کارشناسان معتقدند که با توجه به شرایط ملتهب منطقه خاورمیانه و همچنین افزایش قیمت دلار تا ۷۰ هزار تومان، فنر بازار مسکن بالاخره رها خواهد شد و پیش بینی می کنند که در روند تطبیق قیمت در بازارهای سرمایه، به زودی مسکن با افزایش قیمت چشمگیری رو به رو خواهد شد. به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن کشور مدت­هاست که با رکودی عمیق همراه بوده است. اما بسیاری از کارشناسان معتقدند که با توجه به شرایط ملتهب منطقه خاورمیانه و همچنین افزایش قیمت دلار تا ۷۰ هزار تومان، فنر این بازار بالاخره رها خواهد شد و پیش­بینی می­کنند که در روند تطبیق قیمت در بازارهای سرمایه، به زودی مسکن با افزایش قیمت چشمگیری رو به رو خواهد شد. در چنین شرایطی عدم تناسب درآمد افراد با تورم به ویژه در حداقل 7 دهک ابتدایی جامعه، دغدغه حفظ و ارتقاء ارزش دارایی­های خرد را دو چندان می­کند. این دقیقاً همان جایی است که تحلیل و پیش­بینی بازارها به کار می­آید. سرمایه‌گذاری ملکی؛ بهترین گزینه در نیمه دوّم سال ۱۴۰۳ قیمت­گذاری­ها در بازار املاک به دلیل لَختی این بازار هنوز بر مبنای دلار کانال 50 هزار تومان انجام می­پذیرد. در صورتی که هزینه­.. ... ادامه مطلب

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با تأکید بر ضرورت افزایش میزان تسهیلات مسکن خاطرنشان کرد: با فرمول فعلی بسیاری از اقشار جامعه به دلیل عدم تناسب درآمد و اقساط پرداختی قادر به ثبت نام و دریافت مسکن از دولت نیستند. به گزارش اخبار ساختمان به نقل از اداره ارتباطات و امور بین الملل سازمان نوسازی شهر تهران، مهدی هدایت در رابطه با ساخت مسکن استطاعت پذیر، اظهار داشت: اگر بخواهیم در مدل نهضت ملی مسکن که در حال حاضر آخرین مدل ساخت مسکن حمایتی از سوی دولت است با ساز و کار فعلی پیش برویم قطعاً شکست خواهیم خورد و ضروری است در خصوص نحوه ساخت و نحوه واگذاری مسکن بازتعریف جدیدی ارائه شود. مهدی هدایت با اشاره به شرایط مالی و اقتصادی مردم، وضعیت دولت در بخش زیرساخت ها، عدم حمایت بانک ها در ارائه تسهیلات، سقف وام مسکن، شرایط تقسیط و نرخ بالای سود وام، عنوان کرد: این عوامل باعث شده تا نهضت ملی مسکن طبق برنامه پیش نرود و ادامه دادن آن با این شرایط را کار اشتباهی می دانم. وی با اشاره به این که تسهیلات پرداختی دولت تناسبی با هزینه تمام شده مسکن ندارد، یادآور شد: در آغاز واگذاری مسکن مهر به متقاضیان در برخی ش.. ... ادامه مطلب

درحالی مطابق قانون بانک ها و موسسات اعتباری باید ۲۰ درصد تسهیلات پرداختی را به مسکن اختصاص دهند که ضعف نظارت باعث شده این بانک ها به تکالیف خود عمل نکنند. به گزارش اخبار ساختمان، بر اساس ماده 4 قانون جهش تولید مسکن، بانک ها و مؤسسات اعتباری غیربانکی موظف هستند حداقل 20 درصد از تسهیلات پرداختی سالانه خود را به بخش مسکن اختصاص دهند. این تسهیلات باید با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن تخصیص یابد. به ویژه در سال اول اجرای قانون، بانک ها باید حداقل سه میلیون و ششصد هزار میلیارد ریال از تسهیلات خود را به واحدهای مسکونی مربوط به این قانون اختصاص دهند. علاوه بر این، برای سال های آینده، منابع تسهیلاتی باید با توجه به نرخ تورم سالانه، افزایش یابد تا درصد اختصاص یافته به مسکن با تورم تطبیق پیدا کند. از سوی دیگر بانک مرکزی طبق روال سالانه، سهمیه های تعیین شده برای بانک ها را ابلاغ کرده است، گزارش ها نشان می دهد این بانک ها به تعهدات خود عمل نکرده اند. این سهمیه ها که برای سال های اول تا چهارم اجرای قانون ابلاغ شده اند، به ترتیب به میزان 360، 458، 605 و 797 هزار میلیارد تومان است. گرچه .. ... ادامه مطلب

یک کارشناس اقتصاد مسکن می گوید: در حال حاضر بدون پرداخت تسهیلات امکان تسریع در اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن وجود ندارد و باید پیگیری برای پرداخت تسهیلات از سوی بانک ها در دستور کار قرار گیرد. به گزارش اخبار ساختمان، طبق آخرین آمار‌های اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی از ابتدای سال تا پایان مهر ماه ۳۷ هزار و ۸۱۴ واحد مسکونی در قالب ۱۷ هزار و ۵۰۰ قرارداد مسکن منعقد شده است. همزمان به دلیل عدم پرداخت تسهیلات ساخت مسکن از سوی بانک ها و به دلیل مشکلات ایجاد شده برای سازندگان همچنان برخی از بانک ها در پرداخت این تسهیلات مقاومت کرده اند و طبق آخرین آمار‌های اعلام شده از سوی بانک ها در حال حاضر تنها تاکنون یک بانک اقدام به پرداخت تسهیلات ساخت کرده اند. طبق آخرین آمار‌های اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی از ابتدای سال ۱۴۰۳ تا پایان مهرماه در بانک مسکن ۱۷ هزار و ۵۰۸ قرارداد برای ساخت ۳۷ هزار و ۸۱۴ واحد مسکونی منعقد شده است که مجموع این قرارداد‌ها به بیش از ۱۶۹ هزار و ۶۹۰ میلیارد ریال رسیده است. در همین زمینه هم پیش از این صادق وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده بود که در حال رایزنی با وزارت .. ... ادامه مطلب