در لایحه بودجه ۱۴۰۳ درآمد حاصل از مالیات واحدهای خالی از سکنه فقط ۱۰۰۰ میلیارد تومان و مالیات واحدهای مسکونی گران قیمت ۴۳۷ میلیارد تومان در نظر گرفته شده است. به گزارش اخبار ساختمان، دولت در جدول شماره ۵ مربوط به منابع قانون بودجه ۱۴۰۳ درآمدهای مالیاتی را ۱۳۰۸ هزار و ۶۳۲ میلیارد تومان در نظر گرفته که سهم مالیات از واحدهای خالی از سکنه ۱۰۰۰ میلیارد تومان است. این رقم حدود یک صدم درصد از کل بودجه ۶۳۴۷ همتی را شامل می شود. مالیات خانه های لوکس از این عدد نیز کمتر است. در لایحه بودجه ۱۴۰۳ درآمد حاصل از مالیات واحدهای مسکونی گران قیمت ۴۳۷ میلیارد تومان در نظر گرفته شده است. اگرچه دولت همواره اعلام کرده مالیات های حوزه مسکن صرفا جنبه کنترلی و ساماندهی بازار مسکن را دارد و روی مبالغ آن حساب نکرده، برخی کارشناسان به این بهانه که دولت قصد دارد از محل مالیات های بخش مسکن برای خود کسب درآمد کند بعضا دولت سیزدهم را مورد نقد قرار می دهند. با این اوصاف، تامین منابع از محل مالیات واحدهای خالی و لوکس رقم قابل توجهی نیست. در ۱۱ ماه ابتدای سال گذشته نیز طبق اعلام مرکز پژوهش های مجلس، جمع مالیات خانه های..

امروزه سقف عرشه فولادی یکی از پرکاربردترین و بهترین متریال ها برای سقف انواع ساختمان ها به شمار می آید. به گزارش اخبار ساختمان، امروزه سقف عرشه فولادی یکی از پرکاربردترین و بهترین متریال ها برای سقف انواع ساختمان ها به شمار می آید. از این رو قصد بررسی مراحل اجرای آن را داریم که در ابتدا شامل انجام عملیات نورد سرد بر روی ورق های عرشه گالوانیزه بر اساس نقشه سازه و پروفیل فولادی دلخواه می باشد. در مرحله بعدی باید بارگیری ورق های آماده شده بر روی اسکلت سازه انجام گیرد. لازم به ذکر است این فلزات وزن بسیار سبکی را به خود اختصاص می دهند و به راحتی توسط کارگران ساختمان به محل نصب قابل انتقال هستند. با این وجود ممکن است در برخی مواقع که تعداد طبقات ساختمان بیشتر است و نیاز به سرعت بیشتری برای ساخت می باشد، ورق های هر طبقه به شکل بسته بندی شده توسط جرثقیل های ساختمانی منتقل شوند. مرحله بعدی باید با دقت بیشتری انجام شود؛ به طوری که ورق های عرشه مربوط به طبقات بالایی به درستی و توسط کابل های فلزی و زنجیرهای آویز، مهار می گردند تا هیچگونه بار اضافه ای به سازه اصلی وارد نکنند. دقت داشته باشید پیش ..

برخی کارشناسان برای بهبود عملکرد تسهیلات مسکن و افزایش توانایی افراد برای پرداخت اقساط، دو طرح وام مشارکتی برای خرید مسکن و حذف کامل دیوارها از مسیر ورود ساخت و ساز به صندوق های زمین و ساختمان را پیشنهاد کرده اند. به گزارش اخبار ساختمان، رشد تورم در بازار مسکن به‌ همراه دیگر مشکلات اقتصادی در کشور باعث شده قدرت مردم برای خرید خانه تا حد چشمگیری افت کند. این در حالی‌ است که بانک ها نیز از پرداخت وام های مسکن امتناع می کنند و حتی در صورت پرداخت، تسهیلات مسکن عملاً برای مردم کارآیی ندارند. وام های مسکن با وجود افزایش سقف پرداخت در سال گذشته، هنوز هم کفاف خرید خانه به ویژه در کلانشهرها را نمی دهند. از سوی دیگر حتی در صورت پرداخت وام از سوی بانک، آن قدر فاصله اقساط ماهانه تا متوسط درآمد مردم بالاست که عملاً بازپرداخت آن ممکن نیست. در این راستا کارشناسان دو طرح را پیشنهاد می دهند. طرح اول وام مشارکتی برای خرید مسکن است. با اجرای این طرح خریداران مشارکتی آپارتمان به ازای سهمی که از یک آپارتمان می خرند، می توانند وام خرید از بانک دریافت کنند. طرح دوم با عنوان حذف کامل دیوارها از مسیر ورود ساخت..

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه امسال تولید مسکن افزایش خواهد داشت گفت: استفاده از تمام ظرفیت ها مثل واگذاری اراضی بازار مسکن را به سمت تولید و در نتیجه رونق هدایت کند. به گزارش اخبار ساختمان، کارشناسان بر این باور هستند که برای بهبود وضعیت بازار مسکن باید از ظرفیت های بخش خصوصی و مردمی استفاده شود. اگر چه بیش از ۹۰ درصد تولید مسکن توسط بخش خصوصی انجام می شود اما به نظر می رسد که مشارکت مردمی باز هم می تواند به بخش مسکن کمک بیشتری کند. با توجه به اینکه امسال از سوی مقام معظم رهبری به نام جهش تولید با مشارکت مردم نام گذاری شده است بخش مسکن می تواند به تحقق این شعار کمک ویژه ای کند. ارسلان مالکی معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که آیا مسکن می تواند به تحقق شعار سال کمک کند؟ گفت: وعده دولت سیزدهم ساخت و تولید سالانه یک میلبون واحد مسکونی بود که اگر بخواهیم به این موضوع واقع گرایانه نگاه کنیم باید گفت که با اختصاص زمین و پرداخت تسهیلات بانکی این موضوع می توانست به راحتی اجرایی شود. اما به خوبی می دانیم که مشکلاتی بر سر راه الحاق اراضی و پرداخت تسهیلات بانکی صورت گرفت..