​وام مسکن دیگر کمکی به خانه دار شدن متقاضیان نمی کند و در بهترین حالت می تواند آنها را در جبران هزینه های جانبی خرید خانه نو یاری کند. قدرت خرید وام مسکن انفرادی در شهر تهران بعد از کسر هزینه اوراق، بیشتر از ۳.۵ متر نیست و زوجین هم نمی توانند بیشتر از هفت متر آپارتمان خریداری کنند. به گزارش اخبار ساختمان، در شرایط فعلی، وام مسکن با اوراق ممتاز (تسه) کلان ترین تسهیلاتی است که به متقاضیان خرید مسکن پرداخت می شود و اغلب افرادی که قادر به بازپرداخت اقساط آن باشند، می توانند نسبت به دریافت آن اقدام کنند. مبلغ این وام به صورت انفرادی در شهر تهران ۴۰۰ میلیون تومان، مراکز استان ها و شهرداری با جمعیت بالای ۲۰۰ هزار نفر ۳۲۰ میلیون تومان در سایر شهرها ۲۴۰ میلیون تومان تعیین شده و زوجین می توانند تا دو برابر این رقم را به عنوان تسهیلات خرید مسکن دریافت کنند. نکته قابل توجه اینکه دریافت هر ۵۰۰ هزار تومان از این تسهیلات نیازمند خرید یک برگه از اوراق امتیاز تسهیلات مسکن (تسه) است که اکنون قیمت هر برگه آن به ۱۱۰ هزار تومان رسیده است. با این حساب، بابت هر ۵۰۰ هزار تومان وام مسکن باید ۱۱۰ هزار تومان از .. ... ادامه مطلب

پیداست که دستمزد مردم محدود است و تورم در سال های اخیر حتی گاهی به بالای ۴۰ درصد رسیده است. از طرف دیگر، گرانی بی‌حد و حصر مسکن در سال های اخیر به بحران تبدیل شده است. رشد شاخص اجاره بهای مسکن از ۸.۳ درصد به بیش از ۳۹ درصد در سال ۱۴۰۲ هم افزایش یافته؛ اما دستمزدها به آن میزان رشد نکرده است. به گزارش اخبار ساختمان، جهش قیمت مسکن پس از سال ۱۳۹۷، باعث شد تا سهم مسکن در سبد خانوار مردم افزایش یابد. طبق آمار رسمی، سال ۱۳۹۶، پیش از آن که مسکن دچار جهش قیمت شود؛ سهم مسکن در سبد هزینه ها، ۳۳ درصد بود. در حالی که این عدد در سال گذشته به ۴۲.۴ درصد رسیده است. با گرانی مسکن و متناسب نبودن رشد دستمزدها با آن، سهم سایر نیازهای مردم در سبد هزینه های خانوار کاهش یافته است. طبق داده های رسمی، مردم اگر در سال ۱۳۹۶ می توانستند سه درصد از هزینه های خود را به تفریح اختصاص دهند، سال گذشته ناچار شدند آن را تا ۱.۶ درصد کاهش دهند. این کاهش در ابعاد دیگر هم مشاهده می شود. بهداشت و درمان، حمل و نقل و ارتباطات و پوشاک و کفش از دیگر نیازهای زندگی مردم هستند که بعد از جهش قیمت مسکن، سهم شان در سبد هزینه های خانوار .. ... ادامه مطلب

استاندار تهران گفت: تکمیل مسکن مهر و واحدهای نهضت ملی یکی از اولویت های دولت در خصوص واحدهای مسکونی در شهرستان دماوند است. به گزارش اخبار ساختمان، علیرضا فخاری در جلسه شورای مسکن استان تهران اظهار داشت: تکمیل خدمات باقیمانده روبنایی مساکن مهر، تکمیل واحدهای مساکن نهضت ملی و خدمات روبنایی مدرسه و مسجد و خدمات ورزشی و فضای سبز و آسفالت معابر الویت دولت در خصوص مسکن در شهرستان دماوند است. همچنین استاندار تهران به نمایندگان بانک های عامل استان به جهت عدم شرکت در جلسه شورای مسکن استان تهران در روز جاری دستوراتی را صادر کرد. یکصد و دهمین جلسه شورای مسکن استان تهران، پنجمین جلسه در سال ۱۴۰۳ با حضور علیرضا فخاری استاندار تهران در محل سالن جلسات فرمانداری شهرستان دماوند تشکیل شد. از مهمترین موارد مطروحه در جلسه امروز ارائه گزارش پروژه های نهضت ملی مسکن توسط اداره کل راه و شهرسازی و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان تهران بود. از دیگر موارد در این جلسه بیان مشکل جابجایی خط اصلی لوله گاز در پروژه مسکن تهرانسر و ارائه گزارش بانک مسکن در خصوص آخرین وضعیت پروژه سبحان قرچک است. ارسلان مالکی معاونت وزارت.. ... ادامه مطلب

طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی حدود بیش از ۲ میلیون متقاضی برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن ثبت نام کرده اند که از این تعداد تنها ۶۰۰ هزار نفر موفق به دریافت تسهیلات شده اند. به گزارش اخبار ساختمان، همزمان با افزایش نرخ های اجاره و رسیدن قیمت مسکن به متری ۸۹ میلیون تومان در بحث خرید و فروش، پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن مطرح شد، اما بانک ها برای پرداخت این تسهیلات که بعد‌ها در قانون جهش تولید مسکن مطرح شد؛ مقاومت کردند و این امر خود باعث شد که مستاجران چندین سال برای دریافت تسهیلات ۱۰۰ یا ۲۰۰ میلیون تومانی منتظر باشند. در همین راستا، محمودی، یکی از مستاجران با بیان اینکه از ابتدای سال برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن ثبت نام کرده ام، اما هنوز بعد از گذشت چندین ماه هیچ تسهیلاتی دریافت نکرده ام؛ گفت: وارد نیمه دوم سال شده ایم و اجاره ما هم ۳۰ درصد افزایش یافته، اما هیچ تسهیلاتی دریافت نکرده ایم. وی ادامه داد: بانک ها مدام برای دریافت تسهیلات سنگ اندازی می کنند و هر بار به هر شعبه ای مراجعه می کنیم می گویند اعتباراتمان به اتمام رسیده است. او گفت: برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن از بانک ها فقط باید .. ... ادامه مطلب