هنوز هم سطح اجاره بها به طور عمده از توان اقتصادی بسیاری از خانوار‌ها بیشتر است و مستاجر‌ها همچنان به رغم کاهش حرارت در بازار اجاره پاییزی، با دشواری از بابت پذیرش اجاره بهای پیشنهادی موجر‌ها روبه‌رو هستند. به گزارش اخبار ساختمان، طیف قابل توجهی از قرارداد‌های اجاره مسکن در میانه پاییز امسال با تخفیف «یک میلیونی» به مستاجران، منعقد می شود. تازه ترین بررسی ها از شرایط بازار اجاره مسکن در ماه میانی پاییز نشان می دهد تعدادی از مالکان واحد‌های اجاره ای در مناطق مصرفی و پرتقاضا، برای آنکه فایل اجاره خود را زودتر به قرارداد با مستاجر تبدیل کنند و با ضرر و زیان ناشی از کمبود تقاضای پاییزی در این بازار مواجه نشوند، به ازای هر مترمربع واحد مسکونی، یک میلیون تومان روی مبلغ رهن کامل، به مستاجر تخفیف می دهند. به عنوان مثال اگر واحد مسکونی در مناطق میانی شهر با مساحت ۷۰ مترمربع با رهن کامل ۷۰۰ میلیون تومانی به بازار اجاره عرضه شده باشد در نهایت این فایل ها به طور معمول با رهن کامل ۶۳۰ میلیون تومانی یعنی با اعمال ۷۰ میلیون تومان تخفیف، تبدیل به قرارداد با مستاجر می شوند. این موضوع این روز‌ها در طیفی.. ... ادامه مطلب

اجاره نشین ها در کلانشهر اهواز مشکلات زیادی دارند که از جمله آنها پرداخت اجاره بهای نجومی به ملکان املاک است. به گزارش اخبار ساختمان، اجاره نشینی یکی از مشکلات مهمی است که گریبانگیر اقشار مستضعف و متوسط جامعه ایران شده زیرا با گران شدن هر روزه بهای خانه توانایی خرید سرپناه ثابت برای خود را ندارند. اجاره نشینی در همه جای ایران به ویژه در استان خوزستان و شهر اهواز وجود دارد و اجاره نشین ها مجبور هستند پول کلانی را بابت خانه ای که برای زندگی اجاره کرده اند بپردازند. متاسفانه بالا رفتن بیش از حد و چند برابر شدن اجاره بها و مبلغ رهن مسکن، خواب را از اجاره نشین ها ربوده است و زندگی را برای این قشر سخت کرده زیرا مجبور هستند بخش زیادی از درآمد خانواده را برای پرداخت اجاره بپردازند. در کلانشهر اهواز اما با جاهای دیگر فرق دارد زیرا افزایش اجاره بها و پول پیش برای رهن خانه قاعده و قانون خاصی ندارد و هر کسی هرگونه که بخواهد با مستاجر برخورد می کند و به دلخواه خودش مبلغ اجاره و پول رهن را اضافه می کند. در همین ارتباط یکی از اهالی شهر اهواز با گلایه از نبود قانون برای افزایش اجاره خانه اظهار کرد: چن.. ... ادامه مطلب

قیمت مسکن در تهران ظرف پنج سال گذشته ۱۰ برابر شده، اما از آنطرف تعداد معاملات ۷۰ درصد آب رفته است. به گزارش اخبار ساختمان، متوسط قیمت مسکن در تهران درحالی طبق آمار‌های رسمی به حدود متری ۸۰ میلیون تومان رسیده که ممکن است هضم این عدد برای افکار عمومی کمی دشوار باشد. محض اطلاع لازم است بدانید خرید یک خانه ۱۰۰ متری در تهران بدون درنظر گرفتن موقعیت واحد و امکاناتی مثل آسانسور و پارکینگ حدود هشت میلیارد بودجه می خواهد و ارزش همین خانه در منطقه یک به عنوان گران ترین نقطه بازار مسکن پایتخت نزدیک ۱۶ میلیارد تخمین زده می شود. این عدد‌ها به استناد جدیدترین آمار‌های رسمی استخراج شده، اما داده های اخیر مرکز آمار ایران از تحولات بازار مسکن پایتخت زوایای پنهان دیگری هم دارد. مثلا بد نیست بدانید در تهران به این بزرگی ظرف شهریور امسال به طور متوسط فقط روزی ۷۵ واحد مسکونی معامله شده و آمار‌ها ریزش ۷۰ درصدی حجم معاملات نسبت به سال ۹۷ یعنی پنج سال قبل را نشان می دهند. شماره یک: تعداد معاملات بازار مسکن تهران؛ تقریبا روزی ۷۵ واحد! تعداد معاملات بازار مسکن تهران ظرف شهریور امسال طبق آمار و ارقام ثبت شده د.. ... ادامه مطلب

وزیر امور اقتصادی دارایی در حالی از کاهش تورم در حوزه مسکن سخن گفته است که هنوز مقامات دولت سیزدهم توضیحی درباره دلایل حبس آماری مسکن به مدت 9 ماه به افکار عمومی ارائه نداده اند. به گزارش اخبار ساختمان، بنا بر اعلام احسان خاندوزی تورم دارایی ها از جمله مسکن در شهریور ماه کاهنده بوده است. البته این کاهش در قیاس با رکوردهایی که در خصوص افزایش قیمت مسکن ثبت شده است، ناچیز تلقی می شود. خاندوزی گفته است: از ابتدای سال ۱۴۰۲ تورم در بازار دارایی های مختلف از جمله بخش مسکن کاهنده بوده است. البته کاهش نرخ تورم به معنای کاهش قیمت نیست. بلکه آهنگ رشد قیمتی وضعیت امیدبخشی داشته است. میانگین نرخ مسکن در طول تابستان (شهریور نسبت به تیر) در تهران پنج درصد کاهش یافته است. سخنگوی اقتصادی دولت ادامه داد: تورم نقطه به نقطه در شهریور امسال ۷۵.۲ درصد بود که نسبت به تورم نقطه به نقطه مرداد ۸.۹ درصد کاهش یافته است. خاندوزی گفت: تورم ماهانه در تیرماه ۲.۸ درصد، در مرداد ۰.۷ درصد و در شهریورماه ۱.۷ درصد بوده است. دولت از عملکرد خود راضی است حالا بیش از دو سال است که مقامات دولت سیزدهم مدعی کاهش نرخ تورم هستند.. ... ادامه مطلب