارزش معاملاتی ملک از هر طرف و در مجموع نیم درصد از هر دو طرف محاسبه می شود. البته این عدد کمیسیون است که باید ضربدر ۱۰ درصد مالیات بر ارزش افزوده آن سال کنیم، این دو عدد با یکدیگر جمع می شوند و کمیسیون مبایعه نامه به دست می .. ... ادامه مطلب

بنگاه های مشاور املاک، دلالان قانونی و عرفی بازار املاک و مستغلات هستند که باید در چارچوب قانون صنفی و نرخ نامه مصوب کمیسیون نظارت شهرستان ها فعالیت کنند؛ اما در دوره های آشفتگی بازار مسکن و اجاره، همواره این صنف به عنوان یکی عاملان وضعیت نامساعد بازار معرفی می شود. به گزارش اخبار ساختمان، فارغ از وجود تخلفات محتمل در صنف مشاور املاک که راه های قانونی برای برخورد با آن نیز وجود دارد، نکته قابل توجه این است که بخش تاریک بازار مسکن را بنگاه های بدون مجوز در اختیار دارند که تخلفات آنها به حساب صنف قانونی نوشته می شود و راه برخورد با آنها نیز پیچیده تر است. در بازار کساد و راکد املاک که صنف قانونی را نیز سرخورده و گلایه مند کرده، بنگاه های بدون مجوز چه می کنند و آیا چرخ کسب و کار آنها می چرخد؟ تنش های دوره ای اقتصاد و رشد تورم، قاتل قدرت خرید است و در چشم بر هم زدنی مزد و حقوق بگیران را خلع سلاح می کند. در این وضعیت جدای از اینکه یافتن شغل کارگری و کارمندی هم راحت نیست، عده ای می خواهند کسب و کار خودشان را داشته باشند و چه کاری راحت تر از تأسیس یک بنگاه املاک! سعید لطفی، عضو هیات مدیره اتح.. ... ادامه مطلب

شوخی نیست؛ مستاجران از یک سو با اجاره خانه هنگفت مواجه هستند و از سوی دیگر برای جابه‌جایی اسباب خود باید رقم های نجومی را به شرکت های باربری بپردازند. این را محمدرضا فرجی‌تهرانی، نایب رئیس اتاق اصناف تهران، می گوید. او معتقد است که مردم در بدترین شرایط اقتصادی هستند و عده ای سودجو قصد دارند با ارائه ارقام نجومی از مردم کلاهبرداری کنند. به گزارش اخبار ساختمان، معمولا همه ساله با شروع خرداد ماه فصل نقل و انتقال مستاجران نیز فرا می رسد. از یک سو برخی از صاحبخانه ها و از سوی دیگر شرکت های حمل اسباب منزل، مستاجران را نقره داغ کرده اند. طوری که ارقام نجومی را به مستاجران پیشنهاد می دهند که معادل آن می توان چهار سکه طلا خرید. در همین زمینه نایب رئیس اتاق اصناف تهران با تائید این خبر گفت: مردم شکایات متعددی از شرکت های اسباب کشی دارند. برخی از این شرکت ها از مردم کلاهبرداری های هنگفتی داشتند. آنچه ما می دانیم این است که در حال حاضر شکایات بسیاری به اتحادیه حمل و نقل بار شهری شده که متاسفانه کلاهبرداری بزرگی در رابطه با حمل اسباب صورت می گیرد. همچنین شکایات بسیاری نیز به سازمان تعزیرات و شورای .. ... ادامه مطلب

دبیر کارگروه ساماندهی بازار املاک و مستغلات خراسان رضوی گفت: از ابتدای سال جاری ۲۴۶۵ مورد بازرسی از بنگاه های مشاور املاک سطح شهر مشهد مقدس انجام شده است. به گزارش اخبار ساختمان، محمد حسن قانع دبیر کارگروه ساماندهی بازار املاک و مستغلات خراسان رضوی گفت: از ابتدای سال جاری ۲۴۶۵ مورد بازرسی از بنگاه های مشاور املاک سطح شهر مشهد مقدس انجام شده و برای ۱۹۲۰ واحدصنفی اخطاریه های ماده‌ ۲۷ و ۲۸ صادر شده و ۲۷۵ بنگاه املاک متخلف نیز پلمب شده است. ۸۸ واحد مشاور املاک متخلف در بازرسی های انجام شده در مشهد شناسایی و به تعزیرات حکومتی معرفی شدند که مبلغ یک میلیارد و ۲۶۵ میلیون تومان جریمه شدند. قانع افزود: با توجه به شرایط ویژه اقتصادی و در راستای تنظیم بازار مسکن، بازرسان اداره کل راه و شهرسازی استان با همکاری سایر دستگاه های نظارتی در قالب گشت های بازرسی مشاوران املاک فعالانه به انجام مسوولیت خواهند پرداخت و با متخلفان طبق قانون برخورد می کنند به طوری که این بنگاه های مشاور املاک مذکور دارای تخلفاتی نظیر عدم رعایت قوانین صنفی، فرار مالیاتی و عدم ارائه صورت حساب بودند که در تعزیرات حکومتی برای آنها.. ... ادامه مطلب