رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گناباد گفت: خرید و فروش هرگونه امتیاز نهضت ملی مسکن در این شهرستان غیر قانونی است، اکنون تشدید این مساله به معضل مهم در گناباد تبدیل شده است. به گزارش اخبار ساختمان، ناصر چیتگر رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گناباد گفت: خرید و فروش امتیاز زمین های نهضت ملی مسکن در گناباد تخلف است که با خریدار و فروشنده با دستور مراجع قضایی برخورد قانونی می شود. وی با هشدار نسبت به افزایش خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن در گناباد تصریح کرد: بنیاد مسکن به عنوان دستگاه متولی هرگونه قرارداد منعقد شده در این زمینه را فسخ و باطل می کند. عامل افزایش قیمت صدور قراردادهای بدون ضابطه وی اظهار کرد: برخورد سلیقه ای و صدور قرارداد‌های بدون ضابطه و بدون رعایت موازین قانونی در افزایش قیمت زمین و مسکن و اجاره بهای واحد‌های مسکونی این شهرستان موثر است. وی تصریح کرد: به طور مثال در یک روستا ۴۰ واحد مسکونی و هر واحد با چهار میلیارد و ۶۰۰ میلیون ریال احداث شد، در حالی که هنوز این واحد‌ها به متقاضیان تحویل داده نشده است، قیمت هر واحد در بازار به ۱۳ میلیارد ریال افزایش یافت که برخی از دست اند.. ... ادامه مطلب

براساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم، فقط اطلاعاتی که از طریق سامانه ملی املاک و اسکان کشور در اختیار سازمان قرار می گیرد، ملاک عمل برای مطالبه واحدهای مسکونی خالی است. به گزارش اخبار ساختمان، شاهین مستوفی با بیان اینکه مالیات خانه های خالی براساس متراژ واحدها محاسبه می شود، اظهار داشت: اگر فردی خانه خود را اجاره دهد و طبق قانون مشمول مالیات باشد، مالیات اجاره محاسبه می شود. اگر این خانه خالی باشد و به اجاره واگذار نشده باشد، ۶ برابر میزان مالیات خانه اجاره شده، محاسبه خواهد شد. مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور ادامه داد: مالکان خانه های خالی، پس از ابلاغ مبلغ نهایی مالیات، یک ماه فرصت پرداخت دارند و اگر پرداخت نشود، با صدور برگ قطعی از ایشان مطالبه خواهد شد. اگر ایشان به آن برگ اعتراض کنند، در هیات های حل اختلاف مالیاتی مورد رسیدگی قرار می گیرد. مستوفی تصریح کرد: پس از طی این فرایند با عدم پرداخت مالیات قطعی توسط مالکان، خانه های خالی ممنوع المعامله می شوند و اجازه انتقال به شخص دیگری را نخواهد داشت و اگر دفترخانه ای نسبت به انتقال این موضوع اقدام کند قبل از اینکه م.. ... ادامه مطلب

نشست فونداسیون یک ساختمان به علت فشردگی و تغییر شکل رخ داده در خاک فونداسیون به وجود می آید و ممکن است خسارت هایی را بوجود آورد. به گزارش اخبار ساختمان، یکی از مشکلاتی که ممکن است به دلایل مختلف در یک سازه رخ دهد مسئله ی نشست فونداسیون ساختمان است. نشست پی ساختمان در واقع همان حرکت خاک زیر ساختمان به سمت پایین است که منجر به ایجاد انواع ترک در ساختمان، آسیب درزی، فرو رفتن کف ساختمان و خمیده شدن سازه به یک جهت می شود. نشست ساختمان چیست؟ به ‌طور کلی به حرکت خاک به سمت پایین ‌بر اثر تحمیل بار بیش از حد توان را نشست می ‌گویند. بار اضافه در ساختمان باعث ایجاد نیروی تنشی مؤثر عمودی بر روی خاک می ‌شود. تنش مؤثر نیز باعث افزایش کرنش عمودی وارد به ستون ‌ها و سازه بر روی خاک خواهد شد. در نتیجه برآیند این نیروها باعث حرکت زمین ساختمان به سمت پایین می‌ شود. بیشتر ساختمان ‌ها با گذشت زمان این پدیده را با شدت‌ های مختلف تجربه می‌ کنند؛ اما در صورتی که در الگوهای زهکشی اطراف ساختمان تغییراتی ایجاد شود و از قبل تدابیری برای نشست ساختمان در نظر گرفته شده باشد احتمال نشست و میزان آن تا حد زیادی کاهش پ.. ... ادامه مطلب

تعداد فروشنده های حاضر در بازار مسکن در اغلب مناطق تهران نسبتا زیاد است اما در این بین واسطه های ملکی فعال در منطقه پنج گویا با بیشترین تقاضای فروش واحدهای مسکونی روبه‌رو هستند. به گزارش اخبار ساختمان، برای اینکه یک تصویر کلی از میزان تقاضای فروش در بازار مسکن داشته باشیم، بهترین راه بررسی موتورهای جستجوی آگهی های ملکی است که به واسطه امکانات آنها می توان تعداد و کیفیت فایل های ملکی موجود که برای فروش عرضه شده است را مورد ارزیابی قرار داد و به این جمع بندی رسید که صف فروش در کدام مناطق طولانی تر است. دانستن وضعیت صف فروش ملک از این جهت اهمیت دارد که روی قیمت پیشنهادی فروش اثرگذار است. در واقع در هر منطقه ای که حضور فروشنده های مسکن پررنگ تر باشد، به همان نسبت قیمت های پیشنهادی فروش نیز مناسب تر است یا اینکه دست کم خریداران می توانند روی چانه زنی بر سر قیمت نهایی حساب بیشتری کنند. بررسی آخرین فایل های عرضه شده برای فروش به بازار مسکن مناطق متوسط تهران حاکی است در میان این مناطق طویل ترین صف فروشنده ها احتمالا در منطقه پنج شکل گرفته است، چراکه تعداد املاک مسکونی فروشی در این منطقه بیشتر .. ... ادامه مطلب