با ادامه روند افزایش قیمت ها و کاهش قدرت خرید مردم، بازار مسکن در آستانه رکود شدیدتری قرار گرفته است. فعالان این حوزه از خروج سرمایه ها، محدود شدن فعالیت شرکت های ساختمانی و کاهش توان مالی خریداران خبر می دهند؛ شرایطی که می تواند بحران مسکن را در سال آینده تشدید کند. به گزارش اخبار ساختمان، صنعت ساختمان به عنوان یکی از ارکان اصلی اقتصاد، نقش مهمی در ایجاد اشتغال و توسعه اقتصادی دارد. اما مشکلات ساختاری، سیاست های مالیاتی نادرست و نبود حمایت کافی از بخش خصوصی، این صنعت را با بحران جدی مواجه کرده است. نتیجه این شرایط، افزایش مداوم قیمت مسکن و رکود در بازار بوده که پیامدهای گسترده ای به دنبال دارد. افزایش همزمان قیمت و رکود در بازار مسکن، توان خرید مردم را کاهش داده و سرمایه گذاران را نیز دلسرد کرده است. این وضعیت، نه‌تنها موجب نارضایتی اجتماعی شده، بلکه می تواند باعث مهاجرت نیروهای کار و تشدید بحران های اقتصادی شود. کارشناسان، اصلاح قوانین قدیمی و کاهش فشارهای مالیاتی را از مهمترین راهکارهای خروج از این بحران می دانند. در حال حاضر، برخی از سرمایه گذاران به دلیل هزینه های بالای تولید و مش.. ... ادامه مطلب

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از رفع مشکل اسناد مالکیت مسکن ویژه تهرانسر پس از هفت سال خبر داد. به گزارش اخبار ساختمان، حسین جنتی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: خوشبختانه پس از گذشت هفت سال و با همکاری شهرداری و اداره کل ثبت اسناد استان مشکل صدور سند مالکیت مسکن ویژه تهرانسر برطرف شد و صدور اسناد با طی مراحل عادی اداری در حال انجام است. وی افزود: طی سال های گذشته اختلاف نظر بین دستگاه های ذی‌ربط سبب تاخیر و عدم صدور سند شده بود که خوشبختانه با توافقات صورت گرفته و همکاری اداره کل ثبت و شهرداری تهران این مشکل رفع شد. جنتی خاطرنشان کرد: پایان کار پروژه مسکن ویژه تهرانسر در بهمن ماه سال ۱۴۰۲ صادر شد و با طی روند اداری معمول هم اکنون اسناد برای ۲۲۰۰ واحد مسکن ویژه تهرانسر آماده انجام است. پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ... ادامه مطلب

تازه ترین آمار ارائه شده از تحولات شاخص قیمت مصرف کننده نشان می دهد که تورم نرخ اجاره بهای مسکن در بهمن ماه امسال به ۴۱ درصد رسیده و رکورد ۱۳‌ سال اخیر خود را شکسته است. به گزارش اخبار ساختمان، به عبارتی، ۶ میلیون خانواده مستاجر ایرانی در سال جاری متحمل فشار زیادی از بابت کرایه خانه شده اند و به ناچار از دیگر هزینه های زندگی خود کاسته اند. تورم ماهیانه اجاره بهای مسکن در بهمن امسال نسبت به ماه گذشته ۲.۶ درصد رشد داشته است. این در حالی است که در خود دی ماه، شاهد تورم ۲.۹ درصدی بودیم. با این حساب، سرعت رشد تورمی از دی تا بهمن نزولی بوده و می توان در نگاه اول آن را مثبت ارزیابی کرد اما بررسی های دقیق تر نشان می دهد که این کاهش شاخص تورم، هرگز به معنی بهتر شدن وضعیت مستاجران در بازه زمانی نیست. معمولا تورم اجاره مسکن در ۲‌ ماه پایانی سال کاهش پیدا می کند و این افت تورم یک روال فصلی دارد. اصولا به همین دلیل است که بیشتر مستاجران علاقه دارند در پایان سال جابه‌جا شوند تا بتوانند خانه هایی با مبلغ اجاره بهای منطقی تر پیدا کنند. بر اساس آمارهای رسمی و گزارش های منتشرشده، نرخ اجاره بها در ایران .. ... ادامه مطلب

با افزایش ارزش زمین شهری و قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید مردم، بسیاری از واحدهای فرسوده و ناامن حکم طلا پیدا کرده و وارد بازار مسکن شده اند. به گزارش اخبار ساختمان، وضعیت اقتصادی نا بسامان سبب شده است که مردم برای پیدا کردن سقفی برای زندگی، به انتخاب واحدهای کوچک و فرسوده روی بیاورند. در سال های اخیر، به دنبال افزایش قیمت ها و گستره قشر فقیر جامعه، کیفیت مسکن به قدری در تهران پایین آمده است که دیگر نباید از دیدن عبارت «اجاره خانه ویلایی ۸ متری» تعجب کنیم! تا پیش از این، تصور عمومی از خانه های ویلایی، فضایی لوکس و بزرگ با امکانات رفاهی مناسب بود. اما اکنون، این خانه های کوچک، فشرده و بی کیفیت به واقعیتی تلخ تبدیل شده اند که نشان دهنده مشکلات اقتصادی و اجتماعی در جامعه است. واقعیت تلخ تر آنجاست که اجاره همین خانه های به اصطلاح ویلایی نیز برای خیلی ها آرزو شده است. این پدیده بیانگر چهره زشت فقر در این کلانشهر است. مستأجران با درآمد‌های پایین و شرایط دشوار اقتصادی، ناچار به زندگی در این فضا‌های محدود هستند. این وضعیت نه تنها کیفیت زندگی را کاهش می دهد، بلکه احساس نارضایتی و ناامیدی را در میان.. ... ادامه مطلب