بازار اجاره مسکن شهر تهران مانند بسیاری دیگر از شهرهای بزرگ و کلانشهرها با تغییر ماهیت فصلی روبه‌رو شده است. به گزارش اخبار ساختمان، در حالی که در سال های قبل عمدتا با ورود به فصل سرد عملا تقاضای چندانی برای اجاره مسکن وجود نداشت و عمده جابه‌‌‌‌جایی مستاجرها مربوط به فصل گرم (اواخر بهار و سه ماه تابستان) بود اما طی یکی دو سال گذشته این وضعیت با یک تغییر اساسی همراه شده است. این تغییر مربوط به افزایش تقاضای زمستانی در بازار اجاره نسبت به حجم تقاضای این بازار در همه زمستان های گذشته است. علت هم مشخص است؛ جهش قیمت مسکن و خروج اجباری بخش قابل توجهی از تقاضای مصرفی و خانه اولی از بازار معاملات خرید مسکن به دلیل نبود قدرت خرید، نه تنها جمعیت مستاجرها را افزایش داده است که ماهیت زمستانی بازار اجاره را نیز تا حد زیادی دگرگون کرده است. به نحوی که در روزهای زمستان نیز اگرچه همچنان میزان تقاضا نسبت به فصل تابستان کمتر است اما، تقاضای اجاره نشینی نسبت به قبل افزایش یافته و در نتیجه نمی توان گفت زمستان بازار اجاره امسال مثل سال های قبل، رکودی است. این تقاضا به خصوص از سوی خانوارهای جدید (زوج های جو.. ... ادامه مطلب

معاون معماری و شهرسازی با تاکید بر حفظ و صیانت از باغ ها در مناطق شهری گفت: در بازنگری ها و در تهیه و تدوین طرح جامع با مصوباتی که با حفظ باغات مغایرت دارند مخالفت خواهد شد. به گزارش اخبار ساختمان، خسرو دانشجو معاون معماری و شهرسازی بخشی از اقدامات آن معاونت را برای حفظ باغات در شهرها به ویژه شهر تهران تشریح کرد و گفت: دولت سیزدهم موافق تخریب باغات نیست و از تمامی مکانیزم های قانونی برای حفظ باغات استفاده می کند. معاون معماری و شهرسازی با بیان اینکه هم اکنون برخی از مشکلات عمده کشور از جمله آلودگی هوا به دلیل عدم ممانعت از تخریب باغات و فضاهای محیط زیستی در کنار سایر دلایل ایجاد شده است، افزود: اگر هم‌اکنون مشکل کلان آلودگی هوا داریم بخشی از دلایل آن به عدم حفاظت و صیانت از باغات با توجه به تراکم جمعیت مرتبط است. دانشجو با تاکید بر اینکه آلودگی هوا دلایل دیگری از جمله کیفیت سوخت وسایل نقلیه، عدم بهره مندی از تکنولوژی های حمل و نقلی منطبق با محیط زیست تراکم بالای جمعیتی در شهرها، استفاده حداکثری از سوخت های فسیلی و دیگر موارد را نیز شامل می شود، تصریح کرد: شورای عالی شهرسازی و معماری ای.. ... ادامه مطلب

دبیر انجمن انبوه سازان مسکن گفت: همزمان با کاهش ریسک سرمایه گذاری مسکن در تهران، شاهد افزایش تولید مسکن و کاهش قیمت تا ۱۰ درصد در مناطق مختلف بوده ایم. به گزارش اخبار ساختمان، فرشید پورحاجت دبیر انجمن انبوه سازان مسکن کشور با بیان اینکه استان تهران، پیشران در تولید مسکن بوده اما در دو سال اخیر با افت تولید همراه شده است گفت: بررسی آمارهای مسکن در استان تهران حاکی از آن است که سایر شهرها و نقاط کشور هم به تبعیت از تهران و آمارهای آن دچار تحول و تغییر می شوند. وی افزود: مهمترین عامل افت تولید مسکن، افزایش ریسک سرمایه گذاری در بخش مسکن بوده که همین امر به سایر بخش ها هم هدایت می شود. دبیر انجمن انبوه سازان اظهار کرد: بازار مسکن دچار رکود شده است و تورم در مسکن هر روز خود را نشان می دهد. آمارهای بازار مسکن حاکی از آن است که نهاده های تولید مسکن در مدار افزایش قیمت هستند. او گفت: البته بررسی ها نشان داده است که ریسک سرمایه گذاری و ورود سرمایه گذاران و سازندگان به بازار مسکن کشور تا حدودی کمتر شده و ما شاهد کاهش حدود ۱۰ درصدی قیمت مسکن در تهران و سایر شهرهای کشور بوده ایم. تجارت نیوز ... ادامه مطلب

عضو شورای شهر تهران نسبت به تاخیر احتمالی شهرداری در ارائه لایحه نرخ عوارض ساخت و ساز ۱۴۰۳ در صحن شورا تذکر داد. به گزارش اخبار ساختمان، بر اساس گزارشی که سایت اطلاع رسانی شورای شهر تهران منتشر کرده، رئیس کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران با اشاره به الزام شهرداری تهران به ارسال لایحه تعیین نرخ عوارض سالانه به شورای شهر در زمان مقرر، از شهرداری تهران خواست تا هر چه سریع تر این لایحه را قبل از تصویب لایحه بودجه ۱۴۰۳ شهرداری تهران، به شورا ارسال کند. محمد آخوندی، رئیس کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران در دویست و دهمین جلسه علنی شورای شهر در تذکر پیش از دستور خود با اشاره به عدم ارائه لایحه تعیین عوارض برای سال آینده توسط شهرداری تهران، اظهار کرد: قانون درآمدهای پایدار مصوب مجلس شورای اسلامی، در تبصره ۳ بند ب اشاره می کند که شهرداری ها و دهیاری ها موظف هستند کلیه عناوین و نحوه محاسبه عوارض را حداکثر تا پایان بهمن برای اجرا در سال بعد به اطلاع عموم برسانند و ماده ۳ این قانون اشاره می کند که پیشنهاد نرخ عوارض سال جدید حداکثر تا ۱۵ بهمن ماه مشخص و به هیات تطبیق ارسال شود. وی ادامه .. ... ادامه مطلب