سامانه خودنویس ثبت قراردادهای اجاره را بدون مشاوران املاک هم امکان پذیر کرده و از خردادماه امسال نیز امکان ثبت خرید و فروش را هم دارد. با این حال این سوال مطرح است که این سامانه نقش مخرب یا تسهیلگر را در بازار مسکن خواهد داشت؟ به گزارش اخبار ساختمان، طبق اعلام وزارت راه، خرداد امسال سامانه ثبت رایگان قراردادهای مسکن تحت عنوان «خودنویس» در حوزه خرید و فروش نیز فعال می شود. پیشتر، این سامانه در حوزه قراردادهای اجاره نیز فعال شده بود. در این حال، برخی نقش این سامانه در بازار مسکن را منفی قلمداد می کنند و می گویند این سامانه زمینه را برای قراردادهای غیرمتعارفی نظیر خرید مبادلات دلاری و بیت کوینی مسکن و همچنین حذف کلی مشاوران املاک فراهم می کند. با این حال به نظر می رسد آثار مثبت این سامانه از آثار منفی آن بیشتر خواهد بود چرا که موجب شفافیت بیشتر قراردادهای مسکن خواهد شد و از سوی دیگر اتفاقاً رقابت مشاوران املاک در حوزه های مشاوره ای و کارشناسی را بیشتر خواهد کرد. ورود سامانه خودنویس به قراردادهای اجاره خودنویس سامانه ای است که از خرداد سال گذشته در اختیار عموم مردم قرار گرفت و تاکنون این.. ... ادامه مطلب

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران از رشد ۴۰۰ درصدی طرح های بازآفرینی شهری در سه سال گذشته در مقایسه با ده سال قبل خبر داد. ... ادامه مطلب

دبی در حال حاضر میزبان بلندترین ساختمان جهان یعنی برج خلیفه است. اما انتظار می رود ساخت بلندترین آسمان خراش مسکونی جهان نیز در دبی تا 2028 به پایان برسد. به گزارش اخبار ساختمان، بلندترین آسمان خراش مسکونی جهان، دارای 122 طبقه در منطقه مارینا دبی در حال ساخت است و احتمالاً سال 2028 به بهره برداری می رسد. آسمان خراش مسکونی Six Senses Residences دبی با ارتفاع 517 متر، بسیار بلندتر از بلندترین آسمان خراش مسکونی کنونی جهان یعنی برج سنترال پارک شهر نیویورک است که حداکثر ارتفاع آن 474 متر است. این آسمان خراش فرابلند توسط شرکت های Woods Bagot و WSP Middle East طراحی شده است. باتوجه به تصاویری که از طراحی آن منتشر شده است، انتظار می رود طراحی زیبای داشته باشد. همانطور که از نام این آسمان خراش مسکونی پیدا است با همکاری Six Senses ساخته می شود که تجربه ای کافی در زمینه ساخت هتل و استراحتگاه ها دارد. فضای داخلی واحدهای این برج مسکونی ترکیبی از خانه های معمولی استاندارد و مدرنیته است. بزرگترین واحدها، چهار خواب و پنج خواب هستند. دکوراسیون داخلی این آسمان خراش توسط Mitchell & Eades انجام می شود که ش.. ... ادامه مطلب

عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: اخیرا شنیده می شود که برخی مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیت‌کوین انجام می شود که به نظر من علت آن ایجاد سامانه خودنویس و نبود واسطه برای مدیریت قراردادها است. به گزارش اخبار ساختمان، مهدی کرباسیان در ادامه اظهار کرد: بنا بر اعلام برخی مشاوران املاک با پدیده ای جدید در بازار مسکن مواجه شده ایم. شایعه شده برخی فروشندگان آپارتمان از خریداران تقاضای دلار، ارز دیجیتال، طلا و غیره می کنند. به نظر من یکی از دلایل این موضوع ایجاد سامانه خودنویس است که باعث حذف واسطه شده است. به هر حال زمانی که واسطه، معامله را مدیریت می کند مبادلات مالی نیز مدیریت می شود اما وقتی خریدار و فروشنده از طریق سامانه خودنویس اقدام به معامله می کنند نظارتی وجود ندارد. وی افزود: بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است؛ مراجعاتی که منتج به معامله نمی شود و اغلب برای اطلاع از وضعیت اجاره صورت می گیرد. هر سال همینطور است، معمولا در اردیبهشت و خرداد که تغییرات اقتصادی خود را تا حدودی نشان می دهد متقاضیان برای پرس‌وجو می آ.. ... ادامه مطلب