پیش بینی یک کارشناس از بازار مسکن در سال 1403

همانطور که بارها و بارها در مورد آن نوشته شده، رکود بازیگر اصلی حوزه مسکن در سال ۱۴۰۲ است؛ رکودی که هم در معاملات و هم در ساخت و ساز پررنگ است. اما با وجود سیطره رکود بر بازار مسکن و قیمت بالای ساخت در کشور، چه چشم اندازی از سال ۱۴۰۳ وجود دارد؟ راه حل خروج از وضعیت رکودی مسکن چیست؟ به گزارش اخبار ساختمان، آماری که اتاق بازرگانی ایران از شامخ آذرماه منتشر کرد، بیانگر آن بود که اگرچه ساخت و ساز مسکن در تابستان وضعیت بهتری داشته، اما در دو ماه پایانی پاییز دوباره وارد رکود شده است. به بیان دیگر علاوه بر حوزه معاملات، آمارهای رسمی نشان می دهد مسکن در حوزه ساخت نیز با رکود روبه‌روست. وضعیتی که می تواند ضربه ای جبران ناپذیر بر بدنه این بازار نیمه جان باشد. به راحتی نمی توان از رکود مسکن خارج شد محمود فاطمی عقدا، کارشناس حوزه مسکن در مورد رکود کنونی بازار معاملات مسکن، گفت: در حال حاضر با توجه به شرایط اقتصادی کشور، پایین بودن توان اقتصادی خانوارها و از سوی دیگر قیمت بالای مسکن، این بازار به سمت رکود رفته است. این رکود به نوعی است که به راحتی نمی توان از آن خارج شد. او ادامه داد: از نشانه ه.. ... ادامه مطلب

واگذاری پروژه مسکن سازی به چینی ها چه پیامدهایی دارد؟

آنگونه که مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران اعلام کرده است، شهرداری با چینی ها بر سر ساخت 200 هزار واحد مسکونی با استفاده از فناوری های نوین ساخت، در یک دوره یک ساله، به تفاهم رسیده است. به گزارش اخبار ساختمان، آنگونه که مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران اعلام کرده است، شهرداری با چینی ها بر سر ساخت 200 هزار واحد مسکونی با استفاده از فناوری های نوین ساخت، در یک دوره یک ساله، به تفاهم رسیده است. این خبر در شرایطی اعلام شده است که طی سال های اخیر و به ویژه پس از روی کار آمدن دولت سیزدهم، بحث مشارکت چینی ها در پروژه های عمرانی و کلان ایران بارها در رسانه ها و محافل کارشناسی مطرح شده است. تحریم نفت ایران و مشکلات و موانع مربوط به بازگشت دلارهای نفتی به کشور منجر به پیگیری ایده تهاتر نفت با کالاها یا خدمات مهندسی از سوی مسوولان ایرانی شده است. از این رو، در 4 آذر سال جاری، سرانجام دولت سیزدهم موفق به جلب مشارکت شرکت های چینی در یکی از پروژه های عمرانی کشور - طرح توسعه فاز 2 شهر فرودگاهی امام خمینی(ره) - شد. پروژه ای که بر اساس برنامه ریزی های مسوولان دولتی 2.5 تا سه میلیارد دلار هزینه دارد و .. ... ادامه مطلب

دلیل کاهش قیمت ها در بازار مسکن چیست؟

متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران در حالی با ۲.۹ درصد کاهش به ۸۰ میلیون تومان رسیده است که معاملات مسکن به دلیل نبود خریدار مسکن رکود را شدیدتر از قبل کرده است. به گزارش اخبار ساختمان، گزارش اخیر مرکز آمار ایران از بازار مسکن تهران نشان داد قیمت مسکن در آذر ماه امسال در مقایسه با آبان ماه ۱۴۰۲ حدود نیم درصد کاهش یافته است. این کاهش قیمت مسکن در پایتخت به قدری متقاضیان مسکن را متعجب کرد که به گواه اکثر کارشناسان این روزها متقاضیان واقعی مسکن در خرید مسکن ناتوان هستند. در آذرماه امسال متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲گانه تهران ۸۰ میلیون و ۲۹۸ هزار تومان بود که در مقایسه با متوسط قیمت آبان ماه امسال با ۸۰ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان حدود نیم درصد کاهش یافته است. اگر چه بازار مسکن در این روزها خالی از خریدار شده و اکثر فایل های مشاوران املاک بدون متقاضی جدی برای خرید به نوعی کمرنگ شده و خاک می خورند بررسی روند بازار مسکن، از رکود شدید در خرید و فروش حکایت دارد. این روزها به سراغ هر مشاور املاک سطح شهر تهران که بروید عنوان می کنند قیمت بالای مسکن در حال حاضر فقط یک دستاورد را دا.. ... ادامه مطلب

تهاتر 2.2 میلیارد دلاری نفت با سازندگان مسکن

رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: دولت توانست برای تأمین مالی ساخت مسکن، مجوز تهاتر فروش نفت با سازندگان تا سقف ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون دلار را از رهبر انقلاب اخذ کند. به گزارش اخبار ساختمان، محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس اظهار کرد: رویکرد ما این است که سالانه یک میلیون مسکن ساخته شود در حال حاضر نیز ساخت بیش از ۱.۹ میلیون واحد مسکونی ذیل قانون جهش تولید مسکن آغاز شده است که میزان پیشرفت فیزیکی آنها به طور متوسط بالای ۳۰ درصد است. زمین برای ساخت ۲.۵ میلیون مسکن تهیه شده وی با بیان اینکه مشکل تأمین زمین برای اجرای پروژه های مسکنی نداریم و برای بیش از ۲.۵ میلیون مسکن که بیشتر از نیاز فعلی است، زمین تهیه شده افزود: در قانون جهش تولید مسکن آمده که رئیس جمهور به عنوان رئیس شورای عالی مسکن باید هر دو ماه یک بار جلسات این شورای عالی را برگزار کند که در حال حاضر آیت الله رئیسی هر ماه این نشست ها را برگزار می کند و نشان دهنده توجه دولت به بخش مسکن و ساخت و ساز واحدهای مسکونی است. همراهی و پای کار بودن دولت، قابل تحسین است. یک چهارم هزینه ساخت مسکن، قیمت خرید مصالح رئیس کمیسیون عمران .. ... ادامه مطلب