تعمیر و نگهداری در عصر دیجیتال، اهمیت بسیار زیادی یافته و یکی از اصلی‌ترین دلیل‌های آن، پیشگیری از خرابی‌ها و توقف‌های ناگهانی است. این موضوع، نقش پر رنگی در کاهش هزینه‌های گزاف و اختلال در فرآیندهای کاری دارد؛ به این ترتیب که سازمان‌ها، مخصوصا فعالان صنعت ساختمان می‌توانند عملکرد تجهیزات و ماشین آلات را در زمان‌واقعی رصد کنند و به کمک تحلیل‌های پیشرفته، خرابی‌های احتمالی را پیش‌بینی نمایند. به گزارش اخبار ساختمان، نگهداری تعمیرات، از مسائل مهم در همه صنایع به‌شمار می‌رود؛ این فرآیند نقش کلیدی در حفظ کارآیی تجهیزات، افزایش عمر مفید آن‌ها و بهبود عملکرد کلی سازمان‌ها دارد. امروزه گسترش فناوری، معانی و کاربردهای جدیدی به آن بخشیده و فعالیت‌های سنتی و واکنشی را به فرآیندهای پیش‌بینی‌کننده و استراتژیک تبدیل کرده است. تحولات دیجیتال در تعمیر و نگهداری باعث شده است تا مفهومی به نام نگهداری پیش بینانه یا پیشگویانه (PdM) مورد توجه قرار گیرد. این رویکرد به مدیران کمک می‌کند تا خرابی‌های احتمالی را پیش‌بینی کنند و اقدامات لازم را انجام دهند. در عصر دیجیتال، نگهداری تعمیرات فقط به معنی بررسی تج.. ... ادامه مطلب

دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی در مراسم واگذاری ۳۸ هزار قطعه زمین در طرح جوانی جمعیت، گفت: در قالب طرح بزرگ جهش تولید مسکن که به صورت نهضتی آغاز شد، تاکنون ۵۶ هزار هکتار زمین برای اجرای این طرح در کشور تأمین شده و ۳۱ هزار هکتار اراضی آن در دست اجرا است. به گزارش اخبار ساختمان، روح الله اکبری، دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی در مراسم جشن دهه فجر و واگذاری زمین به خانواده های چهار فرزندی در شهر بهارستان که در قالب قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت برگزار شد، اظهار کرد: خدا را شاکریم در برهه ای از زمان به دنیا آمدیم که در نظام جمهوری اسلامی بتوانیم زندگی و خدمت کنیم. وی با بیان اینکه دولت سیزدهم در بحث مسکن به عنوان کالای اساسی خانوارها و امنیت روانی خانواده ها اقدامات خوبی انجام داده است و طرح های حمایتی خوبی اجرا کرده است، افزود: دولت سیزدهم با وجود سختی های ساخت مسکن از زیر بار مسئولیت شانه خالی نکرد. دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در قالب طرح بزرگ جهش تولید مسکن که به صورت نهضتی آغاز شد، تاکنون ۵۶ هزار هکتار زمین برای اجرای این طرح در کشور تأمین شده و ۳۱ هزار هکتار اراضی .. ... ادامه مطلب

قانون مالیات بر خانه های خالی برای کنترل قیمت اجاره بها در سال های اخیر توسط دولت پیگیری می شود اما شناسایی مالک یکی از اصلی ترین مشکلات اجرای این قانون است. به گزارش اخبار ساختمان، قانون مالیات بر خانه های خالی برای کنترل قیمت اجاره بها در سال های اخیر توسط دولت پیگیری می شود. شناسایی مالک یکی از اصلی ترین مشکلات اجرای این قانون است، به اذعان مسئولین سازمان ثبت اسناد و املاک که متولی احراز مالکیت در کشور است؛ همکاری لازم برای اجرای این قانون را ندارد. مالیات از خانه های خالی راه حل کاهش قیمت اجاره مسکن در سال های اخیر به دلیل مشکلاتی که در عرضه مسکن ایجاد شده، افزایش هزینه اجاره بها به شدت مستأجران را در مضیقه گذاشته است. میانگین هزینه اجاره بها در سال ۱۴۰۲ نسبت به سال گذشته، حدود ۶۰ درصد افزایش داشته است. دولت برای حل مشکل هزینه بالای اجاره در کنار راهکارهایی مانند ساخت مسکن و پرداخت وام ودیعه مسکن، به دنبال افزایش عرضه مسکن اجاره ای در بازار است. از دلایل مهم گرانی مسکن در شهرهایی مانند تهران احتکار ملک و نگاه سرمایه ای به بازار مسکن برشمرده می شود. یکی از راهکارهای دولت جهت افزایش .. ... ادامه مطلب

نشست روز گذشته شورای شهر در ارتباط با بررسی و تعیین عوارض ساخت مسکن در شهر تهران، بی نتیجه ماند و تصمیم گیری در این زمینه به جلسه بعد موکول شد. به گزارش اخبار ساختمان، دیروز، اعضای شورای شهر تهران با بررسی لایحه عوارض ساختمانی، ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های توسعه شهری و بهای خدمات حوزه شهرسازی و ارزش معاملاتی موضوع تبصره ۱۱ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری تهران برای اجرا در سال ۱۴۰۳، تصمیم گیری درباره این لایحه را به جلسه آینده شورا موکول کردند. روز گذشته، رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران با اشاره به ضرورت ساده سازی فرمول تعیین عوارض ساخت مسکن در تهران اعلام کرد: پیشنهاد شهرداری در لایحه در ابتدا افزایش ۴۴ درصدی عوارض ۱۴۰۳ ساخت مسکن در پایتخت بود و بعد که لایحه برگشت داده شد این میزان به ۲۷‌ درصد رسید؛ اما ما در کمیسیون شهرسازی با اطلاعاتی که داشتیم عدد افزایش عوارض را به ۲۰‌ درصد رساندیم. عباسی افزود: عوارض بافت فرسوده شمال تهران ۵۰‌ درصد تخفیف و عوارض ساختمانی در زیر خط انقلاب ۱۰۰‌ درصد تخفیف خواهد داشت و تنها آیتم نظارت فنی باقی ماند که ما پیشنهاد دادیم همان عدد سال قبل بماند. وی گفت.. ... ادامه مطلب