یک ظرفیت مغفول مانده برای افزایش سرعت اجرای طرح نهضت ملی مسکن طی روزهای اخیر احیا شد. بر اساس تفاهمنامه ای که بین وزارت راه و شهرسازی و اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران به امضا رسید قرار است تعاونی های مسکن با ظرفیت ساخت یک میلیون واحد مسکونی به این طرح چهار میلیون واحدی اضافه شوند. به گزارش اخبار ساختمان، طبق برنامه ای که به امضای وزارت راه و شهرسازی و اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران با عنوان «تفاهمنامه انبوه سازی طرح نهضت ملی زمین و مسکن» رسیده قرار است زمین های دارای مجوز و زیرساخت و فاقد معارض از طرف دولت به تعاونی های مسکن معرفی شود. اتحادیه بررسی های اقتصادی را روی این طرح ها انجام می دهد. ارکان و نسبت های مشارکت را تعریف و شرکت های تعاونی را وارد فرآیند اجرا می کند. با توجه به تامین منابع مالی که مهم ترین پاشنه آشیل طرح نهضت ملی مسکن است، مشارکت تعاونی ها می تواند سرمایه های مردم را به سمت این طرح سوق دهد؛ موضوعی که به جهش تولید مسکن کمک خواهد کرد. مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران می گوید این طرح در راستای «جهش تولید مسکن با مشارکت مردم» و تحقق شعار سال است. .. ... ادامه مطلب

وزارت راه و شهرسازی و شرکت عمران شهرهای جدید در تازه ترین اقدام خود اعلام کرده اند که معامله هرگونه امتیاز مسکن ملی و ثبت آن در دفاتر اسناد ممنوع و برای آگهی دهندگان نیز جزای نقدی در نظر گرفته شده است. به گزارش اخبار ساختمان، اگر چه بارها اعلام شده است خرید و فروش امتیاز مسکن ملی جرم است و پیگیرد قانونی دارد اما متأسفانه گاهی و به خصوص در شهرهای جدید شاهد خرید و فروش این امتیازها به روش های غیرقانونی هستیم که اتفاقا تمامی عواقب آن بر عهده خریداران و فروشندگان است. اگر چه بارها اعلام شده است که واحدهای مسکونی نهضت ملی به شخص ثبت نام کننده در این طرح واگذار می شود اما در برخی مواقع و در برخی شهرهای جدید شنیده می شود که برخی از مشاوران املاک اقدام به خرید و فروش امتیاز مسکن ملی می کنند. واگذاری و انتقال امتیاز مسکن ملی به غیر، به صورت وکالتی فاقد وجاهت قانونی و غیرمعتبر است و بر اساس مقررات، پیگرد قانونی داشته و در صورت مشاهده، علاوه بر اقدام قانونی علیه افراد متخلف و لغو امتیاز متقاضیان، با دفاتر ثبت اسناد و مشاورین املاک که در این فعالیت مشارکت دارند از طریق مراجع قضایی وفق مقررات برخور.. ... ادامه مطلب

بازارهای خرید خانه اول و ساخت مسکن به ترتیب با رکود تاریخی و رکود مزمن مواجه است و در کنار این دو چالش بزرگ اقتصادی، عدم استطاعت مستاجرها در برابر سطح بالای اجاره بها، مجموعه بخش مسکن و اقتصاد خانوارها را تحت ‌تاثیر قرار داده است. به گزارش اخبار ساختمان، ظرفیت تازه ای از حدود 1.5 سال گذشته برای تامین مالی بخش مسکن در چارچوب تصویب یک قانون مرتبط با بخش، به وجود آمده است تا ابتدا منابع سخت وصول در بازار ملک به کمک یک نهاد جدید مالی تامین (محقق) شود و سپس توسط همین نهاد در خدمت احیای توان مالی دهک های محروم و متوسط نیازمند اجاره و خرید خانه قرار بگیرد؛ اما آنچه تاکنون رقم خورده، غیراز این مدل دخل و خرج بوده است. ماجرا به صندوق ملی مسکن مربوط می شود؛ دو سال پیش در پی اجرای قانون جهش تولید مسکن، دولت موظف شد یک نهاد جدید برای تامین مالی این بخش برپا کند. صندوق ملی مسکن، پیش تر در مطالعات نسخه جدید طرح جامع مسکن در سال 92، به عنوان یک ضرورت برای کمک بهینه مالی و اعتباری به بازار مسکن مطرح شده بود. بررسی های به عمل آمده از آنچه ماموریت اصلی صندوق های ملی مسکن در کشورهای مختلف تعریف شده و همچن.. ... ادامه مطلب

یک مشاور املاک در شمال تهران می گوید طی دو هفته اخیر خریدار ملک وجود داشته اما حالا فروشندگان هستند که به دلیل نوسانات بازار عقب نشینی کرده اند. به گزارش اخبار ساختمان، یک واسطه گر ملکی در منطقه یک می گوید: طی دو هفته اخیر، خریدار و متقاضی ملک وجود دارد اما فروشنده نیست و به دلیل نوسانات دلار، اکثر فروشنده و سازنده ها دست نگه داشته اند و قصد فروش ندارند. او می گوید: تنش های اخیر منطقه تاثیر محسوسی به بازار مسکن این منطقه نداشته، اما نوسانات دلار که در آن مدت زمان اتفاق افتاده بی تاثیر نبوده است. به گفته او، معمولا سازنده و مالکین در فروردین قیمت گذاری نمی کنند و تا اواخر اردیبهشت دست نگه می دارند تا شرایط بازار را بسنجند. او با اشاره به اینکه در اردیبهشت و خرداد سال گذشته بازار مسکن این منطقه در رکود سنگینی قرار داشت می گوید، در دی ماه سال گذشته با افزایش دلار بازار با تغییراتی همراه شد و به اصطلاح گرم شد. برای آپارتمانی با 113 مترمربع زیربنا و 16 سال ساخت، 14 میلیارد و 690 میلیون تومان و در ولنجک، برای آپارتمانی 195 متری و نوساز، 50 میلیارد و 700 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. در مح.. ... ادامه مطلب