صدور مبایعه نامه های دارای کد رهگیری در تنظیم قراردادهای اولیه خرید و فروش املاک در کشور به خط پایان رسید؛ در این شرایط املاک بر اساس نوع و زمان تنظیم سند با سه رویه برای تنظیم قرارداد مواجه هستند. به گزارش اخبار ساختمان، رای اسنادی که پس از تاریخ سوم تیر ماه امسال صادر شده اند، قرارداد اولیه خرید و فروش الزاما باید در سامانه کاتب درج و ثبت شود. قراردادهایی که دارای سند رسمی هستند اما تاریخ صدور سند آنها پیش از سوم تیر ماه ۱۴۰۳ است؛ برای این نوع معاملات فعلا الزامی برای ثبت در کاتب وجود ندارد، هرچند امکان ثبت پیش نویس قرارداد در این سامانه برای آنها مهیاست. نوع سوم به معاملات املاک دارای سند عادی باز می گردد که تنظیم قرارداد خرید و فروش این املاک به شکل قبل (با حذف صدور کد رهگیری) قابل انجام است؛ البته به زودی تغییری در این رویه ایجاد خواهد شد. در عین حال طی هفته های اخیر تمامی شهروندان پیامک هایی مبنی بر الزام رسمی معاملات املاک دریافت کرده اند. این پیامک ها تنها مربوط به دارندگان اسناد رسمی بوده، بنابراین دارندگان سند عادی در تنظیم قراردادهای خود به شیوه قبل عمل کنند. رئیس کانون سردف.. ... ادامه مطلب

مجلس شورای اسلامی در مصوبه ای ضمن تعیین مالیات خانه های لوکس، مقرر کرد که زمان پرداخت این مالیات حداکثر تا پایان بهمن سال ۱۴۰۴ است. به گزارش اخبار ساختمان، نمایندگان مجلس در جلسه علنی نوبت صبح امروز و در جریان بررسی موارد ارجاعی از کمیسیون تلفیق، بند (ح) تبصره ۱ لایحه بودجه را تصویب کردند. طبق این مصوبه، زمین های دارای کاربری مسکونی که ارزش آنها بیش از سیصد میلیارد (۳۰۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال باشد و زمین های فاقد اعیانی دارای کاربری اداری، تجاری و واحدهای مسکونی که ارزش هر یک از آنها بیش از پانصد میلیارد (۵۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰) ریال باشد مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان دو در هزار می شوند. این مالیات بر عهده شخصی است که در ابتدای سال ۱۴۰۴ مالک املاک فوق بوده است. واحدهای مسکونی در حال ساخت، مشمول این مالیات و همچنین واحدهای مسکونی افرادی که مالک تنها یک واحد مسکونی هستند مشروط به تداوم مالکیت در ۱۰ سال گذشته تا سقف دو برابر فوق الذکر مشمول این مالیات نمی باشد. واحدهای مسکونی غیرمجاز تا زمان دریافت پروانه ساخت یا اجرای حکم کمیسیون های موضوع مواد (۹۹) و (۱۰۰) قانون شهرداری مصوب ۱۱/ ۴/ ۱۳۳۴ حسب .. ... ادامه مطلب

فرماندار کاشمر با بیان اینکه ۹۵۰ واحد مسکونی زلزله زده کاشمر در حال ساخت است، گفت: پیش بینی می شود حداکثر تا دو ماه آینده، ۷۰ درصد از منازل مسکونی قابل‌ سکونت شوند. به گزارش اخبار ساختمان، حجت الله شریعتمداری اظهار کرد: پیش بینی می شود حداکثر تا دو ماه آینده، ۷۰ درصد از منازل مسکونی قابل سکونت شوند، آواربرداری از منازل تخریب شده به سرعت و با همکاری نهادهای مختلف انجام و طی یک بسیج عمومی از تمامی امکانات شهرستان و شهرستان های اطراف برای آواربرداری استفاده شد. فرماندار کاشمر با بیان اینکه اولویت بازسازی بر روی خانه های مسکونی قرار داشت و بنیاد مسکن برای تأمین مصالح و تجهیزات به کارگران محلی کمک کرد، گفت: گروه های جهادی از سراسر استان به کمک آمدند و در بازسازی مناطق آسیب دیده مشارکت کردند. وی به تلاش های دولت برای تسهیل در روند بازسازی و ارائه تسهیلات به مردم اشاره کرد و افزود: برخی از واحدهای مسکونی در حال حاضر به بهره برداری رسیده اند. شریعتمداری با اشاره به کمک های بلاعوض از سوی بهزیستی و کمیته امداد امام خمینی (ره)، گفت: این نهادها مبالغی را به افراد زیر پوشش خود پرداخت کرده اند. مهر ... ادامه مطلب

دیوان محاسبات کشور در گزارشی تعداد املاک بلااستفاده، غیرفعال، در تصرف غیر و فاقد سند مالکیت در صندوق بازنشستگی کشوری را اعلام کرد. به گزارش اخبار ساختمان، اداره کل روابط عمومی و امور بین‌الملل دیوان محاسبات کشور، یافته های این نهاد نظارتی نشان می دهد، از تعداد ۲۰۵۲ فقره املاک و مستغلات درج شده در سامانه املاک صندوق بازنشستگی کشوری، تعداد ۸۱۳ فقره با کاربری های تجاری، اداری، مسکونی (۱۱ فقره هتل و حدود ۳۳ هزار متر مربع املاک تجاری و اداری در محدوده های الهیه، نیاوران، شهرک غرب و یوسف آباد) بلااستفاده و یا غیرفعال بوده و ۷۱۶ فقره از املاک و ۴۹۶ قطعه از اراضی تهرانپارس نیز در تصرف غیر است. همچنین بررسی های این نهاد نظارتی نشان می دهد تعداد ۹۴۱ فقره از املاک و مستغلات فاقد سند مالکیت بوده و اسناد مالکیت ۵۸ فقره از املاک و اراضی و ۱۱۵ واحد آپارتمان به نام اشخاص غیر است؛ مضافاً اینکه ۷۰ واحد آپارتمان در مشهد و سه واحد آپارتمان در خیابان فرشته تهران واگذار شده لیکن وجه آن دریافت نگردیده است. این املاک در حالی بلااستفاده مانده اند که دولت مکلف است در صورت عدم کفایت وجوه صندوق بازنشستگی، کمبود آ.. ... ادامه مطلب