تاثیرات رکود و جنگ بر بازار مسکن پایتخت؛ میانگین قیمت مسکن در تهران چقدر است؟
داده های پلتفرم های ملکی نشان می دهد میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران از مرداد ۱۴۰۳ تا اردیبهشت امسال بیش از ۲۵ درصد رشد داشته و به ۱۱۷ میلیون تومان رسیده بود، اما پس از جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل، نرخ های پیشنهادی مالکان عقب نشینی کرده و به حدود ۱۱۱ میلیون تومان کاهش یافته است. به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن در ایران شرایط ویژه ای دارد. این بازار به طور سنتی یکی از ابزارهای سرمایه گذاری در کشور بوده و به عنوان سپر تورمی مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفته است. البته این کارکرد اصلی ملک نیست و تابع شرایط کشور، یعنی بی ثباتی اقتصاد کلان اقتصاد و امن بودن بازار ملک برای سرمایه گذاری و فقدان سیاستگذاری دولتی برای دریافت مالیات از ملاکان، به یک رویه تبدیل شده است. اما کارکرد اصلی مسکن که ایجاد فضای امن و آرام برای یک زندگی باکیفیت برای خانواده هاست، در ایران به واسطه جهش های عجیب و غریب قیمتی ملک، همواره آن را برای بسیاری از خانوارها دست نیافتنی کرده است.
طبق گزارش اخیر مرکز آمار ایران، سهم مسکن از سبد هزینه های خانوار شهری کشور در سال 1403 به 43.7 درصد رسیده، عددی که نرخ م.. ... ادامه مطلب
