قیمت اسمی یک مترمربع آپارتمان در تهران، در فاصله سال 90 تا پایان 1402، از یک میلیون و 900‌ هزار تومان به 75 میلیون و 700‌ هزار تومان رسید و 40 برابر شد. اما قیمت واقعی مسکن در این فاصله، 2.3 برابر شده است. به گزارش اخبار ساختمان، بررسی های به عمل آمده نشان می دهد صرف نظر از اثر تورم عمومی بر روند قیمت آپارتمان های شهر تهران، بالابرنده های پرقدرت در بیرون این بازار وجود دارد؛ به طوری که فعالیت این محرک ها در فاصله ۹۷ تا ۹۹، سبب شد قیمت واقعی ملک طی سه سال پیاپی، به طور میانگین ۳۸ درصد در سال جهش کند و طی دو سال بعد از آن، تغییر جهت همین محرک ها باعث کاهش به ترتیب هشت درصد و ۲۳ درصدی قیمت واقعی شد. پشت صحنه فراز و فرود تاریخی قیمت واقعی ملک، از رابطه مستقیم آن با ریسک های غیراقتصادی حکایت دارد. شرایط بازارها هنگام شکل گیری انتظارات تورمی به گونه ای است که سرمایه ها با حجم قابل توجهی به سمت ملک کشیده می شود. به این ترتیب، سیاستگذار برای حل مساله تورم مسکن هم مهار ریسک های غیراقتصادی را که در کوتاه مدت اثر معنادار روی قیمت ملک دارند و هم مسیرسازی برای به کارگیری سرمایه های خرد در بخش واقعی.. ... ادامه مطلب

مدیرعامل صندوق ملی مسکن از ورود به بازار خرید سیمان از طریق بورس با هدف کاهش قیمت مصالح و حذف واسطه ها خبر داد. به گزارش اخبار ساختمان، محمدرضا مهدیار اسماعیلی اظهار کرد: در ادامه حمایت های این صندوق از سازندگان مسکن، پس از اجرایی شدن خرید فولاد در سال گذشته، امسال خرید سیمان به منظور تزریق به پروژه های مسکن کشور در برنامه صندوق ملی مسکن قرار دارد. وی کاهش قیمت مصالح برای سازندگان با حذف واسطه ها و افزایش سرعت پیشرفت پروژه های طرح نهضت ملی مسکن را دستاوردهای مهم ورود این صندوق به عرصه خرید مصالح ساختمانی عنوان کرد و افزود: علاوه بر این با خریدهایی که به صورت عمده، با حجم بالا و به صورت نقد از طریق بورس صورت می گیرد، از تولیدکنندگان داخلی مصالح ساختمانی حمایت می شود. وی یادآور شد: فولاد خریداری شده به زودی به پروژه های مسکن در نقاط مختلف کشور تزریق خواهد شد. بر اساس مصوبه هیئت امنای صندوق ملی مسکن در اجرای تبصره های ۱ و ۲ ماده ۱۳ قانون جهش تولید مسکن به این صندوق اجازه داده شده تا نسبت به خرید سیمان و فولاد از طریق بورس کالا یا سایر روش های مصوب در شورای عالی مسکن اقدام کند. شفقنا ... ادامه مطلب

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت: در راستای تحقق شعار سال ۱۴۰۳ با مشارکت مردم و بخش خصوصی شناسایی و اجرای پروژه های سرمایه گذاری در سازمان ملی زمین و مسکن به ارزش بیش از ۱۲۰ هزار میلیارد تومان در دست اقدام است. به گزارش اخبار ساختمان، ارسلان مالکی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت: در راستای تحقق شعار سال ۱۴۰۳ با مشارکت مردم و بخش خصوصی شناسایی و اجرای پروژه های سرمایه گذاری در سازمان ملی زمین و مسکن به ارزش بیش از ۱۲۰ هزار میلیارد تومان در دست اقدام است. مالکی افزود: از این میزان ۳۳ پروژه مشتمل بر پنج هزار و ۲۲۵ واحد مسکونی، تجاری، اداری و خدماتی به ارزش بالغ بر ۱۲ هزار میلیارد تومان در حال ساخت است. معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه ۱۱ پروژه با ظرفیت یک هزار و ۸۰۰ واحد مسکونی، تجاری، اداری و خدماتی هم در مرحله انتخاب سرمایه گذار قرار دارد، ادامه داد: ارزش ریالی این پروژه ها در حدود هشت هزار میلیارد تومان است. وی اعلام کرد: ۳۵ پروژه سرمایه گذاری در ۱۸ استان به ارزش حدود ۱۰۰ هزار میلیارد تومان برای انجام مطالعات و اخذ نظریه کارشناس رسمی در دست ا.. ... ادامه مطلب

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان گفت: تعیین حق‌‌‌الزحمه مهندسان سازمان نظام مهندسی همواره با چالش مواجه می شود و تقریبا همه ساله این دغدغه در بین جامعه مهندسان وجود دارد که به این موضوع بر می‌‌‌گردد که یک مقررات ملی ساختمان داریم. به گزارش اخبار ساختمان، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان با نقد فرمول قدیمی ملاک عمل دولت برای افزایش سالانه دستمزد و حق‌‌‌الزحمه مهندسان ناظر، می گوید برای تعیین رقم حق‌‌‌الزحمه مهندسان ناظر در سال ۱۴۰۳، اگر مبنای محاسبه رشد هزینه های ساخت و ساز باشد، این رقم ۱۰۰‌ درصد باید افزایش پیدا کند، اما تعرفه ای که سالانه برای این منظور ملاک عمل قرار می گیرد، ارقام خیلی کمتر را لحاظ می کند که برای مهندسان، چالش برانگیز است. حمزه شکیب همچنین اظهار کرد: تعیین حق‌‌‌الزحمه مهندسان سازمان نظام مهندسی همواره با چالش مواجه می شود و تقریبا همه ساله این دغدغه در بین جامعه مهندسان وجود دارد که به این موضوع بر می‌‌‌گردد که یک مقررات ملی ساختمان داریم. مبحث دوم روشی را برای تعیین تعرفه مطرح کرده است که این بنیان به ۱۸ سال قبل باز می‌گردد که از آن زمان تاکنون بازنگری درآن انجام نشد.. ... ادامه مطلب