دبی در حال حاضر میزبان بلندترین ساختمان جهان یعنی برج خلیفه است. اما انتظار می رود ساخت بلندترین آسمان خراش مسکونی جهان نیز در دبی تا 2028 به پایان برسد. به گزارش اخبار ساختمان، بلندترین آسمان خراش مسکونی جهان، دارای 122 طبقه در منطقه مارینا دبی در حال ساخت است و احتمالاً سال 2028 به بهره برداری می رسد. آسمان خراش مسکونی Six Senses Residences دبی با ارتفاع 517 متر، بسیار بلندتر از بلندترین آسمان خراش مسکونی کنونی جهان یعنی برج سنترال پارک شهر نیویورک است که حداکثر ارتفاع آن 474 متر است. این آسمان خراش فرابلند توسط شرکت های Woods Bagot و WSP Middle East طراحی شده است. باتوجه به تصاویری که از طراحی آن منتشر شده است، انتظار می رود طراحی زیبای داشته باشد. همانطور که از نام این آسمان خراش مسکونی پیدا است با همکاری Six Senses ساخته می شود که تجربه ای کافی در زمینه ساخت هتل و استراحتگاه ها دارد. فضای داخلی واحدهای این برج مسکونی ترکیبی از خانه های معمولی استاندارد و مدرنیته است. بزرگترین واحدها، چهار خواب و پنج خواب هستند. دکوراسیون داخلی این آسمان خراش توسط Mitchell & Eades انجام می شود که ش.. ... ادامه مطلب

عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: اخیرا شنیده می شود که برخی مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیت‌کوین انجام می شود که به نظر من علت آن ایجاد سامانه خودنویس و نبود واسطه برای مدیریت قراردادها است. به گزارش اخبار ساختمان، مهدی کرباسیان در ادامه اظهار کرد: بنا بر اعلام برخی مشاوران املاک با پدیده ای جدید در بازار مسکن مواجه شده ایم. شایعه شده برخی فروشندگان آپارتمان از خریداران تقاضای دلار، ارز دیجیتال، طلا و غیره می کنند. به نظر من یکی از دلایل این موضوع ایجاد سامانه خودنویس است که باعث حذف واسطه شده است. به هر حال زمانی که واسطه، معامله را مدیریت می کند مبادلات مالی نیز مدیریت می شود اما وقتی خریدار و فروشنده از طریق سامانه خودنویس اقدام به معامله می کنند نظارتی وجود ندارد. وی افزود: بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است؛ مراجعاتی که منتج به معامله نمی شود و اغلب برای اطلاع از وضعیت اجاره صورت می گیرد. هر سال همینطور است، معمولا در اردیبهشت و خرداد که تغییرات اقتصادی خود را تا حدودی نشان می دهد متقاضیان برای پرس‌وجو می آ.. ... ادامه مطلب

بررسی فایل های فروش نشان می دهد برخی مالکان برای یافتن خریدار حاضرند املاک خود را با خانه، ویلا و حتی طلا و میلگرد تهاتر کنند. به گزارش اخبار ساختمان، بررسی ها نشان می دهد که در میان آگهی های فروش خانه، تعداد ملک های تهاتری در تهران نسبت به گذشته افزایش یافته است. برخی از این واحدها با ویلا یا زمین در شمال کشور و برخی دیگر نیز، با واحدی کوچک یا بزرگ متراژتر یا ملک کلنگی و غیرقابل سکونت تهاتر می شوند که اغلب به قصد ساخت و ساز یا بازسازی به جهت تغییر کاربری است. البته برعکس آن هم وجود دارد و برای مثال، در زعفرانیه، واحدی کلنگی ویلایی با 320 مترمربع زیربنا با آپارتمانی 150 متری در برخی محله های لوکس شمال تهران معاوضه می شود. بنا به مشاهدات ما، برخی نیز ملک خود را با دلار، طلا و یا خودرو و یا میلگرد تهاتر می کنند؛ برای مثال، در محله تهرانپارس شرقی، واحدی 83 متری و 17 سال ساخت و با امکانات، به قیمت هفت میلیارد و 200 میلیون تومان با میلگرد، آهن و خودرو تهاتر می شود. همچنین در محله ائمه اطهار، واحدی 185 متری و نوساز و تمام امکانات، با قیمت 21 میلیارد و 300 میلیون تومان با خودرو معاوضه می شود... ... ادامه مطلب

دود طرح مالیات بر عایدی سرمایه به چشم خریداران مسکن و خصوصا جوانان و خانه اولی ها می رود. به گزارش اخبار ساختمان، غلامرضا سلامی، کارشناس ارشد اقتصادی و مالی به گفت: اگر فرض کنیم در سال هایی که رونق داریم، آنچنان قیمت ملک بالا رود که برخی برای خرید و فروش ملک مشتاق شوند، باید گفت آنها که از مالیات نمی ترسند. آنها که ملکی را امسال 10 میلیارد می خرند و سال بعد 20 میلیارد می فروشند، از 30 درصد مالیات نمی ترسند. حتی اگر 40 درصد هم تورم در نظر بگیریم، 30 درصد سود به آنها اختصاص پیدا کرده است. ضمن اینکه در چنین شرایطی، وقتی عرضه کم می شود و مردم مستاصل می خواهند خانه بخرند، فروشنده آن مالیات را هم به خریدار منتقل می کند. یعنی بر خلاف آنچه که رئیس مجلس می گوید، این طرح یک درصد جامعه را هدف قرار نداده است، بلکه درصد بسیار بالایی از مردم را تحت تاثیر قرار می دهد و در نهایت دودش به چشم خریداران مسکن و خصوصا جوانان و خانه اولی ها می رود و نه آن یک درصد مرفه جامعه. تجارت نیوز ... ادامه مطلب