سخنگوی شورای نگهبان از تأیید طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن خبر داد و گفت: طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها که در رفت و آمد بین مجلس و شورای نگهبان بود، با رفع ایرادها و ابهاماتی که داشت، خلاف موازین شرع شناخته نشد و امیدواریم این طرح به اهداف خود در جهت ساماندهی این موضوع بینجامد. به گزارش اخبار ساختمان، پیش از این، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه، مسکن و شهرسازی طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره را راهکاری برای انجام معاملات شفاف در بازار مسکن برشمرده بود. با افزایش مستمر قیمت مسکن از سال ۱۳۹۷، بزرگترین موج افزایش اجاره بهای مسکن در کشور شروع شده که در کنار کاهش درآمد سرانه جامعه در دهه ۱۳۹۰، موجب افزایش نگران کننده سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار مستأجران شده است. تحولات بازار اجاره بها اگرچه با تأخیر فاز و شدت کمتر؛ اما همواره تابعی از قیمت مسکن بوده است، ازاین رو در میان مدت و بلندمدت برای ساماندهی و کاهش التهاب بازار اجاره بها باید ریشه های مختلف افزایش قیمت مسکن را با ثبات مؤلفه های کلان اقتصادی، افزایش تولید و عرضه مسکن در محل تقاضا، حمایت از سرمایه گذاری و ساخت.. ... ادامه مطلب

استاندار تهران شروط تجزیه استان تهران و تشکیل تهران غربی و تهران شرقی را اعلام کرد. به گزارش اخبار ساختمان، علیرضا فخاری گفت: باید همه مولفه ها در مطالعات به خوبی دیده شود، نکته مهم این است که باید تصمیمات موجب آسایش و آرامش مردم باشد و تقسیمات به گونه ای باشد که در نتیجه مردم در رفاه نسبی با ایجاد تعادل در تامین نیازمندی ها و رفع مطالبات قرار بگیرند. استاندار تهران با اشاره به نام شهرستان های غربی و جنوب شرقی استان تهران، گفت: دو منطقه در این طرح وجود دارد که در غرب شهریار، ملارد، بهارستان و پرند و در حوزه جنوب شرقی نیز ورامین، پاکدشت، پیشوا و قرچک مشمول طرح جداسازی می شوند. وی با تاکید بر تطبیق طرح تقسیم استان های غربی و شرقی تهران با شرایط امروز جمعیتی، افزود: مطالعات این طرح مدت زیادی است آغاز شده و باید با شرایط امروز جمعیتی طرح را منطبق کنیم. براساس سرشماری هوایی که از گذشته داریم، در غرب استان تهران نزدیک به سه میلیون نفر جمعیت و در جنوب شرقی استان هم یک میلیون و ۲۰۰‌ هزار نفر جمعیت ساکن هستند، بنابراین به لحاظ گسترش جمعیت باید ملاحظاتی را در نظر بگیریم. او با بیان اینکه تقسیم و.. ... ادامه مطلب

شستشوی نما در واقع یکی از به روز ترین روش های نگهداری و مراقبت از ساختمان است، اما اهمیت آن بسیار بزرگ است. به گزارش اخبار ساختمان، نماشویی ساختمان یکی از مهمترین خدمات ساختمانی است که به طور عمده برای تزیین و حفاظت از ساختمان استفاده می شود. این اجزای بصری شامل پنجره ‌ها، درب ‌ها، کرانه‌ ها، فریم ها و سایر اجزای بیرونی ساختمان می ‌شوند. نمای ساختمان ها ممکن است از مواد مختلفی مانند چوب، فلز، سیمان یا سنگ ساخته شوند. هدف نماشویی ساختمان بخشیدن زیبایی به ساختمان و همچنین محافظت از آن در برابر عوامل جوی و زیبایی منظره است. مزایای نماشویی ساختمان و شستشوی نما نماشویی یکی از جنبه ‌های مهم در طراحی و ساختمان‌ ها است. نمای ساختمان به عنوان رابط بین داخل و بیرون، نقش بسیار مهمی را ایفا می ‌کند. اهمیت نماشویی در چند جنبه می ‌تواند مشخص شود: 1. ظاهر زیبا: نماهای تمیز و شسته ‌شده به ساختمان زیبایی و شکوه می ‌بخشند. آلودگی ‌ها و لکه‌ های روی نماها می‌ توانند ظاهر آنها را از بین ببرند و اگر نادرست انجام شوند، می‌ توانند باعث تعمیرات گران ‌قیمتی شوند. 2. عملکرد و کارایی: نماشویی نقش مهمی در عمل.. ... ادامه مطلب

سامانه خودنویس ثبت قراردادهای اجاره را بدون مشاوران املاک هم امکان پذیر کرده و از خردادماه امسال نیز امکان ثبت خرید و فروش را هم دارد. با این حال این سوال مطرح است که این سامانه نقش مخرب یا تسهیلگر را در بازار مسکن خواهد داشت؟ به گزارش اخبار ساختمان، طبق اعلام وزارت راه، خرداد امسال سامانه ثبت رایگان قراردادهای مسکن تحت عنوان «خودنویس» در حوزه خرید و فروش نیز فعال می شود. پیشتر، این سامانه در حوزه قراردادهای اجاره نیز فعال شده بود. در این حال، برخی نقش این سامانه در بازار مسکن را منفی قلمداد می کنند و می گویند این سامانه زمینه را برای قراردادهای غیرمتعارفی نظیر خرید مبادلات دلاری و بیت کوینی مسکن و همچنین حذف کلی مشاوران املاک فراهم می کند. با این حال به نظر می رسد آثار مثبت این سامانه از آثار منفی آن بیشتر خواهد بود چرا که موجب شفافیت بیشتر قراردادهای مسکن خواهد شد و از سوی دیگر اتفاقاً رقابت مشاوران املاک در حوزه های مشاوره ای و کارشناسی را بیشتر خواهد کرد. ورود سامانه خودنویس به قراردادهای اجاره خودنویس سامانه ای است که از خرداد سال گذشته در اختیار عموم مردم قرار گرفت و تاکنون این.. ... ادامه مطلب