گزارش های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران نشان می دهد سهم خرید خانه هایی با عمر بیش از ۲۰ سال، در سال های اخیر مسیری افزایشی را پشت سر گذاشته است. بنا بر گزارش اسفند ۱۴۰۲، سهم این واحدها از معاملات مسکن به ۲۵.۵ درصد رسیده است، در حالی که آمار بهمن‌ حدود ۲۰ درصد ثبت شده بود. اما چرا خرید خانه های کلنگی روند افزایشی دارد؟ به گزارش اخبار ساختمان، تورم مسکن و کاهش قدرت خرید مردم در سال های گذشته، موجب شده سهم خانه های قدیمی ساز در مجموع معاملات مسکن روندی افزایشی داشته باشد. این تورم، روند سنتی خرید مردم در بازار مسکن را بر هم زده و باعث شده حالا خریداران به سمت خانه هایی با قدمت بالا بروند و سعی در بازسازی این واحدها داشته باشند. این گزارش نگاهی دارد به روند صعودی خرید خانه های کلنگی. آپارتمان های قدیمی‌ جذاب شدند بررسی گزارش های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران نشان می دهد، سهم خانه های نوساز از کل واحدهای مسکونی معامله شده اسفندماه ۱۳۹۹ یعنی آخرین سال ریاست جمهوری حسن روحانی، ۳۸.۴ درصد و سهم خانه هایی با سن بیش از ۲۰ سال، ۱۴.۴ درصد بوده است. اسفند سال بعد یعنی سال ۱۴۰۰ و او.. ... ادامه مطلب

عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن گفت: به نظر می رسد تورم در سال ۱۴۰۳ مجددا در بازار مسکن نقش آفرین خواهد بود و افزایش قیمت مسکن دور از ذهن متصور نیست. به گزارش اخبار ساختمان، فرشید پورحاجت درباره وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: در سال ۱۴۰۲، رکود و تورم به طور همزمان نقش آفرین حوزه اقتصاد و به طور خاص اقتصاد مسکن بودند و به نوعی می شود گفت یک رهاشدگی در این بازار را ما شاهد بودیم. وی افزود: این در حالی است که بخش مسکن و ساختمان جزو وعده های رییس‌جمهور و دولت سیزدهم بود، اما در مقام اجرا آنچه مشاهده کردیم، این بود که نه در کنترل تورم و به طور خاص، کنترل نهاده های تولید، دولت توانست اثرگذاری خود را داشته باشد و نه در حوزه رفع رکود در بازار مسکن توفیق آنچنانی داشته باشد. عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن تصریح کرد: در عین حال، به نظر می رسد دولت تمایل آنچنانی هم برای رفع معضلات حوزه رکود صنعت ساختمان نداشته و شاید هم سیاست های انقباضی که دولت در این حوزه داشت، به نوعی تداوم رکود را در بازار مسکن رقم زد. پورحاجت عنوان کرد: بر همین اساس، به نظر می رسد سال ۱۴۰۳ یکی از سال های بسیار پرتلاطم برای .. ... ادامه مطلب

با توجه به اینکه طرح مالیات بر عایدی سال گذشته مصوب شده و همچنان تاثیر نوسانات بازارهای سوداگری بر اقتصاد کشور بالاست، احتمالا دولت طرح مالیات بر عایدی را در سال 1403 اجرایی خواهد کرد. به گزارش اخبار ساختمان، در سال های گذشته با افزایش تورم، محدودیت واردات کالا و سایر عوامل، نوسان قیمت در برخی بازارها افزایش چشمگیری داشت. از این رو سال گذشته، مجلس با هدف کاهش ورود پول به بازارهای سوداگری، طرح مالیات بر عایدی را مصوب کرد تا بر مبنای آن معاملات خودرو، ارز، طلا و مسکن غیرمصرفی مشمول مالیات شود. در حال حاضر این قانون به مرحله اجرا در نیامده و با توجه به اینکه جزئیات چگونگی اجرای آن هنوز مشخص نیست، همچنان به صورت مصوبه باقی مانده و تبدیل به قانون نشده‌‌‌‍ است. بر اساس کلیت این طرح در صورتی که افراد برای کسب سود وارد این بازارها شوند، باید بخشی از سود را در قالب مالیات بر عایدی به دولت بپردازند. در واقع معامله گران اگر در بازه زمانی کوتاه خرید و فروش انجام دهند، مشمول مالیات بیشتری خواهند شد. همچنین در صورتی که افراد از یک معامله زیان ببیند دیگر مشمول مالیات نخواهند شد و طبق مقررات پیش بینی .. ... ادامه مطلب

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس با بیان اینکه سه هزار واحد مسکن مهر پردیس در خرداد امسال تحویل متقاضیان می شود، گفت: با تحویل این تعداد واحد در خردادماه امسال، واحدهای باقیمانده مسکن مهر پردیس به ۱۰ هزار واحد می رسد. به گزارش اخبار ساختمان، خلیل محبت خواه مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس ​​بخشی از برنامه های آن شرکت را در پردیس با توجه به شعار سال، "جهش تولید با مشارکت مردم" تشریح کرد و به عملکرد آن شرکت در بخش مسکن مهر پرداخت. محبت خواه در خصوص تکمیل واحدهای باقیمانده مسکن مهر در آن شهر جدید، توضیح داد: حدود ۳۰ هزار واحد مسکن مهر از ابتدای دولت سیزدهم در پردیس باقی مانده بود که با تلاش های شبانه روزی و همراهی و پشتیبانی وزیر راه و شهرسازی و صندوق ملی مسکن بخش عمده ای از آن واحدها به تعداد ۱۶ هزار واحد در دو مرحله و در آبان و اسفند تکمیل و تحویل متقاضیان شد. مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس ادامه داد: تلاش خواهیم کرد تا در سال جاری هر سه ماه یک بار چندین هزار واحد را تکمیل کرده و تحویل متقاضیان بدهیم. محبت‌خواه تصریح کرد: با تأکید وزیر راه و شهرسازی و تلاش هایی که در شهرهای جدید.. ... ادامه مطلب