بازار مسکن دست کم ۱۹ کشور جهان با نوعی از مالیات های ملکی، در برابر تقاضای سوداگری (خرید و فروش مکرر ملک در کوتاه مدت) ایمن است. اما مسکن در ایران در نبود مالیات های جامع ملکی، با ۶ اختلال گسترده دست به گریبان است. به گزارش اخبار ساختمان، غیبت نظام مالیاتی کارآمد که در بسیاری از کشورهای جهان به عنوان پادزهر تلاطم مسکن عمل می کند، به منزله عامل اصلی بحران زا در حوزه مسکن عمل کرده است. طی نزدیک به دو دهه اخیر بارها سیاستگذار ارشد بخش مسکن برای مهار التهاب در بخش مسکن و استطاعت پذیر کردن این کالا که به عنوان گرانترین خرید مصرفی هر خانوار محسوب می شود، راهکارهایی مثل مسکن سازی، پرداخت انواع تسهیلات، طرح هایی از قبیل کلید به کلید و خرید متری مسکن را دنبال کرده است اما هیچ یک از این طرح ها در نبود نظام مالیاتی عادلانه، نتیجه بخش نبوده است. نتایج یک مطالعه علمی که در همایش سیاست های مالی و مالیاتی ایران ارائه شده است، نشان می دهد آسیب اصلی بخش مسکن کشور نشات گرفته از فقدان نظام مالیاتی کارآمد و عادلانه در کشور بوده است. در این مطالعه که با عنوان تحلیل اثرات مالیات در بخش املاک و مسکن و برآورد.. ... ادامه مطلب

قیمت آپارتمان ۶۰ متری در تهران براساس آمار‌های رسمی چهار میلیارد و ۵۶۰ تومان تخمین زده می شود. این عدد میانگین قیمت آپارتمان ۶۰ متری در تهران است و اگر سراغ محله های گرانقیمت شهر برویم همین خانه تقریبا دو برابر چیزی که گفتیم، معامله می شود. به گزارش اخبار ساختمان، قیمت آپارتمان ۶۰ متری در تهران براساس آمار‌های رسمی چهار میلیارد و ۵۶۰ تومان تخمین زده می شود. این عدد میانگین قیمت آپارتمان ۶۰ متری در تهران است و اگر سراغ محله های گرانقیمت شهر برویم همین خانه تقریبا دو برابر چیزی که گفتیم، معامله می شود. نسبت به شش سال قبل که اولین داده های رسمی از جزییات بازار مسکن تهران وجود دارد، قیمت آپارتمان ۶۰ متری در تهران ۱۴ برابر شده است. آمار‌های بانک مرکزی مشخص می کند در همین مدت سهم خانه هایی با متراژ زیر ۶۰ متر در معاملات رسمی بازار مسکن تهران افزایش داشته و حالا از هر ۱۰ معامله در پایتخت، به شکل دقیق ۳.۳ خانه بابت واحد‌های نقلی به امضا می رسد. افزایش سهم خانه های نقلی در معاملات مسکن تهران آپارتمان های زیر ۶۰ متر الان ۳۳.۵ درصد از سهم معاملات مسکن پایتخت را در اختیار دارند، اما براساس آمار‌.. ... ادامه مطلب

یک کارشناس مسکن گفت: اگر بازار مسکن قصد احیای خود را داشته باشد، شرط آن فعال بودن سایر بازارهای موازی است. پس از اینکه این بازارها رشد کردند، مسکن نیز از رکود خارج می شود. به گزارش اخبار ساختمان، امروز و پس از گذشت حدود هشت ماه از سال ۱۴۰۲ هنوز رکود بازیگر اصلی بازار مسکن است. هر چند بر اساس گزارش بانک‌ مرکزی از بازار مسکن تهران در مهرماه تعداد خرید و فروش آپارتمان افزایشی نسبی را تجربه کرده، اما باز هم به معنای رونق در بازار نیست و مشاوران املاک نیز می گویند همچنان کمتر خریداری می توان برای ملک های عرضه شده در بازار پیدا کرد. اما حالا با توجه به ضرباتی که رکود معاملات می تواند به بدنه بازار مسکن وارد کند، چه راهی برای خروج از این وضع وجود دارد؟ بازار مسکن، آخرین انتخاب برای سرمایه گذاری منصور غیبی، کارشناس حوزه مسکن در مورد سرمایه گذاری در بازار مسکن گفت: بازار مسکن در مقایسه با دیگر بازارها به عنوان آخرین گزینه برای خرید و سرمایه گذاری از سوی مردم انتخاب می شود. در این بین به بازارهای موازی که سرمایه کمتری برای ورود به آنها لازم است، بیشتر پرداخته می شود. او ادامه داد: بنابراین بخش.. ... ادامه مطلب

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران از افتتاح ۱۰۸ واحد نوسازی مسکن شده در بافت فرسوده در استان چهارمحال و بختیاری همزمان با سفر رئیس جمهوری به این استان خبر داد و گفت: سهمیه هر استان در طرح کلید به کلید مشخص شده است. به گزارش اخبار ساختمان، محمد آیینی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران که صبح امروز پنجشنبه ۲۵ آبان ماه همزمان به سفر رئیس جمهور و هیات دولت به استان چهارمحال و بختیاری، عازم این استان شده بود، با اعلام افتتاح ۱۰۸ واحد نوسازی مسکن در بافت فرسوده استان چهارمحال و بختیاری گفت: یکی از این پروژه ها به تعداد ۳۰ واحدی نوسازی مسکن در شهرکرد و در زمینی به مساحت ۷۸۰ متر مربع قرار دارد. مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران درباره این پروژه ۳۰ واحدی بیان کرد: این پروژه دارای زیربنای پنج هزار متر مربع و پنج طبقه با چهار پلاک تجمیع شده است. آیینی ادامه داد: همچنین در ادامه پارک محله ای مهدیه به مساحت سه هزار و ۷۰۰ متر مربع با مشارکت شهرداری شهرکرد افتتاح شد. وی افزود: این پروژه در راستای بهسازی و نوسازی فضای شهری و با ۳۹ میلیارد ریال هزینه در حال احداث است. معاون.. ... ادامه مطلب