یک کارشناس اقتصادی با اشاره به ذات سرمایه ای بازار مسکن در اقتصاد ایران، ضمن تحلیل شرایط فعلی بازار، برآوردهایی از آتیه این بازار دارد و معتقد است رکود بازار تا زمانی که تورم پیش خورده مسکن جبران شود، ادامه خواهد داشت. به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن در تابستان امسال در سه ماه متوالی شاهد تورم منفی بوده و آنگونه که آمارهای رسمی نشان می دهد، در مهرماه نیز با وجود رشد اندک قیمت، از منظر تعداد معاملات همچنان کساد و راکد بوده است. از منظر فعالان بازار مسکن، وضعیت فعلی بازار پاسخی است به جهش های متوالی قیمت در سال های گذشته و به واسطه رشد نجومی قیمت ها در این بازار، فعلا رغبتی برای خرید این کالای ضروری اما سرمایه ای وجود ندارد. بر همین اساس، اگر کسی قصد نقد کردن ملک خود را داشته باشد، باید تخفیف های جذاب به خریداران مردد اعطا کند تا شاید پای معامله بیایند؛ اما در مجموع به واسطه اینکه اغلب مالکان مسکن نیازی برای فروش مملک ندارند، حتی این تخفیف های جذاب هم قادر نیست نرخ بازار را بشکند. حسین عبده ‌تبریزی، کارشناس اقتصادی درباره وضعیت بازار مسکن و دورنمای این بازار، می گوید: بازار مسکن مانند.. ... ادامه مطلب

گاتر وسیله‌ای برای جلوگیری از تجمع آب در محیط‌هایی مانند استخر، پارکینگ و غیره است؛ گاترها به‌راحتی آب را به سیستم فاضلاب هدایت می‌کنند. به گزارش اخبار ساختمان، حتما تابه‌حال متوجه آب جمع‌شده گوشه استخر، پارکینگ یا سایر فضاها شده‌اید که به‌طرز جادویی ناگهان ناپدید می‌شوند! آب‌ در سطوحی مانند سرامیک و آسفالت جذب نمی‌شود و تبخیر حجم زیاد آب در این فرصت کم، ممکن نیست. در تمام این فضاها، از وسیله‌ای به نام گاتر استفاده می‌شود که یک نوع کانال پیش‌ساخته آب است. گاتر چیست؟ در گذشته، با استفاده از سرامیک، سنگ، بتن و ملات، راه‌هایی برای خروج آب از فضاهای ساختمانی می‌ساختند. استفاده از این روش برای هدایت آب به فضاهای خارجی بسیار زمان‌بر، گران‌قیمت و بی‌کیفیت بود که نظافت آن‌ها نیز مشکلات اساسی به‌همراه داشت. علاوه‌بر این، درپوش‌های این کانال‌ها به‌دلیل ساخت غیراصولی اغلب می‌شکستند و نه‌تنها ظاهر نامرتب و نازیبایی داشتند، بلکه عملکرد کل سیستم را مختل می‌کردند. در پاسخ به این مشکل، گاترها به‌عنوان جایگزین این مسیرهای آب قدیمی ساخته و به بازار ارائه شدند. گاترها یا کانال‌های پیش‌ساخته، وسایلی هس.. ... ادامه مطلب

مدیرعامل شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک از انجام مطالعات ژئوتکنیک و کنترل کیفی نهضت ملی مسکن در ۲۸ استان کشور خبر داد و گفت: بیشترین مطالعاتی در حال انجام توسط شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک در بخش مسکن در استان های تهران، مرکزی، اصفهان و فارس است. به گزارش اخبار ساختمان، مجید کیانپور مدیرعامل شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک بخشی از اقدامات آن شرکت را در انجام مطالعات ژئوتکنیک برای مشارکت در اجرای بهینه طرح نهضت ملی مسکن تشریح کرد و گفت: از آغاز دولت سیزدهم با تاکید وزیر راه و شهرسازی وقت، همکاری شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک برای اجرا و تکمیل پروژه نهضت ملی مسکن آغاز شد و هم اکنون نیز تداوم دارد. انجام مطالعات ژئوتکنیک و کنترل کیفی در ۲۸ استان مدیرعامل شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک با بیان اینکه از روزهای آغاز به کار نهضت ملی مسکن، مطالعات ژئوتکنیک و کنترل کیفی در بیشتر استان هایی که در این زمینه ثبت تقاضا کردند انجام شد، افزود: تاکنون در بیش از ۲۸ استان مطالعات ژئوتکنیک و کنترل کیفی پروژه های نهضت ملی مسکن انجام شده و در حال انجام است. همکاری حداکثری با استان های تهران، مرکز.. ... ادامه مطلب

در حال حاضر توصیه می شود که برای تنظیم قرارداد خرید ملک نوساز که سندش آماده نیست به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمایید و برای انعقاد قرارداد دو شاهد بگیرید. در مبایعه نامه باید مشخصات طرفین با دقت ذکر شود، محل دقیق ملک و توصیف ملک با جزئیات آورده شود. به گزارش اخبار ساختمان،قرارداد خرید ملک نوساز که سندش آماده نیست ،یکی از وسوسه برانگیزترین معاملات است چرا که شما مالک خانه ای کلید نخورده و نوساز می شوید، اما برای خرید آپارتمان نوسازی که فاقد سند است، به لحاظ مالکیت قطعی، ابهاماتی وجود دارد. با این حال با وجود نوسانات بازار مسکن و علاقه افراد برای داشتن خانه های نوساز ممکن است بسیاری از افراد، برای تنظیم چنین قراردادهایی ترغیب شوند. باید گفت که هزینه تنظیم قرارداد خرید ملک نوساز که سندش هنوز آماده نشده کمتر می باشد. با اینکه شما در برابر تصاحب چنین ملک هایی مبلغ کمتری پرداخت خواهید کرد اما باید هوشیارانه درباره شرایط قانونی ملک پرس و جو کنید. در حقیقت شما باید قبل از تنظیم قرارداد خرید ملک نوسازی که سندش هنوز آماده نشده، در ابتدا با مفهوم سند آشنا شوید. سند نوشته ای است که در مقام دعوی یا د.. ... ادامه مطلب