در سال های اخیر، افزایش خرید املاک توسط اتباع خارجی به ویژه اتباع افغانستانی به موضوعی بحث برانگیز در کشورمان تبدیل شده است. به گزارش اخبار ساختمان، برخی از این افراد با سوءاستفاده از خلأهای قانونی و روش های دورزدن مقررات، به شیوه های مختلفی اقدام به تملک املاک در کشور می کنند. این روند نه تنها بازار مسکن را تحت تأثیر قرار داده بلکه نگرانی های امنیتی، اقتصادی و اجتماعی متعددی را نیز به همراه داشته است. گزارش های متعددی نشان می دهد که این خریدها گاهی با واسطه گری افراد ایرانی، تنظیم اسناد غیررسمی و حتی ثبت شرکت های صوری برای مالکیت املاک انجام می شود. از سوی دیگر، عدم نظارت کافی بر معاملات ملکی و ثبت اسناد، باعث شده است این روند در برخی مناطق، به ویژه در شهرهای مرزی و استان های مهاجرپذیر، تشدید شود. این مسئله نه تنها بر بازار مسکن و افزایش قیمت ها تأثیر گذاشته، بلکه موجب ایجاد مشکلات حقوقی در مالکیت املاک، افزایش پرونده های قضایی مرتبط و حتی نگرانی های امنیتی درباره تجمیع اتباع خارجی در برخی مناطق شده است. برخی کارشناسان معتقدند که نبود قوانین شفاف و اجرایی برای کنترل این معاملات، می تو.. ... ادامه مطلب

رئیس انجمن انبوه سازان در حالی معتقد به افت بیش از ۵۰ درصدی تولید مسکن در کشور است که افزایش نرخ ارز تهدیدی برای نهاده های تولید مسکن و قیمت تمام شده است. به گزارش اخبار ساختمان، این روزها رکود بازار مسکن در حالی وارد دومین سال خود شده است که رشد نرخ ارز هم تهدیدی برای بخش تقاضا و هم بخش عرضه مسکن خواهد بود. رشد نرخ ارز بخش تقاضا را با رکود تورمی و بخش عرضه و تولید مسکن را با رشد قیمت تمام شده مسکن مواجه می کند. انبوه سازان مسکن معتقد هستند رکود بازار مسکن و افت قابل توجه معاملات، باعث شده تا رغبت سازندگان افت و روند صدور پروانه ساختمانی در تهران در سال جاری به کمترین حد ممکن خود در سال های اخیر برسد. رکود بازار مسکن در حالی این روزها به دغدغه اکثر فعالان و آگاهان بازار تبدیل شده که آنها معتقد هستند این رکود معاملات منجر به افت شدید تولید مسکن شده است. در حالی به روزهای پایانی سال نزدیک می شویم که تولید مسکن در سال جاری روزهای خوبی را پشت سر نگذاشته است و انتظار هم نمی رود که تا پایان سال اتفاق مثبتی در این بخش رخ دهد. ایرج رهبر رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران در پاسخ.. ... ادامه مطلب

معاون امور حقوقی، مجلس و استان های وزیر راه و شهرسازی گفت: نه تنها تفکیک وزارت راه و شهرسازی به دلیل هزینه بر بودن با اصول متعدد در قانون اساسی جمهوری اسلامی در تضاد است، بلکه با اصول اختیارات رئیس جمهوری، مفاد و روح قالب در سیاست های کلی برنامه هفتم و با موارد متعددی در مفاد سیاست های کلان ابلاغی از سوی مقام معظم رهبری هم در تضاد است. به گزارش اخبار ساختمان، علی اصغر یوسف نژاد معاون حقوقی، امور مجلس و استان های وزیر راه و شهرسازی در واکنش به طرح تفکیک وزارت راه و شهرسازی در مجلس شورای اسلامی؛ ابتدا به مغایرت این طرح با اصول قانون اساسی جمهوری اسلامی پرداخت و اظهار کرد: اگر چه در بندهای ۱و ۲ طرح مذکور بر عدم بار مالی در تفکیک وزارت راه و شهرسازی تاکید دارد اما این اقدام متضمن هزینه مادی و بازه زمانی است. حتی در گزارش مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی در خصوص طرح تفکیک به صراحت اشاره شده است که «تفکیک وزارت راه و شهرسازی به طور قطع فرایندی زمان بر و هزینه بر است». وی افزود: در ضمن مغایر اصل ۵۷ قانون اساسی و ناقض اصل تفکیک قوای جمهوری اسلامی بوده و دخالت در امور اجرایی کشور محسوب می شود. .. ... ادامه مطلب

هیئت عالی بانک مرکزی با افزایش سقف فردی تسهیلات ساخت نهضت ملی مسکن از ۵.۵ میلیارد ریال به ۶.۵ میلیارد ریال موافقت کرد. به گزارش اخبار ساختمان، هیئت عالی بانک مرکزی در جلسه مورخ ۱۴۰۳/۱۱/۲۳ در راستای حمایت از گروه های کم درآمد جامعه و تکمیل پروژه های نیمه تمام با استناد به مصوبه نوزدهمین جلسه شورای عالی مسکن مورخ ۱۴۰۳/۱۰/۱۰ که بررسی و تصمیم گیری درخصوص افزایش سقف تسهیلات را به هیات عالی واگذار نموده بود، سقف فردی تسهیلات نهضت ملی مسکن موضوع ماده (۴) قانون جهش تولید مسکن را با در نظر گرفتن توان متقاضیان در بازپرداخت اقساط تسهیلات، از ۵.۵ میلیارد ریال به ۶.۵ میلیارد ریال در تمامی شهرهای کشور افزایش داد. در دولت سیزدهم، ‌شورای عالی مسکن در اردیبهشت ماه امسال با افزایش سقف وام نهضت ملی مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان موافقت کرد. این در حالی بود که فرزین رئیس کل بانک مرکزی روال طی شده برای افزایش وام در شورای عالی مسکن را یک بدعت غیرکارشناسی عنوان کرد و طی نامه ای به وزیر راه و شهرسازی خواستار حذف آن شده بود. در ادامه اوایل دیماه امسال معاون وزیر راه و شهرسازی گفته بود: با مصوبه جلسه دیروز شورای عال.. ... ادامه مطلب