نماینده مجلس طی گفتگویی در خصوص برنامه ریزی افغان ها برای خرید مسکن در ایران اظهار نظر جالبی را ارائه داد. به گزارش اخبار ساختمان، جلال رشیدی کوچی، نماینده مجلس شورای اسلامی در یک گفتگو از برنامه ریزی و هدف افغان ها برای خرید ملک در ایران پرده برداشت. شرایط خرید ملک در ایران توسط اتباع خارجی چیست؟ گاه اتباع خارجی که تابعیت ایران را ندارند به هر دلیلی نیازمند داشتن ملکی در ایران می شوند. اما به موجب قوانین و مقررات، اتباع جز در موارد استثنایی از خرید ملک در ایران ممنوع هستند. بنابراین این افراد امکان تنظیم سند رسمی انتقال به نام خود را ندارند؛ به همین جهت بعضی از اتباع خارجی اقدام به خرید ملک به صورت قولنامه ای می نمایند یا با پرداخت مبلغ آن ملک را به نام افراد مورد اعتماد خود می کنند. به عنوان مثال خرید املاک قولنامه ای با توجه به عدم تنظیم سند رسمی ریسک بالایی دارد. تنظیم سند به نام افراد ایرانی مورد اعتماد نیز خطرات خاص خود را دارد. چرا که سخت ترین پرونده های یک وکیل زمانی است که موکلش از اعتماد زیاد، متحمل زیانی شده است. اما چه راهی برای خرید ملک سند دار به نام خود تبعه خارجی به ص.. ... ادامه مطلب

یک کارشناس بازار مسکن بیان کرد: یقینا در سه ماهه اول سال، بالاترین تورم در نرخ مسکن را تجربه خواهیم کرد و من از این بابت اطمینان خاطر دارم. دولت باید این هشدار را جدی بگیرد؛ وگرنه باید خود را آماده هرگونه تنشی در بازار کند. به گزارش اخبار ساختمان، دولت برای کاهش تأثیر تورم بر بازار اجاره مسکن، می تواند اقداماتی را ترتیب دهد که در ادامه به بخشی از این موارد اشاره خواهیم کرد. وزارت راه و شهرسازی می تواند سیاست های مناسبی را برای کنترل تورم اجرا کند. این امر شامل کنترل نرخ بهره، کاهش تورم از طریق سیاست های مالی و پولی و همین طور تنظیم قیمت های عمومی می شود. با کاهش تورم، افزایش قیمت ها در بازار اجاره نیز کاهش خواهد یافت. دولت می تواند قوانین و مقررات مربوط به بازار اجاره مسکن را تنظیم کند. به عنوان مثال، ممکن است محدودیت هایی برای افزایش قیمت های اجاره تعیین کند یا حقوق مستأجران را تقویت کند تا مستأجران را در برابر افزایش ناعادلانه قیمت ها دل نگرانی کمتری داشته باشند. سرمایه گذاران می توانند در ساخت مسکن جدید سرمایه گذاری های لازم را به عمل آورند. افزایش عرضه مسکن می تواند تأثیر بسیار زیا.. ... ادامه مطلب

یک کارشناس بازار مسکن می گوید: در ۳۰ سال گذشته قیمت مسکن بیش از ۱۵۰۰ برابر شده است. این ناشی از یک رهاشدگی است و یک شکاف جدی بین کاهش ارزش ودیعه مستاجران و افزایش قیمت مسکن ایجاد می کند. این موضوع باید با وام های بانکی پر شود، اما وام های بانکی هم عموما هزینه های سنگین مالی به خانواده های مستاجر تحمیل می کند. به گزارش اخبار ساختمان، فصل نقل و انتقالات مستاجران در حالی آغاز می شود که همه شرایط برای یک موج قیمتی جدید در بازار اجاره مهیاست. از جهش ارزی اخیر افت شدید ارزش پول ملی تا کمبود ادامه دار عرضه مسکن که در وهله اول قیمت مسکن را متاثر می کند و بعد به بازار اجاره سرایت خواهد کرد. این وضعیت درحالی است که به گفته مجید گودرزی کارشناس بازار مسکن جای خالی قانون در روابط موجر و مستاجر موجب شده افت ارزش پول ملی از جیب مستاجران صورت بگیرد. چالش های عمده در بخش بازار اجاره مسکن به گفته کارشناسان اقتصادی، دلار در طول سالیان گذشته همواره لیدر تمام بازار‌ها بوده و با هر بار جهش قیمتی یک لنگر قیمتی جدید ایجاد کرده است. از همین رو رشد افسارگسیخته رهن و اجاره چندان دور از انتظار نیست و همیشه پای .. ... ادامه مطلب

رئیس انجمن صنعت ساختمان کرمانشاه چشم انداز بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ را هم به لحاظ قیمت و هم وضعیت رونق خرید و فروش، تشریح کرد. به گزارش اخبار ساختمان، آرش شادفر از تاثیر مهم نرخ دستمزد بر هزینه تمام شده مسکن نیز یاد کرد و ادامه داد: در گذشته سهم مصالح از قیمت تمام شده ساخت و ساز مسکن ۷۰ درصد و سهم دستمزد ۳۰ درصد بود، اما اکنون این درصدها جابجا شده و دستمزد سهم بیشتری را به خود اختصاص می دهد و قطعا افزایش دستمزد نیز بر بالا رفتن قیمت مسکن اثرگذار خواهد بود. رئیس انجمن صنعت ساختمان کرمانشاه از قیمت زمین نیز به عنوان یکی از عوامل اثرگذار در بهای تمام شده مسکن یاد کرد و گفت: از آنجا که قیمت زمین بالا برفته می تواند بر قیمت مسکن نیز اثرگذار باشد. شادفر افزود: در مجموع می توان گفت امسال بازار مسکن نیز مانند سایر بازارها افزایش قیمت را شاهد خواهد بود و متناسب با نرخ تورم و جهش های نامتعارفی که در نرخ ارز داریم، قیمت مسکن نیز تحت تاثیر قرار خواهد گرفت. پیش بینی رکود تورمی در بازار وی درباره وضعیت خرید و فروش در بازار نیز یادآور شد: با توجه به اینکه قدرت خرید مردم متناسب با افزایش هزینه ها و قی.. ... ادامه مطلب